交了违约金合同还能履行吗-法师兄

交了违约金合同还能履行吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-24 15:51:39 263 人看过

对于迟延履行的，违约方支付违约金后，守约方仍可以要求其继续履行合同。

对于其他违约行为，违约方支付违约金(或者赔偿损失)后，不需要再继续履行合同。

一、房屋租赁合同单方面违约怎么办

房屋租赁出现单方违约的，违约方要承担违约的责任，权利方可以要求违约方赔偿损失、继续履行合同等。

比如，租房期限未到期，房东提前不租的行为，属于违约行为应房东应承担相应的违约责任。

租房合同未到期，即使房东愿付违约金，租客也可以不搬走的，租客有权按照合同执行。如原房东违反租房合同，除了赔偿违约金，还要赔偿其他损失。

二、违约责任的承担方式主要是什么

违约方违约的，守约方可以要求违约方继续履行合同。但对于一些特殊情况，如合同无法履行，不适合强制履行或履行费用过高，债权人在合理期限内不要求履行，不适合继续履行。其次，如果合同标的的质量不符合约定，守约方可以要求违约方采取修理、更换、重做、退货、降价或报酬等补救措施。最后，除了继续履行和补救措施外，赔偿损失、支付违约金和返还定金也很常见。赔偿损失的数额应限于违约造成的损失，不得超过违约方订立合同时可预见的违约损失。值得注意的是，违约金和定金不能同时适用。

三、销售型房主卖房毁约怎么办

房主卖房毁约应该由房主按照合同的规定承担违约责任。如果是合同一方违约的，则守约方有权利要求该违约方承担违约的责任，违约责任的承担方法含有按照合同的约定要求支付违约金、要求继续履行合同、要求违约方赔偿因为违约所造成的损失等。如果违约方拒绝承担相应的违约责任的，则守约方可以拿着合同向具有管辖权的人民法院起诉。

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