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房地产相关行政处罚的种类及法律依据

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-13 02:30:07 352 人看过

1、未取得预售许可证预售商品房的

处罚种类：没收违法所得、罚款

法律依据：

①《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十七条

②《城市房地产开发经营管理条例》第三十九条

③《城市商品房预售管理办法》第十三条

④《商品房销售管理办法》第三十八条

2、未取得资质等级证书或者超越资质等级从事房地产开发经营的

处罚种类：罚款

法律依据：

①《城市房地产开发经营管理条例》第三十五条

②《房地产开发企业资质管理规定》第十九条、第二十条

③《湖南省城市房地产开发经营管理办法》第三十四条

3、将未经验收的房屋交付使用的

处罚种类：罚款

法律依据：

《城市房地产开发经营管理条例》第三十六条

4、将验收不合格的房屋交付使用的

处罚种类：罚款

法律依据：

《城市房地产开发经营管理条例》第三十七条

5、未取得房屋拆迁许可证实施拆迁的

处罚种类：警告、罚款

法律依据：

《城市房屋拆迁管理条例》第三十四条

6、以欺骗手段取得房屋拆迁许可证的

处罚种类：吊销拆迁许可证、罚款

法律依据：

《城市房屋拆迁管理条例》第三十五条

7、未按房屋拆迁许可证确定的拆迁范围实施房屋拆迁的;委托不具有拆迁资格的单位实施拆迁的;擅自延长拆迁期限的

处罚种类：警告、罚款、吊销房屋拆迁许可证

法律依据：

《城市房屋拆迁管理条例》第三十六条

8、违反规定转让拆迁业务的

处罚种类：没收违法所得、罚款

法律依据：

《城市房屋拆迁管理条例》第三十七条

9、住宅物业的建设单位未通过招投标的方式选聘物业管理企业或者未经批准，擅自采用协议方式选聘物业管理企业的

处罚种类：警告、罚款

法律依据：

《物业管理条例》第五十七条

10、建设单位擅自处分属于业主的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权的

处罚种类：罚款

法律依据：

《物业管理条例》第五十八条

11、不移交有关物业管理资料的

处罚种类：罚款

法律依据：

《物业管理条例》第五十九条

12、未取得资质证书从事物业管理的

处罚种类：没收违法所得、罚款

法律依据：

《物业管理条例》第六十条

13、以欺骗手段取得物业管理资质证书的

处罚种类：罚款、吊销资质证书

法律依据：

《物业管理条例》第六十条

14、物业管理企业聘用未取得物业管理职业资格证书的人员从事物业管理活动的

处罚种类：罚款

法律依据：

《物业管理条例》第六十一条

15、物业管理企业将一个物业管理区域内的全部物业管理一并委托他人的

处罚种类：罚款、吊销资质证书

法律依据：

《物业管理条例》第六十二条

16、挪用专项维修资金的

处罚种类：警告、没收违法所得、罚款、吊销资质证书

法律依据：

《物业管理条例》第六十三条

17、建设单位在物业管理区域内不按照规定配置必要的物业管理用房的

处罚种类：警告、没收违法所得、罚款

法律依据：

《物业管理条例》第六十四条

18、未经业主大会同意，物业管理企业擅自改变物业管理用房的用途的

处罚种类：警告、罚款

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1、房产证办理的时限根据《城市房地产开发经营管理条例》的相关规定，预售商品房的购房者应该在商品房交房使用之后的三个月之内，办理房屋产权登记手续，即房产两证或者不动产权证登记手续。现售商品房的购房者应该在商品房买卖合同签订之后的三个月之内，办理房屋产权登记手续，同样是房产两证或者不动产权证登记手续。2、办理房产证是房产开发商应尽的义务根据《城市房地产开发经营管理条例》的要求，房产开发商应该协助购房者办理土地所有权变更手续和房屋所有权登记手续，并无条件提供必要的证明文件。在购房人办理房产登记手续之前，办理好初始登记手续。一、房产证是开发商办还是个人办新房的房产证既可以由购房者本人来办理，也可以由房产开发商来代为办理。通常情况下，购房者才是申请办理房产证的法定义务人，房产开发商只有协助办理房产证的义务。不过值得注意的是，办理房产证之前房产开发商必须事先办理了初始登记手续才行。二、房产证怎么办理1

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