在现实生活中,不法分子利用造假房产证进行诈骗的事件屡见不鲜。无论是民间借贷、银行的房屋抵押贷款还是房屋交易中,这样的骗局都会给受害人带来巨大的经济损失。因此对于买卖双方来说,务必要在交易时擦亮眼睛,防止造假房产证给自己带来损失。
对于买家来说,在检查房屋产证信息时,应该格外注意产证的制作版式、字体及公章样式。因为同一时期、同一发证机关发布的房产证和土地证具有相同的特征,版式统一、字体清晰一致。相反,假产证容易出现印章字迹模糊,纸张材质不同、字体偏大或偏小、图章、钢印或水印不清晰等问题,一旦发现对方提交的产证有疑问,应在正式签订买卖合同前,拿对方给出的产证先去房地产交易中心“验明正身”。此外,在查看房东信息时,配合对方的身份证和户口本等其他相关证件一起对照验证,以提高安全系数。同时务必前往交易部门确认拟交易的房屋不存在抵押情况。
而对于卖家来说,如果可能的话,在交易全过程中,直到产证被送入交易部门之前,都不要让自己的产证脱离自己的视线范围,避免产证被调包等意外情况发生。假如合同约定在交易过程中,产证由中介公司代为保管,也应在合同中约定假如产证遗失或出现其他意外状况时,中介应负有的法律责任。
总之,房产交易时,务必要擦亮眼睛,避免陷入骗子的圈套。
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