一、老宅基地拆迁有纠纷怎么办
1、协商解决
土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决。公民之间发生的宅基地纠纷,应当先通过协商的方式加以解决。
2、行政解决
个人之间,个人与单位之间争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。侵犯土地的所有权或者使用权争议,由县级以上地方人民政府土地管理部门责令停止侵犯、赔偿损失。
3、司法解决
当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以在接到处理决定通知之日起30日内,向人民法院起诉。这表明公民之间就土地的使用权和所有权发生的纠纷,只与按照《土地管理法》的规定,先经过有关行政机关的处理,对于处理决定不服,才可以向人民法院提起诉讼。否则,人民法院不予受理。但对于侵犯土地的所有权或者使用权的,被侵权人可以不经行政机关的处理,而直接向人民法院起诉。
二、宅基地拆迁补偿标准是什么?
1、征用土地的,按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费,为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。
2、征用耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征用耕地的安置补助费,最高不得超过被征用前三年平均年产值的十五倍。
遇到宅基地拆迁纠纷的问题,可以采用行政方法解决,也可以采用司法诉讼的方式解决。在农村征用宅基地需要支付补偿款,要给土地补偿费,征用安置费和地上种植的农作物的补偿费,这些费用并没有统一的标准,与本地的经济条件,被征收土地的用途有关。
一旦遇上宅基地拆迁纠纷的话,当事人可以先采取协商和解的方式。如果双方通过协商的方式都无法解决的话,当事人是可以采取行政方法去解决,那就是到乡级人民政府去处理的。如果对他们的判决有不服的话,可以直接到法院起诉的。
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宅基地纠纷的解决办法,主要有三种: (一)协商解决。土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决。 (二)行政解决。个人之间,个人与单位之间争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。侵犯土地的所有权或者使用权争议,由县级以上地方人民政府土地... 更多>
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和村里宅基地纠纷碰到拆迁怎么办湖北在线咨询 2023-10-17这种情况下必须先处理宅基地纠纷,征地主管部门不会在宅基地还有纠纷的情况下直接拆迁自建房,村民和村委会就宅基地发生的纠纷,在无法协商处理的情况下可以请乡镇人民政府介入处理,村民对政府部门的处理决定不服的,可以起诉处理。
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拆迁或者被征收宅基地纠纷怎么办北京在线咨询 2023-09-11拆迁有宅基地纠纷可以通过协商,调解,仲裁或诉讼的方式来解决。实际上根据《土地管理法》等相关的法律规定,土地所有权和使用权方面的争议,可以由双方当事人协商来解决,如果协商不成的,也是可以提请当地的人民政府来处理纠纷的。
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拆迁宅基地如何办理权属纠纷湖南在线咨询 2023-08-24可以选择协商或者是调解处理,也可以申请仲裁或者是起诉处理。如果被继承人在去世的时候有遗留下遗嘱的,一般是按照遗嘱来执行,没有留下遗嘱的,按照法定继承的顺序来执行。在继承遗产的时候发生纠纷可以选择起诉处理。
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征地拆迁宅基地买卖纠纷怎么解决青海在线咨询 2023-04-07对于将房屋出售给本乡(镇)以外的人员,未经有关组织和部门批准,如果合同已实际履行完毕,且购房人已实际居住使用该房屋的,对合同效力暂不表态,实际处理中应本着尊重现状、维持稳定的原则,承认购房人对房屋的现状以及继续占有、居住和使用该房屋的权利。
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宅基地有纠纷可以申请拆迁吗浙江在线咨询 2023-11-29不可以申请拆迁,拆迁并不是民事主体可以主动向行政部门申请的,拆迁有着严格的条件限制,一般为了社会公共利益的需求,类似于为了修建水利、通信设施等必须要征收宅基地的,政府部门才会做出征收宅基地的决定。