拆迁觉得不合理应该如何办-法师兄

拆迁觉得不合理应该如何办

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-07 13:11:06 158 人看过

1、房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价＝宅基地区位补偿价×宅基地面积＋被拆迁房屋重置成新价。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

公示催告程序
经过法院调解，原告觉得不满意，该如何应对？

双方经法院调解后原告觉得不合理可以申请二次调解，也可以直接提起诉讼。法院调解是指在人民法院审判人员的主持下，双方当事人通过自愿协商，达成协议解决民事争议的活动和结案方式。由于是在诉讼中进行的，也称为“诉讼调解”或“诉讼上的调解”。法院调解制度是当事人行使处分权与人民法院行使审判权相结合的产物。从当事人的角度讲，是否用法院调解的方式解决纠纷取决于双方当事人的自愿。从人民法院的角度讲，法院调解又不仅仅是纯粹当事人之间私权合意。正因如此，法院调解不同于当事人和解。当事人和解是指当事人在诉讼进行中，自愿协商，达成协议，解决纠纷，结束诉讼的活动。和解的开始、进行以及和解协议的达成，完全取决于双方当事人的自愿，没有审判人员的主持。和解协议是双方当事人行使处分权的结果。法院调解虽然是解决民事纠纷的一项重要的方法，但并非所有案件都适用调解。除了不适用普通程序和简易程序的案件，如适用特别程序、督促程序、公示

2023-08-06

215人看过
法律综合知识
拆迁无法获得补偿应该如何维权

一、拆迁无法获得补偿应该如何维权1．首先要考虑和拆迁方进行协商处理，因为协商的方式相对来说更加简单便捷，对于拆迁双方的时间也可以更大限度的节省。同时，要注意的是，在进行协商之前，被拆迁方应当对于自身遇到的问题以及相关规定进行充足的了解，以保证自身在协商时有足够的理由。2．如果协商不成，可能就需要通过法律渠道来进行解决。3．拆迁方认为自己得到的补偿不合理的情况下，可以在得知结果起60日之内向政府提请行政复议，如果对于最终的行政复议决定还是不服就需要向当地法院提起行政诉讼，通过诉讼方式来进一步解决。需要注意的是，向法院提起行政诉讼的时效应该是在6个月之内。二、房屋拆迁的补偿方式具体有几种1．货币补偿。货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多元组成的补偿金额。2．产权置换。产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。价值标准产权置换

2023-06-22

434人看过
法律综合知识
家庭应该如何合理分配拆迁补偿？

首先，家庭内部对安置补偿有约定的，只要该约定不违反法律法规的强制性规定，一般应予以遵从。1、一人一份，均等分割。这样做，一方面考虑到平等、公平合理是民法的基本原则，另一方面承租人和同住人对补偿款是共有的法律关系，原则上也应平均分割；2、适当照顾老年同住人及缺乏经济来源的同住人。这是因为多数老年人及缺乏经济来源的人社会保障不足，后继生存和发展能力较弱，需要给予特殊保护，而且公房大多源自老年人，在分割时也应适当照顾其利益。3、承租人或同住人在取得公房承租权时额外支付过较多款项的，可以适当多分。这体现了权利义务相一致以及等价的原则。此外，如果被拆迁公房内居住未成年人的，对其实际承担监护义务的人，也可以适当多分拆迁补偿款。房屋被拆迁之后，被拆迁方家庭成员之间可能会发生纠纷

2024-01-04

327人看过
强制执行
觉得拆迁补偿太低可以拒绝拆迁吗？

当一个地区规划实施征收拆迁时，当地拆迁户最关注的问题便是自己所得的拆迁安置补偿究竟有多少，是否满足拆迁户的意愿。而每个人的衡量标准都各不相同，不可避免地会出现难以达成拆迁安置补偿协议的拆迁户。对于这些不满意征收拆迁补偿价格的拆迁户，拆迁方会加强沟通谈判，也会有着“其他人都拆了，已经决定放弃你家的拆迁计划，不拆也不补偿”这中拆迁户意料之外的答复。当被拆迁人遇到这种情况时都会一头雾水不知所措，会不会真如他们所说，最后只剩我一家不拆也不补偿，竹篮打水一场空了？大家注意，这仅仅是拆迁方使出的缓兵之计，目的是让被拆迁人放松警惕。国家征收土地，需经法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。因此通常情况下来讲，并不会因为个别拆迁户拒绝拆迁而对拆迁整体规划随时进行变更。像电视及新闻上所报道的“钉子户”便都是陈年旧闻了，目前通过对法律法规的不断完善，已经基本上断绝了钉子户难拆不拆的情况。因此

2023-06-19

152人看过

收房
拆迁款不足，我该如何应对？

政府拆迁补偿款太低的，被拆迁人具体处理办法如下：1、阻滞拆迁方的拆迁进程，技巧性“拖”，以时间换金钱。由于土地资源的稀缺性及拆迁行政行为的程序性，拆迁方在作出征收决定后，往往希望尽快完成征收工作，在此时，被拆迁人通过一系列法律手段：申请听证、复议，提起诉讼、申诉等，会在一定程度上拖延时间，让拆迁方没办法按期进行。拆迁方为了拆迁项目的如期完成，往往会作出一些妥协和让步。在这样的情形下，被拆迁人是有希望提高自己的拆迁补偿利益的；2、抓住拆迁方具体征收行政行为的违法点，向行政拆迁方施压。行政官员基于巨大的经济利益和政治业绩的诱惑下，作出的征收行为在实质或程序上或多或少会有一些违法之处。抓住这些违法点，要求确认违法并撤销，这对于拆迁方的征收进程无疑是一个很大的打击，并且对部门负责人的政绩也会产生负面影响。所以只要有违法点的确认判决，就会给行政方造成很大的压力。在此压力下，行政机关为了不扩大影响，往

2023-08-14

499人看过
业主
没有产权的车库被拆迁，应该如何获得合理的赔偿？

无产权车库动迁补偿目前全国没有同一的标准，这需要和拆迁人达成协商才能确认。车库和阁楼等都属于房屋的附属设施，本来就是无证的，只要合法还是有合理的补偿的。不过按照一般道理来说，没产权的车位拆迁时不享受补偿。因此我们在购买车库之前一定要问清楚是否有产权证明。产权车位一般是开发商出售给购房者的，该类车位可以办理产权证，可以进行二次出售或者出租。人防车位是开发项目根据《人民防空法》的要求，建设的人民防空地下室，其产权法规没有明确界定，目前尚有争议。但一般来说人防车位是不允许进行买卖的。小区无产权车库拆迁如何赔偿地上车位占用的属于全体业主的公共场地属于业主共有，地下车位（库）面积已作为公摊面积被小区业主分摊的也属于全体业主共有。《中华人民共和国城市房地产管理法》第37条规定：未依法登记领取权属证书的不得转让。因此若不能办理产权。具体补偿要看当地的政策。可以与拆迁人协商，达成拆迁协议，拆迁人与被拆迁人

2023-07-07

77人看过
强制执行
开发商不遵守拆迁补偿合同应该如何处理

开发商不履行拆迁补偿合同的做法：开发商如果不履行拆迁补偿合同，可以房屋征收等有关部门提出申请，让相关部门督促开发商履行拆迁补偿合同，进行相关的补偿协议。也可以自己去和开发商协商，如果开发商还是不履行拆迁补偿合同，被拆迁人可以按照法律对开发商进行起诉，法院判决过后开发商还是不履行拆迁补偿合同，可以申请强制执行。开发商不给购房合同怎么办合同是买卖关系的证明，也是双方履约的依据，如果没有合同，当发生违约情况，当事人难以主张自己的权利。建议继续向开发商索要，如果暂时无法取得原件的，可以要求开发商提供复印件并在上面加盖“本件与原本核对无异”印章。如果开发商仍然拒绝提供，可以要求房产管理部门介入《城市房地产开发经营管理条例》第33条规定：预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和

2023-07-01

370人看过
违法拆迁
遭遇“协议拆迁”该如何争取应得补偿？

一、遭遇“协议拆迁”该如何争取应得补偿？遭遇“协议拆迁”时想要争取应得补偿的话，首先应该通过信息公开申请把握全局。无论是根据《政府信息公开条例》规定向相关行政机关，如政府国土资源主管部门，申请政府信息公开，还是根据《村民委员会组织法》等相关规定申请查询村务(街道)信息，都是被拆迁人获取拆迁相关信息文件的重要方式。被拆迁人要通过对这些信息的查询和公开申请明确拆迁项目的整体情况，确认拆迁项目究竟是否有合法依据，是否经过了相应的审批程序，拆迁方是否具备组织征地拆迁工作的权限等，然后根据得到的信息寻找依法维权的突破口。其次，明确自身房屋价值，打好守城战。在这类协议拆迁中，拆迁方的出招往往是出其不意的。很多被拆迁人就曾经遭遇过房屋突然变“违建”、“危房”的情况，被行政部门以“拆违、拆危”为由要求强制拆除。此时对被拆迁人来说，房子是交涉谈判的最重要筹码，在接到《限期拆除通知书》等时，被拆迁人一定要抓紧

2023-06-02

413人看过

拆迁安置
拆迁安置用房应该如何办理产权证

1、拆迁安置房要办理房产证的，办理程序如下：(1)申请人需要收集房屋相关材料，如房屋权属证明、房屋拆迁补偿协议、房屋完税证明、登记申请书等。(2)申请人向房屋所在地不动产登记机构提交申请材料，申请产权登记。(3)不动产登记机构对申请进行审查，符合要求的，自申请之日起30日内办结不动产登记手续。2、法律依据：《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：(一)尚未登记的不动产首次申请登记的；(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的；(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；(六)申请更正登记或者异议登记的；(七)法律、行政法规规定可以

2023-04-01

372人看过
收房
征地拆迁给的补偿过低应该怎么办,如何能够获得合理补偿

如果根据现有情况，不能确定占地(或拆迁)是否合法，而补偿过低，首先应拒绝在补偿协议及相关材料上签字并拒绝占地(或拆迁)。征地补偿费包括3项：即土地补偿费、安置补助费和地上附着物补偿费。依照现行法律规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使被征地农民保持原有生活水平的，不足以支付因征地而导致无地农民社会保障费用的，省、自治区、直辖市人民政府应当批准增加安置补助费。土地补偿费和安置补助费的总和达到法定上限，尚不足以使被征地农民保持原有生活水平的，当地人民政府可以用国有土地有偿使用收入予以补贴。被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。如何能够获得合理补偿征地拆迁补偿费是否合理的前提是征地拆迁是否合法，被征迁人遇占地或拆迁时，首先关注的是补偿标准或怎样才能提高补偿，而补偿的提高需要关注的根本问题是占地的合法性。不错，被征迁人并不关心项目合法性，而是合理的补偿

2023-04-30

459人看过
收房
我们应该如何处理模拟拆迁

如果是模拟拆迁，我们应该如何处理。根据我们发现的政策和遇到的情况，我们可以及时进行比较。模拟拆迁虽然属于地方政策，但不能超越《国有土地上房屋征收与补偿条例》。为了降低拆迁成本，一些地方政府打着模拟拆迁的幌子，肆意降低我们的拆迁补偿。我们必须谨慎对待这种模拟拆迁。2。不要盲目跟风，只要签名就可以加入乐趣。当签约人数达到一定比例后，相关部门就可以开展旧城拆迁工作，但签约过程和补偿标准不透明。在许多情况下，模拟拆迁过程中的协议被视为民事协议，在实际拆迁的后期往往不具有相关的法律效力。如果拆迁方不承认相关协议的效力，很可能使我们被拆迁户陷入被动。因此，面对我们不理解的协议，我们应该谨慎行事，避免盲目跟风。3。当你拿到与模拟拆迁有关的法律文件时，你不知道该如何处理。你应该及时找专业人士帮你，以免因签字不慎造成自身利益的巨大损失。模拟拆迁可用于旧城区改造，但模拟拆迁超出《国有土地上房屋征收与补偿条例》

2023-05-02

337人看过
强制执行
拆迁补偿金不合理应该找谁？

如被征收人对房屋征收部门出具的补偿方案不服的，可以向作出该决定的部门的上级主管部门或同级人民政府申请行政复议，也可以向人民法院提起行政诉讼，由法院判决。一、农村房屋拆迁程序是怎样的农村的房屋因公共需要被征收的，需要经过以下程序：1、由市、县级人民政府在作出征收决定前，对社会稳定风险进行评估，并将征收补偿费用筹集到位，专户存储、专款专用。2、市、县级人民政府作出房屋征收决定后将拆迁征收决定向被征收房屋的村集体进行公告，公告会载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。3、由房屋征收部门与被征收人协商确定赔偿方案，并就房屋补偿费用达成一致。4、房屋征收部门向被征收人支付补偿款后对房屋采取拆除措施。二、征地拆迁政府有行政强制权吗政府没有行政强制权，我国法律规定，实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的

2023-03-21

119人看过

房屋拆迁补偿
觉得房屋拆迁补偿金低了怎么处理

拆迁补偿款过低的，可以和进行拆迁的单位进行协商，但需要采取合法手段合理表达自身诉求。对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。一、不合理拆迁老百姓如何维权房屋拆迁应该给予被拆迁人相应的惩罚。如果拆迁手段不合理或者补偿不合理的，当事人可以首先和拆迁方进行平等协商，达成一致。如果协商不成，当事人还可以通过要求举行听证会，申请调解或者仲裁，提起行政复议或者直接提起行政诉讼来维护自己的权益，从而争取道公平，合理的补偿。二、强拆举报方式一无形的—拆迁程序中的行政审批。对于此类问题，可以采取行政复议、行政诉讼等形式维护自身合法权益。二有形的—拆迁具体实施过程中的违法违规问题（一）暴力威胁手段暴力威胁—言语、行为限制被拆迁人人身自由、对被拆迁人进行人身攻击、采取扔砖头、半夜砸门、破坏被拆迁人财产、打恐吓电话、散布恐吓传言等方式，一般情况下，采取此种行为的人员是一些社会的闲散人员。在

2023-03-19

51人看过
法律综合知识
该如何应对违法拆迁

应对违反拆迁具体的应对措施有：1、当事人应该保持理智的情绪，先要确保个人的人身安全，切记做到“维权不违法”；2、及时报警，一般违法强拆是对被拆迁人的财产权的非法侵害行为，其本身就是一种违法行为甚至可以构成犯罪，所以当事人应该第一时间报警，也便于留下相关的证据，为日后的维权提前做好准备；3、做好取证的工作，遇到强拆前尽可能通过各种渠道取得和固定对方的违法证据，在强拆过程中，在保护好自己的前提下，尽可能留下人证、物证，可以通过拍照或者视频的形式取证；4、做好心理准备，房子被拆时，当事人内心可能会有焦虑、恐惧、愤怒等负面情绪会中，要做好个人的思想准备，充分预估维权的时间及难度，沉着冷静的面对，以更好的维护自己的合法权益。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三十条市、县级人民政府及房屋征收部门的工作人员在房屋征收与补偿工作中不履行本条例规定的职责，或者滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊的，由上级人民政府或

2024-05-01

304人看过