一、北京市房产抵押中介是怎么收费的?
从目前行业的情况来看,找中介办理房产抵押贷款的收费标准是贷款金额的1%~4%,这个费用包括了评估费、抵押登记费、公证费、担保费等综合费用,不会再单独收费。
二、房产中介交易流程是什么?
1、产权人持《房屋所有权证》及其它有效证明到中介公司办理委托出售登记手续。
2、业务员实地勘察和评估房屋价值,达成一致意见,签定房产出售委托书。
3、中介公司通过房产信息网、报纸、电台等媒体进行(该房屋)广告宣传。
4、业务员带领客户实地看房,填写看房记录,协商房产交易价格。
5、客户看房满意后向中介公司预交购房定金;中介将定金转交产权人,产权人则应将房屋所有权证,身份证等原件交押中介公司。
6、中介公司与买受人持产证到产籍部门查档、核证。
7、买卖、中介三方实地验房;卖方清缴该房此前所产生的一切费用;签定买卖契约,交款、清房。
8、三方一起到房地产交易管理部门办理房产交易手续,拿到“黄票”(西安市房地产交易中心收件单)即告交易结束。
9、买受人凭“黄票”在二十个工作日后到“产籍处”领取《房屋所有权证》。
三、房产中介应告知购房者哪些内容?
受委托房地产中介服务机构销售商品房时,应当向买受人明示以下内容:
(一)中介机构的资质证书和营业执照;
(二)代理人的资格证书;
(三)预售人出具给代理人的销售委托书;
(四)预售项目的有关证明文件,包括:
①预售人的名称、注册地址、联系电话和法定代表人;
②商品房预售许可证或其经发证机关确认的复印件;
③项目开发进度和竣工交付使用时间;
④项目及其配套设施的平面示意图;
⑤商品房的结构类型、户型、装修标准;公共和公用建筑面积的分摊方法;
⑥预售商品房的价格和付款办法;
⑦商品房预售的专用账户;
⑧物业管理事项;
⑨法律、法规规定的其他事项。
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抵押,主要指的是抵押人和债权人通过书面的形式签订有关的约定,不转移抵押财产的占有,将抵押的财产作为债权的担保。当债务人拒绝履行或者没有能力履行债务时,债权人有权按照法律的相关规定,将抵押的财产进行折价变卖、或者拍卖,所得的价款优先进行受偿。... 更多>
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房屋抵押中介收费标准四川在线咨询 2022-04-21从目前行业的情况来看,找中介办理房产抵押贷款的收费标准是贷款金额的1%~4%,这个费用包括了评估费、抵押登记费、公证费、担保费等综合费用,不会再单独收费。 用房产证办理抵押贷款所需要的材料及流程: 一、提交材料(除说明外,其它均须提供原件): 1、《房地产抵押登记申请表》 2、《房屋所有权证》、《房屋共有权证》。 3、《国有土地使用证》(核对原件,收复印件一份);抵押权人为单位的应提交“营业执照”
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南昌房屋抵押贷款中介怎么收费?天津在线咨询 2022-10-151、能够提供贷款行认可的有效担保抵押贷款的贷款条件,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书; 2、有合法有效的购房合同,房龄在10年以内:有合法的身份; 3、有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,贷款余额小于抵押住房价值的60%,无不良信用记录,须具有合法有效的购房合同,原房子抵押贷款已还款一年以上; 4、已购且办理了房子抵押贷款的; 5、以新购住房作最高额抵押的,且备有或已付不少于所购住房全部价款
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房产中介费是怎么收费的宁夏在线咨询 2022-11-13房屋中介费的收取方法是: 1、房屋买卖代理收费:按成交价格总额的0.5%至2.5%来收取; 2、实行独家代理的:收费标准由委托方与房地产中介机构协商,可适当提高,但不超过成交价格的3%; 3、房屋租赁代理收费:不论成交租赁期限的长短,均按半月至一月的租金额度,由双方协商议定一次性收取; 4、土地使用权转让代理收费办法和标准另行规定; 5、房地产经纪费由房地产经纪机构向委托人收取。
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北京二手房中介费是什么贵州在线咨询 2022-07-11房屋租赁的中介费一般是一个月的租金;房屋买卖的中介费没有统一规定,按照行规一般是收取成交价的1%-3%。 所以在选择中介公司的时候,卖方可以先咨询中介公司佣金的收取比例,再定夺。 同时一旦确定好中介公司,即可与中介公司以书面形式约定好中介费用的支付必须根据合同执行。同时也可以提出中介费用必须在成交拿到房款以后再给,从而保障自己的权益。 房屋中介,又称房地产中介。随着房地产业的发展,房地产中介咨询服