二房东跑路房东可以赶走房客吗-法师兄

二房东跑路房东可以赶走房客吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-02-26 08:17:40 465 人看过

一、二房东跑路房东可以赶走房客吗

答案是否定的。

依法而言，若房东与二房东间掌握的租赁合同书已然明确批准其转租权，或得知二房东擅自对房屋进行转租但未对此有明确反对表达的情况下，二房东以其个人名义与房客签署的转租合约便合法有效，此时，房东享有的权益将依据合同条款受到二者的制约。

待房客代替二房东直接向房东缴纳租金并付清违约金之后，房东无法再对该房客提出迁出房屋的要求。

若二房东未经授权擅自将房屋转租，在此种情况下，原租赁合同将无法约束到房东的权益，届时，房东有权撤销对物业的使用权并且收回房屋。

《中华人民共和国民法典》第七百零八条

【出租人交付租赁物义务和适租义务】出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。

二、房东不退押金能报警吗

若房东未按约定退还押金，您可选择报警寻求帮助。

警方将会尽力调解此事，以期达到双方都能接受的结果；但若调解不成，则您可能需要采取法律手段来维护自己的权益。

在合同关系结束之时，若租户已经严格按照合约规定归还租赁物体、承包产物等等，并且在此期间没有任何违反合同条款的行为，那么此类租户有权要求债权人全额或退还扣除损害赔偿款后尚有的剩余部分押金。

因而，倘若租房合同已自动终止或是被依法解除，并且租客在这期间也依法支付了相应的租金及其他相关费用，同时并未涉及到任何物品毁损的问题，而房东却仍然拒绝退还全部或部分押金的话，那么租客就有权利与其协商解决此事，如若无法达成共识，可以寻求所在社区的居委会或警方协助处理，甚至提交至人民法院发起诉讼。

《中华人民共和国民法典》：第十四章　租赁合同　　第七百零八条　出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。

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