店铺拆迁停产停业费给谁-法师兄

店铺拆迁停产停业费给谁

来源：互联网时间： 2023-02-20 14:41:05 254 人看过

依据我国相关法律的规定，对经营性房屋进行拆迁时，房屋出租给承租人的，停业停业损失是给承租人的，并不是给房东。

一、如果所租住的房屋被拆迁，租客应在规定的期限完成搬迁，但要保留相关的证据，以便搬出之后同拆迁人及房东协商相关的补偿事宜。二、如果确实因为承租的房屋拆迁导致房屋不能正常租赁使用的，出租人应当对承租人的装修进行一定数额的补偿，或者直接要求拆迁人支付搬家补助费等损失。三、对于房屋可能被拆迁的信息，房东应该告知承租人。因为这直接关系到双方合同的签订，关系到承租者的利益，并且属于拆迁范围内的房屋是不允许进行出租的。

二、长春市沿街房拆迁承租人能够主张停业损失吗

拆迁沿街房承租人能主张停业损失，即向明令禁止或限制其正常营业的拆迁人主张损失，还可以一并主张补偿承租人替代土地的租金价差损失、地上物即房屋机器设备等固定资产的损失、搬迁费用和解聘员工的安置补偿费用等。

三、企业拆迁停工停业损失补偿标准

停产停业的损失是指，被征收的人以及公有房屋的承租人在签约以及搬迁的期间，因为停产停业造成的经济损失。补偿标准按照国家标准为，被征收房屋房地产市场评估价的百分之十来确定。具体的公式是被征收房屋的房地产市场评估单价，乘以百分之十乘以被征收房屋的相关建筑面积。被征收的人以及公有房屋的承租人认为自己的停产停业损失超过被征收房屋市场评估价百分之十的，并且选择了房地产估价机构评估，前3年效益除三再乘以停产停业的期限。

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