对于迟延履行的,违约方支付违约金后,守约方仍可以要求其继续履行合同。
对于其他违约行为,违约方支付违约金(或者赔偿损失)后,不需要再继续履行合同。
房屋租赁出现单方违约的,违约方要承担违约的责任,权利方可以要求违约方赔偿损失、继续履行合同等。
比如,租房期限未到期,房东提前不租的行为,属于违约行为应房东应承担相应的违约责任。
租房合同未到期,即使房东愿付违约金,租客也可以不搬走的,租客有权按照合同执行。如原房东违反租房合同,除了赔偿违约金,还要赔偿其他损失。
二、违约责任的承担方式主要是什么
违约方违约的,守约方可以要求违约方继续履行合同。但对于一些特殊情况,如合同无法履行,不适合强制履行或履行费用过高,债权人在合理期限内不要求履行,不适合继续履行。其次,如果合同标的的质量不符合约定,守约方可以要求违约方采取修理、更换、重做、退货、降价或报酬等补救措施。最后,除了继续履行和补救措施外,赔偿损失、支付违约金和返还定金也很常见。赔偿损失的数额应限于违约造成的损失,不得超过违约方订立合同时可预见的违约损失。值得注意的是,违约金和定金不能同时适用。
三、销售型房主卖房毁约怎么办
房主卖房毁约应该由房主按照合同的规定承担违约责任。如果是合同一方违约的,则守约方有权利要求该违约方承担违约的责任,违约责任的承担方法含有按照合同的约定要求支付违约金、要求继续履行合同、要求违约方赔偿因为违约所造成的损失等。如果违约方拒绝承担相应的违约责任的,则守约方可以拿着合同向具有管辖权的人民法院起诉。
-
合同中止履行还计算违约金吗
176人看过
-
为了不履行合同支付违约金可行吗
204人看过
-
定金返还:收了定金后未能履行合同的违约责任
178人看过
-
违法合同需要履行违约金吗
349人看过
-
违约是否履行了合同
399人看过
-
不能履行合同怎样主张违约金
373人看过
违约金是指合同一方或双方违反合同约定的义务或责任时,应向另一方支付的金钱或金钱替代物。在合同违约的情况下,违约金通常是一种违约的惩罚,用于弥补对方因违约行为而遭受的损失。 需要注意违约金的具体金额和支付方式,以及是否符合合同条款和相关法律法... 更多>
-
如果违约金违约了有权不履行合同吗天津在线咨询 2023-12-12付违约金后无权不履行合同,无法继续履行的除外。一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,另一方有权根据法律规定和合同约定要求对方支付违约金,违约金的支付不以解除合同、终止履行为前提。
-
民法典中合同违约了还能不能履行云南在线咨询 2022-10-11合同违约了还能履行。根据相关法律规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。因而,合同一方违约的,守约方可以收集证据资料到法院起诉,要求继续履行合同。
-
合同违约金迟延履行违法吗?内蒙古在线咨询 2023-12-23依据我国相关法律的规定,给付合同的一方出现违约情形的,违约人支付了违约金后,合同的另一方当事人可以要求违约方继续履行合同。签订合同后,合同的当事人就需要履行合同中的义务,如果不履行合同的,当事人要承担违约的责任。
-
可以不交违约金,不履行合同么广西在线咨询 2021-11-21如果一方违约,守约方要求违约方继续履行合同,可以不支付违约金。违约责任如何由当事人自行协商? 承担违约责任的方式包括继续履行、支付违约金、采取补救措施等。承担什么样的违约责任由当事人自己决定。 因此,如果协商一致,可以要求违约方继续履行合同,而不是违约金。
-