群租房属于违规行为,其违反法规的规定。
“群租房”通常指的是通过改变房屋的结构和平面布局,将房间分割或者改建成若干个小房间,然后分别按间出租或者按床位进行出租。
例如,根据《上海市房屋租赁条例》的相关规定:租客不可以破坏房屋的原有结构,不可以改变房屋的用途;出租最小单位是一间房间,所租的房内人均面积不可以小于5平米,如有违反可至所在地的房管部门进行投诉。
群租房是城市化进程中的一个“顽疾”,因为群租房所引发的公共安全事件以及各类纠纷、矛盾屡见不鲜,尽管全国各省市都在出台相关管理的措施,例如北京、上海、广州、深圳等多地针对群租房进行整治,但群租房依然屡禁不止的存在着。其存在的主要原因,是在于低收入人群对廉价住房的需求。
群租房违法怎么处理
尽管各地纷纷出台措施,多次对群租房的现象进行整治行动,但群租房依然屡禁不止。
出租住房的,应当以原设计的房间为最小出租单位,人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。
由直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门责令限期改正,逾期不改正的,可处以五千元以上三万元以下罚款。
《上海市房屋租赁条例》第八条
有下列情形之一的房屋不得出租:(一)未依法登记取得房地产权证书或者无其他合法权属证明的;(二)共有的房屋,未经全体共有人书面同意的;(三)改变房屋用途,依法须经有关部门批准而未经批准的;(四)被鉴定为危险房屋的;(五)法律、法规规定不得出租的其他情形。
受到罚款处罚的人应当自收到处罚决定书之日起十五日内,到指定的银行缴纳罚款。但是,有下列情形之一的,人民警察可以当场收缴罚款: (一)被处五十元以下罚款,被处人对罚款无异议的。 (二)在边远、水上、交通不便地区,公安机关及其人民警察依照本法的... 更多>
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