根据自愿合同原则，当事人有权在法律规定的范围内自愿解除合同。当事人协商一致，可以解除合同。双方还可以约定一方终止合同的条件。符合解除合同条件的，有权解除合同的人可以解除合同。双方同意，合同终止包括两种情况：

1谈判终止。指合同生效后，在合同履行或完全履行前，双方为终止合同，经协商一致，达成终止原合同的协议。例如，B公司向a公司订购了一批服装面料，准备生产时装，但由于B公司的生产订单被取消，B公司不再需要订购面料，因此，与a公司达成协议，通过协商终止合同是双方的法律行为，应遵循订立合同的程序，即双方应就终止合同的意图表示同意。在达成协议之前，原合同仍然有效。协商解除违反法律规定的合同生效条件，如损害国家利益和社会公共利益的，解除合同的协议不具有法律效力，原合同仍应履行。终止协议的权利。指合同双方在合同中约定，在合同履行过程中，一方或双方在某些情况下有权终止合同。例如，甲、乙双方签订了《房屋租赁合同》，出租人甲、乙双方同意，如果承租人未经出租人同意允许第三人居住在租赁房屋内，出租人有权终止合同。双方还可以约定，如果出租人未能维修租赁房屋的设施，承租人有权终止合同。终止合同的权利可以在订立合同或履行合同过程中商定。可以约定一方有权终止合同，也可以约定双方均有权终止合同。当终止合同的条件出现时，有权终止合同的一方可以行使终止合同的权利，而无需与另一方进一步协商。关于终止权的协议也是合同，协议终止权的行使应以合同为基础，因为协议终止也是双方之间签订的合同，本协议应当符合合同生效的条件，不得违反法律，损害国家利益和社会公共利益。如果合同必须依法经有关部门批准才能终止，双方不得根据本协议擅自终止合同。法定解除

法定解除是指合同生效后，当法律规定的解除条件在合同未履行或未完成之前出现时，当事人行使解除合同的权利。存在下列情况：

1由于不可抗力，合同目的无法实现。不可抗力是指不可预见、不可避免和无法克服的客观情况。不可预见是指行为人主观上无法预测客观情况的发生。客观情况的发生是否能够预测，取决于人们的认知能力和科学技术的发展水平。因此，不可预测性应该由普通人的预测能力来判断。它是无法避免和克服的，表明事件的发生具有客观必然性。不可避免是指双方已尽最大努力避免事件的发生。“无法克服”是指双方已尽最大努力克服事件造成的损害后果。客观情况是指独立于当事人行为的客观情况。一般来说，下列情况被视为不可抗力：（1）自然灾害。自然灾害包括地震、洪水和其他自然力造成的灾害。自然灾害的发生往往使合同的履行变得不必要或不可能，合同需要终止。例如，地震摧毁了买方的工厂，使其不再需要订购的货物，并要求终止合同。应该指出的是，尽管中国、英国和美国等国家承认自然灾害是不可抗力，但法国认为自然灾害不是不可抗力。因此，在处理涉外合同时，我们应该特别注意各国法律的不同规定，（2）战争。战争的爆发可能会影响一个国家甚至更多国家的经济秩序，使履行合同变得不必要。（3）社会反常现象。主要是指一些妨碍合同履行的偶发事件。例如，罢工和暴乱被一些国家视为不可抗力。（4）政府行动。主要是指合同签订后，政府颁布新的政策和法律，采取行政措施，导致合同不履行

不可抗力的发生可能对合同的履行产生大小影响。有时它只是暂时影响合同的履行。合同的目的可以通过延迟履行来实现，因此不能行使法定终止权。只有当合同目的因不可抗力而无法实现时，双方才能终止合同。由于预期违约而解除债务。是指在合同履行期限届满前，一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务的，另一方可以解除合同。预期违约分为明示违约和默示违约。所谓明示违约，是指在合同履行日期之前，一方当事人向另一方当事人明确表示，无正当理由不履行合同。所谓默示违约，是指在合同履行期限届满前，一方当事人有确凿证据证明另一方当事人在履行期限届满时不履行或不能履行合同，且不愿提供必要的履约担保。预期违约减少了另一方所享有的合同权利的价值。如果一方在履行期届满时仍要求另一方要求补救，将给另一方造成损失。允许被害人解除合同，被害人可以不履行未履行的合同，这有利于保护被害人的合法权益。因延迟履行而解除责任。一方当事人迟延履行主要义务，经催告后在合理期限内不履行的，另一方当事人可以解除合同。逾期履行，是指债务人无正当理由，在合同约定的履行期限届满时不履行合同义务；未约定履行期限的合同，债权人提出履行要求后，债务人仍不履行的。债务人迟延履行是对合同的违反，但并不意味着合同可以终止。只有满足下列条件，本合同才能终止：

（1）主要债务延期履行。所谓主债务应根据合同的情况来判断。一般来说，影响合同目的实现的债务应为主要债务。例如，在买卖合同中，履行期内交付的标的物仅占合同的一小部分，不能满足债权人的使用要求。应将其视为主要债务的延迟履行。有时，履约延迟部分在合同中所占的实质性比例很小，但它非常重要。例如，当债务人购买机械设备时，债务人交付所有设备，但延迟交付合同约定的设备安装和使用的技术资料，致使债权人无法使用该设备，这也应被视为主要债务的延迟履行（2）债务人在被催促后仍未能履行其义务。债务人迟延履行主要债务的，债权人应当指定合理期限催告债务人履行。合理期限根据债务履行的难度和所需时间长短确定。超过合理期限仍不履行的，表明债务人没有履行合同的诚意，或者不可能再次履行合同。在这种情况下，如果债权人仍然必须等待履行，这不仅对信贷不公平