没补房款开发商起诉怎么办-法师兄

没补房款开发商起诉怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-18 17:12:58 151 人看过

若自身暂无法承担全部债务责任，可直接与其债权方进行深入沟通洽谈，尝试通过协商达成分期付款、延长还款期限或降低负债数额等协议，如双方能够达成共识，可请求起诉方撤销诉讼程序，在撤诉之后，务必全力以赴遵守商定条款，否则债权方仍有权再次提起诉讼。另一方面，若协商未能取得预期效果而导致诉讼发生，应当积极参与庭审活动，努力争取在法庭上达成分期还款的协议，并在判决结果正式生效后，严格按照规定履行相关义务。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
开发商起诉购房者借款合同纠纷怎么办

一、购房合同签了还要交定金吗在正常情况下，购买房产并不需缴纳购房定金，但若双方另作协议则属例外。定金系指当事人双方为了确保债务的履行而约定的，其中一方向另一方预先支付一定数额的货币作为担保的方式。至于定金的约定与否及其金额大小，皆应由双方当事人依据具体情形进行充分协商确定，然而其最高限额不得超出主合同标的额的百分之二十。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，

2024-04-04

339人看过
法律综合知识
怎么对开发商起诉房子

在面临此类问题时，业主应当做好如下法律准备工作：首先，需准备好本人身份证件的原件以及复印件各一式两份；其次，将与供应商签订的采购合同原件及其副本各备妥一份；最后，还需要确认合同内是否有关于管辖权的具体条款约定，如若存在相关条款，则应当依据约定的司法机构提起正式申诉。反之，如果合同中未包含此类规定，业主便可选择向被告所处地域的法院发起诉讼。在此基础上，我们需要明确了解，所谓“起诉”实际上是指依照法定程序向法院提交诉讼申请，并请求法院对特定案件进行审理裁决的行为过程。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

2024-04-27

278人看过
结婚证
房子按揭款未还开发商怎么起诉

一、当事人起诉，首先应提交起诉书，并按对方当事人人数提交相应份数的副本。当事人是公民的，应写明双方当事人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址;当事人是单位的，应写明单位名称、地址、法定代表人或负责人姓名。起诉书正文应写明请求事项和起诉事实、理由，尾部须署名或盖公章。二、根据"谁主张谁举证"原则，原告向法院起诉应提交下列材料：1、原告主体资格的材料。如居民身份证、户口本、护照、港澳同胞回乡证、结婚证等证据的原件和复印件;企业单位作为原告的应提交营业执照、商业登记证明等材料的复印件。2、证明原告诉讼主张的证据。如合同、协议、债权文书(借条、欠条等)、收发货凭证、往来信函等。三、当事人向法院提交书证，应填写一式两份证据清单，详细列明提交证据的名称、页数。证据经法院承办人核对后，由承办人在证据清单上签字盖章，一份交当事人，一份备案。四、立案庭在当事人履行必须的手续和交齐有关证据材料之后，在七天内，对符合

2023-04-30

217人看过
法律综合知识
开发商没钱能起诉退房吗

若合同当事人之一未能遵守或违反了合同规定的义务，那么其将有义务承担起继续履行合同、实施补救措施以及赔偿相关损失等违约责任。若合同当事人明确表达出或通过其自身行动表现出不能履行其合同义务的意图时，另一方有权在履行期限到期前向其提出违约责任的要求。针对购买房屋的情况，您可以凭借购房合同向开发商提起诉讼，并按照合同约定要求退还房款。只要您能够提供充分的证据来支持您的主张，这样做是完全可行的。通常来说，普通案件的审理过程需要耗费6个月时间，而简易程序则只需要3个月。如果判决结果出来后开发商仍然拒绝履行，您可以申请法院进行强制执行。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。

2024-04-21

272人看过

法律综合知识
起诉开发商后开发商资产被查封怎么办

当消费者完成商品房购买的全额或大部款项支付时，其所拥有的债权将优先于工程款优先受偿权得到清偿。而工程款优先受偿权相较之下又更优于抵押权。因此，在消费者已全面或大比例支付了购买商品房款项的情况下，其享有的债权无疑将优先于抵押权获得偿还。正因为如此，开发商的资金是否被冻结对于购房者而言并无直接关联性。《最高院关于法院民事执行中查封、扣押、冻结财产》第二十一条查封、扣押、冻结被执行人的财产，以其价额足以清偿法律文书确定的债权额及执行费用为限，不得明显超标的额查封、扣押、冻结。发现超标的额查封、扣押、冻结的，人民法院应当根据被执行人的申请或者依职权，及时解除对超标的额部分财产的查封、扣押、冻结，但该财产为不可分物且被执行人无其他可供执行的财产或者其他财产不足以清偿债务的除外。第二十九条人民法院冻结被执行人的银行存款及其他资金的期限不得超过六个月，查封、扣押动产的期限不得超过一年，查封不动产、冻结其

2024-05-10

469人看过
法律综合知识
合肥开发商欠款被起诉了该怎么办

倘若合肥地区的房地产开发企业不幸遭遇欠款被诉的困境，他们应当依照下列策略进行妥善处理：1．深度理解诉讼请求内容：作为被诉方，首要任务便是深入剖析对方所提出的诉讼请求，其中具体涵盖了欠款数额、利息及罚款等各类款项细节。2．彻查与收集关键证据：开发商有必要搜集、整理与欠款事宜有关的所有财务账目、合同文本、通讯往来等重要证据，以便有力证实欠款事项及其具体金额。3．寻求专业法律援助：为确保能够有效应对诉讼挑战，开发商应积极寻求专业律师团队的协助，律师可协助其精心准备答辩材料，并在庭审过程中代表开发商进行辩护。4．按时提交答辩状：根据法院的相关规定，开发商需在规定期限内提交答辩状，针对原告的诉讼请求做出详细回应。5．积极参与庭审环节：若案件顺利进入庭审阶段，开发商务必全力以赴参与庭审，提供关键证据，解答法官提问，并在法庭上展开激烈辩论。6．严格遵守判决结果：如若法院最终作出判决，开发商必须严格遵循判

2024-05-14

93人看过
法律综合知识
没交房开发商跑路银行贷款怎么办

关于开发商失信后房产贷款问题，必须依据双方合同的具体条款追究违约责任，可选择采用法律诉讼或友好协商等途径加以妥善处理。至于开发商的违约赔偿款究竟应占到总金额的百分比多少，则须依照合同双方的议定内容予以明确规定。《民法典》第585条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30％。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。（二）《民法典》第585条第2款规定：1、约定的违约金低于造成的损失，当事人可以请求法院予以增加。2、约定的违约金过分高于造成的损失，当事人可以请求法院适当减少。

2024-08-06

144人看过
法律综合知识
交了首付没办按揭，开发商要起诉怎么办

若无贷款政策变更的影响因素在内，则由此产生的不利后果将完全由购房方独自承担，即依照适用于该合同的违约规定进行赔偿；若贷款政策变迁致使贷款出现困难，在此情况下，如能符合下列全部三个条件，便可主张此种困难并非出于双方之力导致，进而解约并各自免除所有相关法律责任：首先，在合同中已明确规定由银行支付；其次，政策发生变动使得增加了较高的贷款难度；最后，购买的房产在该地区为首套住房。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2024-08-03

435人看过

法律综合知识
房贷没有放款开发商没有撤抵押怎么办

一、房贷没有放款开发商没有撤抵押怎么办在购房者未能提出解除合同请求或者未申请取消该服务之时，开发商有义务继续履行双方签署的合同时所规定的义务，包括交付符合标准的房屋，并且需依照事先约定的条款向购房者支付相应的违约金。反之，若购房者明确提出解除合同的请求或者符合法定条件，则开发商有义务全额退还已支付的购房款项及其所应产生的利息，同样需要依据先前签订的合同约定，向购房者支付相应的违约金，以及补偿所有可能存在的其他经济上的损失。《中华人民共和国民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。二、房贷没

2024-07-13

375人看过
法律综合知识
没去交房开发商可以起诉吗

在购买房产时，若卖方未能按时交付房屋，买方有权采取诉讼措施加以解决。若买卖双方中任何一方存在逾期支付购房款项或交付房屋的情况，经过合理催告后仍未在三个月内履行义务，那么另一方可请求法院解除相关合同，除非另有明确的书面约定。然而，如果法律对此并无具体规定，且双方当事人也无特别约定，则在收到对方催告后，行使合同解除权的合理期间应为三个月。若对方并未进行催告，则解除权应自解除权产生之日起满一年内向法院提出申请，否则该权利将自动失效。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

2024-08-03

162人看过
法律综合知识
怎么向法院起诉开发商欠款

如若拖欠开发商款项且拒不偿还，您可按照以下流程向法院提出诉讼请求：首先，请您准备齐全欠款相关的证据材料，包括但不仅限于身份证明文件、商品房买卖合同以及明确无误的诉状；紧接着，您需携带以上所有材料前往法院，申请正式立案；在您提交了立案申请之后，法院将为您安排受理案件事宜；接下来，您需要做好充分的证据资料准备工作；随后，法院会向您发送开庭传票，并且至少提前三天告知您具体的开庭时间；最后，您需要准时出席法庭，参与辩论和质证环节。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十九条人民法院对决定受理的案件，应当在受理案件通知书和应诉通知书中向当事人告知有关的诉讼权利义务，或者口头告知。

2024-04-30

403人看过
法律综合知识
怎么起诉开发商不给办商铺证

在房屋购置或建设过程中，如遇房地产开发商未能按时履行办理房产证义务之情况，购房者可依据以下五项具体程序向相关法律机构提起诉讼，以维护自身权益：首先，购房者需向当地人民法院提交正式的诉状文件及相应的副本，以便于法庭对被告方的数量进行确认；其次，当地人民法院经过审查后，若认定该案具备立案受理的资格，将会予以正式立案并着手相关调查工作；再者，原告需按照有关规定缴纳诉讼费用，同时，还需向法庭递交所有能证明案件事实的证据资料；接着，人民法院将依法通知被告方进行相关证据提供与申辩，为法庭审理做好充分准备；最终，人民法院将根据调查结果，发送传唤令至各方当事人，并在指定时间内组织开庭审理，并根据实际情况作出公正裁决。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法

2024-08-14

211人看过

房产证
开发商不办房产证可以起诉吗开发商不办房产证可以起诉吗

依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定，出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房的事实。如果能够办理，而对方拖延不办，业主则可以起诉要求办理房产证，并依合同向开发商主张违约责任，赔偿损失。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》释第十八条规定，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限。合同没有约定违约金或者

2023-02-13

323人看过
法律综合知识
买房没办贷款开发商延期交房怎么维权

针对延期交付所引发的问题，购房者与房地产开发商通常会采取协商、调解甚至提起诉讼等方式加以解决。若在履行过程中发生违约侵权行为，购房者有权要求房地产开发商依法承担相应的违约责任，并对因此而造成的经济损失给予相应的赔偿；倘若违约情况严重，以致无法实现合同规定的交易目的，则买房人可以依据法律法规提出解约申请。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。

2024-05-12

149人看过