本文介绍了成立业主委员会的要求和程序。要求小区的入住率需达到50%以上，首批物业交付满2年后，入住率需超过30%。程序包括由五名以上业主提出筹备业主大会书面申请并由居委会交筹备组，筹备小组组织业主自荐、产生业主委员会候选人，召开大会、记录选票审议表决章程与管理规约，点票宣布结果。

成立业主委员会的要求包括：小区的入住率需达到50%以上；首批物业交付满2年后，入住率需超过30%；首批物业交付满3年后。程序有：由五名以上业主提出筹备业主大会书面申请并由居委会交筹备组，筹备小组组织业主自荐、产生业主委员会候选人，召开大会、记录选票审议表决章程与管理规约，点票宣布结果。

业 主 委 员 会 筹 备 程 序 大 揭 秘

根据我国《物业管理条例》的规定，业主委员会是物业管理区域内业主的代表组织，负责物业管理区域内的事务。业主委员会筹备程序大揭秘，主要涉及以下几点：

1. 筹备阶段：首先，需要确定业主代表人数、比例和委员名额。这需要由物业服务企业向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门提出申请，由其审核后批准。

2. 筹备会议：在确定委员名额后，需要召开筹备会议，选举产生业主委员会筹备组。筹备组成员应包括业委会筹备负责人、委员候选人、物业服务企业代表和相关专业人员。

3. 制定章程：筹备组应制定业主委员会章程，明确业主委员会的职责、权利和义务，以及委员的选举和更换程序等事项。

4. 选举业主委员会：筹备组成员应参加业主委员会成员的选举，采用无记名投票方式进行。选举结果应提交业主大会审核。

5. 召开首次会议：当选的业主委员会成员应召开首次会议，选举产生业主委员会主席、副主席和委员。此外，还需选举产生业主委员会秘书，并确定会议议程和议事规则。

6. 筹备工作：业主委员会筹备组应制定工作计划，明确各阶段的工作任务，并组织实施。同时，应加强与物业服务企业和业主的沟通，了解业主需求，提前做好会议准备。

7. 公示：在业主委员会筹备工作完成后，筹备组应将筹备情况向业主公示，接受业主的监督。

8. 备案：业主委员会筹备完成后，应向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门备案，以便于物业服务企业对接。

总之，业主委员会筹备程序涉及多个环节，必须严格按照法律法规进行操作。在筹备过程中，业主委员会筹备组应充分考虑业主的利益，积极与物业服务企业和相关部门沟通，确保筹备工作的顺利进行。

业主委员会筹备程序是物业管理区域内业主代表组织的重要一环，必须严格按照法律法规进行操作。在筹备过程中，业主委员会筹备组应充分考虑业主的利益，积极与物业服务企业和相关部门沟通，确保筹备工作的顺利进行。

《物业管理条例》第十条

同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。但是，只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。