房地产买卖合同怎么写？-法师兄

房地产买卖合同怎么写？

来源：互联网时间： 2023-04-17 08:00:35 159 人看过

房屋买卖合同范文

出卖方(甲方)：________

地址：______________

邮码：_______________

电话：_______________

法定代表人：____________

职务：____________

购买方(乙方)：___________

地址：_________________

邮码：_______________

电话：_______________

法定代表人：____________

职务：____________

根据国家有关房产的规定，甲乙双方经协商一致，签订本合同，以资共同信守执行。

第一条乙方购买甲方座落在____市____街____巷____号的房屋栋间，建筑面积为____平方米。

第二条上述房产的交易价格：

第三条付款时间与办法：略

第四条甲方应于____年__月__日前将交易的房产全部交付给乙方使用。

第五条税费分担

1.甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额的____%的交易费;承担公证费、协议公证费。

2.乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额的____%的交易费，承担房产交易中国家征收的一切其他税费。

第六条违约责任

1.乙方必须按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，应向甲方偿付违约部分房产款____%的违约金。

2.甲方必须按期将房产交付乙方使用，否则，每逾期一天，应向乙方偿付违约部分房产款____%的违约金。

第七条本合同主体

1.甲方是_____共______人，委托代理人________即甲方代表人。

2.乙方是_____单位，代表人是____________.

第八条本合同经国家公证机关____公证处公证。

第九条本合同一式份。甲方产权人各一份。乙方一份，____房产管理局、___公证处各一份。

第十条本合同发生争议的解决方式：

甲方：______乙方：_______

代表：______代表：_______

____年__月_日___年__月__日

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多违约金相关文章

仲裁规则
怎么解决房地产买卖合同纠纷

一、房地产买卖合同纠纷如何解决一般来说，这些途径可以概括为：和解、调解、仲裁、诉讼。1、和解和解是由争议各方根据合同约定的违约责任和各方实际情况，自行协商而不需通过司法程序解决纠纷的方式。它是纠纷常见的解决方式。但由于和解协议缺乏的法律约束力，有些人可能会出尔反尔，使和解结果成为一纸空文，延误了纠纷的有效解决。2、调解调解是由争议各方选择信任的第三方居中，就合同争议进行调解处理。调解通常是以各方互谅互让为原则进行。此方法解决纠纷的可能性较和解大一些，但由于调解协议与和解协议一样不具有强制性效力，也使得纠纷的解决难尽人意。3、仲裁这是指争议各方根据合同中的仲裁条款或者纠纷发生以后达成的仲裁协议，将争议提交法定的仲裁机构，由仲裁机构依据仲裁规则居间进行居中调解，依法做出裁定的方式。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。并可根据生效的仲裁协议申请强制执行。

2023-03-23

416人看过
不可抗力
买卖房地产中介合同

编号：??????委托人：_____________（为甲方）身份证号码：___________________________中介人：_____________（为乙方）??执照名称：仙居县双通房地产中介服务部第一条?委托事项及具体要求和标准：_____________________________________第二条?委托期限：从本合同生效之日起至_____个月内止，（除双方另有约定同意延期外）。第三条?委托报酬、支付方式和期限：乙方经过认真、细致的工作，报酬为成交价额的_____%计算，（或以差价计算，即卖方拟定最低价超出部分抵作乙方报酬）。甲方应在成交合同订立后的______天内向乙方以现金给付金额报酬。但对在本合同期限内未完成所委托事项的。甲方可拒付乙方的报酬，只能给付______元的劳务费。第四条甲方的权利与义务①甲方的权利最终是自己达到与_______方成交合同的订立。②

2023-04-22

372人看过
继续履行
买卖合同继续履行房产保全怎么写

符合条件的情况下，可以保全房产。根据法律规定，利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。一、起诉买房犯法吗？被起诉后只要对方没有向法院申请财产保全，买房子不犯法。利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。二、财产保全需要押金吗？当事人向人民法院申请财产保全的，应当提供担保，而不是押金。利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。申请人应当提供担保，不提供担保的，裁定驳回申请。人民

2023-04-12

250人看过
房产转让
房产转让合同是房地产买卖合同吗

房地产转让合同不一定是购房合同。房地产转让合同是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式转让将房地产转让给他人的合同，而购房合同则是指当事人之间就房屋买卖所签订的合同。一、二手房转让需要哪些流程转让二手房需要以下这些流程：(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。二、二手房买卖流程都有什么？二手房买卖流程如下：(一)房地产转

2023-03-13

215人看过

小产权房
小产权买卖怎么小产权房屋买卖合同

“小产权房”是指由乡镇政府发证书，又被称为“乡产权”、“集体产权房”，根据《中华人民共和国土地管理法》第六十三条规定，非集体经济组织成员购买此类房屋，将无法办理房屋产权登记，具有较大法律风险。但是，对于小产权房买卖要进行区分，如果经过规划部门规划，主要为旧村改造项目的小产权房，该房屋具备合法性，出卖该房屋的合同合法有效。如果未经行政部门许可或临时建筑超过期限，系经出卖人私自建造，则为违章建筑，依法应予拆除，不得买卖，应认定为合同无效。在此提醒大家，小产权房买卖合同中应注意明确买家在对于该房屋系小产权房事实的知情权。合同应系当事人真实的意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定。合同应明确：1、买卖双方姓名，身份证号码。2、房屋具体坐落地址，面积。3、购买价款、支付方式。4、履行期限。5、违约责任。一、农村小产权拆迁有赔偿吗对小产权房进行拆迁时，如果房屋是属于违法建筑的，拆迁是没有补偿的，

2023-03-06

346人看过
购房合同
怎么写房屋买卖购房合同范本

出卖人(甲方)：某某买受人(乙方)：某某根据《民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则，经协商一致，达成如下条款：第一条商品房情况该商品房销售许可证号：1234商品房土地来源为：某某。以出让方式取得土地使用权的，土地使用年限为六十年，自某年某月某日至某年某月某日止。第二条商品房价款商品房销售按建筑面积计算，每平方米价格为多少元，价款为多少元。第三条商品房交付日期商品房竣工，经验收合格后，方可交付;未经验收或验收不合格的，不得交付。甲方于某年某月某日前，将商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同，双方同意按下列第几种方式处理：1、变更合同2、解除合同第四条乙方付款形式及付款时间乙方按下列第种形式付款：1、一次性付款。2、分期付款。3、其他方式。第五条甲方逾期交付商品房的处理除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三条约

2023-04-13

275人看过
农村房屋买卖
农村房买卖怎样写合同

一、农村房买卖怎样写合同农村房买卖应写明以下内容：1.当事人的姓名或者名称和住所；2.买卖房屋的面积、地址、设施等情况；3.价款及其支付方式；4.履行期限；5.违约责任；6.解决争议的方法等。法律依据《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。二、农村房屋买卖需要交税吗在我国无论在农村还是要城市，买房过户的时候都是要交税的，农村买房要交的税有：1.契税：房屋建筑面积在90平方米以下且是头次购房的按1%缴纳;面积在90平方米至140平方米的，按1.5%缴纳;面积超过140平方米的，按3%缴纳。2.个人所得税：售房者取得房屋产权未满5年出售的，按房屋增值部分的20%

2023-04-25

344人看过
合同生效
买地怎么写合同

买地合同需写明，买卖双方的姓名或者名称、住所；土地的面积、位置；买卖的价款；支付的方式、地点和期限；需要办理的手续；违约责任；以及争议解决办法等。一、买房协议书怎么写依照《中华人民共和国民法典》的相关规定，买房协议书应当写明以下内容：1、签订合同双方的姓名或者名称和住所；2、房产的位置、大小等信息；3、成交的价款；4、支付的期限以及方式；5、买卖双方的权利与义务；6、违约责任；7、解决争议的方法。可根据具体情况补充条款。二、二手房购房协议怎么写二手房购房协议的书写：1、写明双方的基本情况：主要是指买卖双方的具体情况、地址、联系方式等；2、房屋地址和产权：说明房屋的位置、性质、面积、设施和设备；3、付款、期限和地点：房款及付款时间应明确，履行的时间和条件、办理有关手续的过程、协调问题、各种税费的缴纳等都应明确说明；4、违约责任：本文主要阐述了哪些情况下属于违约，如何承担违约责任，违约金、定

2023-06-27

201人看过

合同条款
房屋买卖合同怎么写最新买房协议书

房屋买卖合同范文出卖人：____________(以下简称甲方)买受人：____________(以下简称乙方)甲、乙双方就房屋买卖事项经过多次协商，一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。一、甲方愿将自有坐落____市_____路_____号房屋___间，建筑面积________平方米售卖给乙方。二、甲方出售给乙方的房屋东至_____，南至_____，西至___，北至________(附四至平面图一张)。其房屋包括阳台、走道、楼梯、卫生间、灶间及其他设备。三、上列房屋包括附属设备，双方议定房屋价款人民币万元，由甲方售卖给乙方。四、房屋价款乙方分三期付给甲方。第一期，在双方签订买卖合同之日，付人民币______万元;第二期在交付房屋之日，付人民币____万元;第三期，在房屋产权批准过户登记之日付清。每期付款，甲方收到后出具收据。五、甲方应自本合同签订日起____天内将房屋腾空，连同原房屋所

2023-04-17

256人看过
房屋买卖协议
在农村买卖宅基地合同怎么写

农村宅基地不能买卖，但农村房屋可以买卖。在判断农村房屋买卖协议是否有效时，一般会综合考虑如下几个因素：（一）协议签订时间。我国民法坚持“法不溯及既往”原则，还是要尊重和遵守交易当时的法律规定；（二）协议或买卖行为是否经公证。一般经公证的行为或交易文书，具有更强的法律效力；（三）房屋买卖行为是否取得卖房一方所在的村集体组织或人民政府同意。《土地管理法》第十一条规定，农民集体所有的土地，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权；农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认建设用地使用权。因此，如人民政府已经为买方颁发了新的土地使用权证，基本认定房屋买卖协议有效。（四）交易房屋是否已经办理过户手续，买房一方是否对交易房屋形成稳定的居住事实。（五）买房一方是否还另有住所或是否在他处还持有另一封宅基地。一、农村农村宅地基自己能有土地使用证吗农村宅地基可以办土地使

2023-03-13

213人看过
二手房买卖合同
房地产交易合同：二手房买卖合同

一、确认基本信息众所周知，在签订二手房合同之前，购房者要确认卖方的房屋产权证、个人身份证信息等，但还有几点需要审核：（1）产权证、身份证和签署合同人要统一。（如有特殊情况，需要出具有法律依据的公证委托书）（2）房屋地址要按照房产证中的地址严格填写。（3）房屋面积要按照房产证上注明的面积填写。房屋附有赠送的面积（不含在房产证面积中的）需要在合同中的其他条款写明。（4）房产权属要明确注明产权人和共有人姓名。二、关于价格的约定在房屋价格的部分有如下六项需明确：总价款、首付款、尾款、付款方式、付款条件、付款时间。关于税费缴纳有两项不可少：税费种类、每种税费何方承担。一般情况下卖方承担增值税、个人所得税，买方承担契税等。根据房屋的性质不同交易过程中还可能需承担土地增值税、房产税、手续费、交易服务费等。三、交房细则在交房相关条款中需有三方面注意，一是具体精确的交房时间。二是物业、水电等费用结算及交接过

2023-07-03

326人看过
第三者
买二手车买卖合同掉了怎么办，买卖合同怎么写？

一、买二手车买卖合同丢了怎么办买二手车合同丢了的处理方式为及时联系卖方复印。合同一般至少都是一式二份的，如果合同弄丢了，建议及时联系合同另一方，补签一份或者复议一份对方的合同，然后在复印件上签字盖章。如果对方拒绝给你复印件或者补签合同，但是你有其他的发票、收款收据、转账凭证等，你也可以证明你们之间的合同关系。二、买二手车买卖合同怎么写买二手车买卖合同的书写应该包括：1.双方的身份信息；2.车辆情况；3.交易金额及付款方式；4.过户及相关问题约定；5.违约责任；对一方违反合同的约定或不能全面、适当地履行合同义务时该承担何种责任，也需要详细约定；6.争议管辖；应约定解决的方式，如仲裁、诉讼；合同的管辖地，如买车人户籍所在地、经销商登记所在地还是双方指定的其它地点，都可以由双方约定为争议管辖地，如果约定不明，则适用《民事诉讼法》规定的条款。7.双方签字按手印，写明签订日期。合同中需要标明当事人相

2023-06-25

289人看过

商品房买卖合同
卖房协议书怎么写商品房买卖合同协议

甲方（卖方）：乙方（买方）：甲乙双方就房屋买卖事事项，达成以下合同条款：一、甲方自愿坐落市区路小区号楼单元房间（建筑面积）平方米，储藏室平方米，产权证号）房地产出售给乙方，与出售房地产相关的土地使用权同时出售给乙方（附房地产证复印件和房地产位置图）。二、双方约定上述房地产及附属建筑物总价为人民币大写；即人民币小写．三、乙方在签订本合同时支付定金，即小写．四．从乙方支付定金之日起个月内向甲方支付首付款（从中扣除定金），首付款以外的款项通过银行住房抵押交付（相关期限和程序按抵押银行规定办理）。甲方保证该房产合法，权属明确，有合法的土地使用权（已缴纳土地出让金）。六、办理房地产证明产生的相关税费方承担。七、乙方支付首付后，甲方积极配合乙方办理房地产转让手续，房地产转让到乙方名义时，乙方应向甲方支付全部房款余额。八、甲方应房地产交付给乙方；届时，该房地产应无担保、抵押、房地产缺陷，无人出租、使用；

2023-08-07

378人看过
合同公证
怎样进行房地产买卖合同公证

房地产买卖合同公证(一)卖方需提供的证明材料1、卖方为自然人(1)《房地产权证》;(2)本人身份证件(如系共有房屋，需提供共有人身份证明及其同意卖出房屋的证明);(3)如委托他人代签合同需提供有效的委托书及代理人身份证件;(4)房屋估价凭证;(5)房屋《买卖合同》文本。2、卖方为法人(1)《企业法人营业执照》;(2)法定代表人的身份证件、委托书及代理人身份证件;(3)《房地产权证》;(4)房屋估价凭证。(二)买方需提供的证明材料(同预售合同公证购买方的证明材料要求)

2023-06-10

279人看过