从滨海新区规划和国土资源管理局了解到,目前滨海新区保障房制度改革再出新举措,**新区住房投资有限公司在佳宁苑定单式限价商品房项目试行了保障房共有产权营销模式,减少购房人的购房压力,在将近半年的推行过程和实践探索中取得了良好的营销效果,目前该项目在售房源80%已经售出。
为了贯彻落实滨海新区保障性住房制度改革实施方案,进一步完善滨海新区定单式限价商品住房销售模式,缓解被保障人群购房首付资金压力,依据国家、天津市相关政策、规定,结合滨海新区实际,2014年7月,滨海新区规国局制定了《关于定单式限价商品住房共有产权模式指导意见(试行),并决定由**新区住房投资有限公司在其开发建设的保障性住房——佳宁苑定单式限价商品住房中试行此营销模式。
“所谓的共有产权模式是指滨海新区定单式限价商品住房项目在销售时,购房人通过支付首付及办理贷款的方式先行购买八成产权,剩余两成产权由开发企业暂时保管并由购房人按照协议约定在一定期限内回购的销售方式。”滨海新区规划和国土资源管理局相关人士介绍。
共有产权模式的推行极大缓解了一部分中低收入家庭购房的经济压力,保障了其拥有房产的权利,提前解决其住房困难。在更大范围内解决中低收入及夹心层人群的住房难题,降低购房门槛,减小购房者的购房压力,促进市场流通,保障更多被保障人群的利益。
“滨海新区推出的共有产权模式,是对滨海新区特色住房体系的有益补充,对于滨海新区的刚需人群以及外来务工人群来说,共有产权模式无疑也为新区置业提供了新的平台。”相关人士表示,随着共有产权模式的推出以及相应房源供应量的逐渐增加,其在改善楼市结构、“缓冲”高房价等方面的效应将逐渐凸显,对于滨海新区未来的房地产市场,有着深远而积极的意义。
-
滨海新区试行保障房共有产权模式佳宁苑成首个试点
226人看过
-
上海试点以房养老新模式
370人看过
-
限房价项目转为共有产权房新政
332人看过
-
房地产项目融资的模式
77人看过
-
共有产权房试点地区
58人看过
-
共有产权房试点地区
196人看过
共有,是指某项财产由两个或两个以上的权利主体共同享有同一所有权,换言之,是指多个权利主体对一物共同享有所有权。按照一物一权主义,一物之上不得存在多个所有权,数人不得对同一物各自享有完整的所有权。 但一个所有权可以由两个或两个以上的人享有。各... 更多>
-
保障房开发模式重庆在线咨询 2022-03-10由开发商参与的保障房开发模式,目前主要以代建制为主。即采取政府立项,通过招标方式选取具有相应资质的工程管理公司或具备相应工程管理能力的其他企业,并委托其代理政府对项目招投标、勘察、设计、施工等建设全过程进行组织管理,项目竣工后交付使用人的建设管理模式。同时限定基本利润,如经济适用房明确规定利润率为3%,并可获取相应管理费(各地有所不同,一般在1%左右,最高不超过3%)。
-
房产税成本模式湖南在线咨询 2022-02-13成本模式是按照账面价值互相转换的:固定资产、无形资产——投资性房地产累计折旧、累计摊销——投资性房地产累计折旧(摊销)固定资产、无形资产资产减值准备——投资性房地产减值准备例如某固定资产原价100,折旧10,减值20,转换成投资性房地产:借投资性房地产100累计折旧10固定资产减值准备20贷固定资产100投资性房地产累计折旧10投资性房地产减值准备20
-
项目合同行为模式有哪些山东在线咨询 2023-04-291、项目合同的履行主要包括运输方式和交货方式。 2、履行方式由法律或者合同约定或者是合同性质来确定,不同性质、内容的合同有不同的履行方式。 3、根据的基本要求,在履行方式上,履行义务人必须首先按照合同约定的方式进行履行。如果约定不明确的,当事人可以协议补充;协议不成的,可以根据合同的有关条款和交易习惯来确定;如果仍然无法确定的,按照有利于实现合同目的的方式履行。
-
小产权房试点城市名单和试点城市名单和试点方案成效后会有什么影响云南在线咨询 2022-02-15国土部2月21日召开新闻发布会,公布2011年房地产用地管理调控等情况。国土部执法监察局巡视员王宗亚表示,今年国土部将联合相关部门,选择“小产权房”问题相对突出的城市,开展“小产权房”的试点清理,试点城市名单和试点方案目前正在研究中。 ●《新华每日电讯》刊载文章说,按照国家的相关要求,“小产权房”不得确权发证,不受法律保护。但究竟如何进行清理,公众云里雾里。因此,正在研究中的试点城市名单和试点方案
-
上海和重庆房产税试点试点的实施,为什么会以上海模式为由处理北京在线咨询 2022-03-10上海和重庆房产税试点的实施,拉开了房地产税收体制改革的序幕,使得住房保有环节实现了从无到有的突破,具有较大的研究意义。从目前两市颁布的房产税细则来看,重庆模式以高端豪宅为重点征收对象,较为符合重庆市政府“低端有保障、中端有市场、高端有约束”的房地产调控理念,对高档住宅成交形成有效制约。而上海模式以多套房为主要征收对象,由于2010年末上海执行了“限购令”,实际上缩小了房产税的征收面,但上海统计局公