住房租房合同怎么写才有效-法师兄

住房租房合同怎么写才有效

来源：互联网时间： 2023-03-01 03:20:08 311 人看过

只要租房合同的当事人具有相应的民事行为能力，意思表示一致且不违背法律法规的强制性规定，不损害他人、集体、国家的利益，就有法律效力。签订书面的租赁合同应当具备以下条款。

1、本人以及房东姓名名称住所；

2、房屋所在地房屋面积装修设施等状况；

3、写明租赁期限；

4、标明租赁用途；

5、租金给付方式；

6、是否能转租；

7、房屋修缮责任；

8、变更或者解除合同的条件；

9、违约的责任等等。租赁用途可以是居住，也可以是从事生产经营活动。

一、正规租房合同怎么写

正规租房合同应写明当事人的姓名或名称及地址；房屋的位置、面积、装饰及设施；房屋用途；租赁期限；租金数额及交付方式；房屋维修责任；装修的约定；转租的约定；解除合同的条件；违约责任以及当事人约定的其他条款。

二、租房合同有哪些条款

租房合同一般具备以下条款：

1、当事人的基本信息，包括姓名、住所等；

2、房屋的基本情况，包括位置、面积、屋内设施等；

3、租赁期限；

4、租金、支付期限；

5、双方的权利义务；

6、违约责任；

7、争议解决方式。

根据2021年生效的《民法典》第七百零三条的规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

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