京租房新政征意见拟定租期内不得单方面涨租金
为进一步规范住房租赁市场,合理引导住房租赁行为,北京市住建委会同北京市工商局起草了《北京市住房租赁合同》及配套使用的《北京市房屋出租经纪服务合同》《北京市房屋承租经纪服务合同》示范文本日前向社会公开征求意见。
和现行的2008年版的房屋租赁合同相比,本次征求意见的示范文本的适用范围更具针对性。《北京市住房租赁合同》明确适用于住房,《北京市房屋出租经纪服务合同》《北京市房屋承租经纪服务合同》则适用于房屋,包括但不限于住房。
新版本的住房租赁合同不再按成交方式区分不同版本,将2008年版的自行成交、经纪机构居间成交、经纪机构代理成交的租赁统一到同一版合同,将涉及经纪服务的内容纳入到经纪服务合同。
新版本合同更具引导性、操作性,细化了房源、合同当事人的信息内容,明示北京市关于住房租住的有关重要政策,明确双方当事人送达地址及变更通知义务,更直接地引导合同当事人的租赁行为。
新版本合同结合实践,在法律框架内尽可能地引导当事人主张自己的合法权利,包括:未经约定,出租人不得在租赁期限内单方面提高租金;合同提前解除的,出租人应在合同解除后约定时间内退还已收但尚未发生的租金;承租人应当在合同解除后约定时间内搬离等。
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北京推新版租房合同,租期内不得单方面涨租
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房屋出租新规规定租赁合同期内不得涨租金吗
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明年2月起租赁合同期内房东不得单方擅涨租金
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出租房新规租赁合同期内可否涨租金
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房屋出租是指房东将自有房屋出租给租客,由租客支付一定的租金作为对价,并按照约定使用房屋。 在出租房屋时,房东需要签订租赁合同,明确租赁期限、租金、租赁用途、维修责任等相关事项。租客需要提供身份证明、住房证明等材料,并与房东协商一致,确保租赁... 更多>
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房东能单方面涨租?江西在线咨询 2022-07-03如果还在住房租赁合同期限内的,房东不能单方面涨租。出租人与承租人依法订立的合同对双方具有法律效力,未经当事人之间协商一致,一方不能擅自变更租房合同的内容。《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》 (八)明确各方权利义务。出租人应当按照相关法律法规和合同约定履行义务,保证住房和室内设施符合要求。住房租赁合同期限内,出租人无正当理由不得解除合同,不得单方面提高租金,不得随意克扣押金;承租人应当按照
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房东不能单方面涨租吗广西在线咨询 2022-05-22房东不能单方面涨租。租赁合同有效期内,非经租客同意,房东无权单方面涨房租,租金在租赁合同中已经明确约定,房东涨租,属于变更合同,需要当事人同意。房东涨租的,承租人可以以此为由解除合同的需承担相应的违约责任;租赁合同到期后,房东可以要求涨价,租客可以选择接受或退房。
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房东不能单方面涨租吗台湾在线咨询 2023-04-25房东不能单方面涨租,租金在租赁合同中已经明确约定,房东涨租,属于变更合同,需要当事人同意。 最近,刚刚出台《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》的通知,通知中规定房东不得单方面提租金,并支持个人委托住房租赁企业和中介机构出租住房,鼓励个人依法出租自有住房,意见要求,鼓励新建租赁住房。各地应结合住房供需状况等因素,将新建租赁住房纳入住房发展规划,合理确定租赁住房建设规模,并在年度住房建设计划和
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房东不能单方面涨租吗?河南在线咨询 2023-03-02房东不能单方面涨租。租金在租赁合同中已经明确约定,房东涨租,属于变更合同,需要当事人同意。 国务院办公厅在2016年5月17日颁布的《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》中也明确表示; 住房租赁合同期限内,出租人无正当理由不得解除合同,不得单方面提高租金,不得随意克扣押金。
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租房时房东不得单方面提取租金么?辽宁在线咨询 2023-01-05根据相关法律意见的规定,租房者按月付出房租,房东不能单方面增加房租。 出租人应当按照相关法律法规和合同约定履行义务,保证住房和室内设施符合要求。住房租赁合同期限内,出租人无正当理由不得解除合同,不得单方面提高租金,不得随意克扣押金;承租人应当按照合同约定使用住房和室内设施,并按时缴纳租金。