相信很多买了房子的朋友都知道，买房子之后是要缴纳一些费用的。这里面呢就包括一个个人住房房产税。但是您了解个人住房房产税征收标准吗?不了解没有关系，我们今天会给您解答一下。而关于个人缴纳房产税怎么缴的问题，我们也要进行一个详细的解答。毕竟这些都是买房子需要知道的问题。

一、个人住房房产税征收标准

1、从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;

2，从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。房产税税率采用比例税率。

按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：

(1)以房产原值为计税依据的，应纳税额=房产原值乘以(1-10%或30%)乘以税率(1.2%)，

(2)以房产租金收入为计税依据的，应纳税额=房产租金收入乘以税率(12%)。

二、个人缴纳房产税怎么缴

买的商品房是自住房，目前暂不需要交房产税。(上海、重庆另有规定)。

个人产权的房产，征收房产税的范围如下：

1，房产税目前在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。

2，个人产权的房产，在上述课税范围内，且是生产经营性房屋(如用于出租或生产经营)，需交纳房产税。而非营业用的房产免征房产税。

计税方式：1，从价计征

从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：

应纳税额=应税房产原值乘(1-扣除比例)乘年税率

其中的扣除比例，各地不一。

2，从租计征

从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入乘年税率

上海与重庆进行了试点，对非生产经营性房屋(即自住房)，也开始部分征收房产税。(上海为对新购房产者的所有房产按人头减一定面积后征税，及对非本地居民的新购房产征税;重庆为对达到当地均价2倍至3倍的房产征税试点可能扩大;也可能有新的法规出台。

征收标准是国家有明文规定的，也是有一个计算公式的，我们只要按照这个计算公式就可以算出我们所需要缴纳的房产税是多少。而对于个人缴纳房产税怎么缴的问题，我们是从很多个方面给您进行解答的。