群租房是否合法合规？-法师兄

群租房是否合法合规？

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-30 21:20:47 54 人看过

群租房属于违规行为，其违反法规的规定。

“群租房”通常指的是通过改变房屋的结构和平面布局，将房间分割或者改建成若干个小房间，然后分别按间出租或者按床位进行出租。

例如，根据《上海市房屋租赁条例》的相关规定：租客不可以破坏房屋的原有结构，不可以改变房屋的用途；出租最小单位是一间房间，所租的房内人均面积不可以小于5平米，如有违反可至所在地的房管部门进行投诉。

群租房是城市化进程中的一个“顽疾”，因为群租房所引发的公共安全事件以及各类纠纷、矛盾屡见不鲜，尽管全国各省市都在出台相关管理的措施，例如北京、上海、广州、深圳等多地针对群租房进行整治，但群租房依然屡禁不止的存在着。其存在的主要原因，是在于低收入人群对廉价住房的需求。

群租房违法怎么处理

尽管各地纷纷出台措施，多次对群租房的现象进行整治行动，但群租房依然屡禁不止。

出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。

由直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门责令限期改正，逾期不改正的，可处以五千元以上三万元以下罚款。

《上海市房屋租赁条例》第八条

有下列情形之一的房屋不得出租：（一）未依法登记取得房地产权证书或者无其他合法权属证明的；（二）共有的房屋，未经全体共有人书面同意的；（三）改变房屋用途，依法须经有关部门批准而未经批准的；（四）被鉴定为危险房屋的；（五）法律、法规规定不得出租的其他情形。

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