个人门面租赁合同可以改吗-法师兄

个人门面租赁合同可以改吗

来源：互联网时间： 2023-02-20 08:50:50 144 人看过

根据《民法典》第五百四十三条的规定，在当事人协商一致的前提下，可以对合同的内容进行变更。所以，个人门面租赁合同是可以改的，但需要合同双方当事人就合同中更改的内容达成一致。

一、租赁合同是否要产权

如果对方是房东的话，应当要求对方出具房产证。

订协议应注意的问题：

1、出租房的主体资格，即签约对方是否为房产权人（如不是房产权人则至少应拥有房产权人的相应授权），实践中曾有人与不是产权人签约，造成了很多不必要的麻烦；

2、租房时房屋的状况及房屋的装潢及随房物品（如随房提供的电话之类用品）应填写仔细，以防退租时发生纠纷；

3、应对租房者是否有权转租明确约定；

4、应明确约定房屋修缮责任（一般均应由出租方负责）；

5、应约定出租方在收纳每月房租时须出具相应的收款凭证（也可以转账至约定的账号）；

6、要看清转租给你的人和房东的租赁期，他和你签定的合同租赁期不可以超过他自己和房东的租赁期；

7、要看房屋是否设定了抵押权等用益物权；如有的话，抵押权人是否允许出租，万一抵押权实现，如何承担责任等；

二、租赁合同怎样签订

1、租赁合同双方当事人的名称或者姓名和住所。

2、租赁标的名称。

3、数量。

4、质量：由于租赁财产一般使用的时间较长，这就必须考虑到因自然原因或因正常使用造成磨损或消耗，并规定合理的标准，作为返还和区分责任的依据。

5、用途：承租人必须如实告诉对方租赁的目的和用途，以便按照租赁物品的正常性能使用。

6、租赁期限：租赁期限可按年计算，也可按月、日甚至小时计算。

7、维修和保养责任：一般情况下，大修应由出租人负责，日常保养和维修由承租人负责。

8、租金的支付方式和限期：租金标准和期限如有统一标准的，按统一标准执行，没有统一标准的，由双方商定。

9、违约责任：在租赁合同中，应明确违约责任的承担。规定违约责任，可促使当事人双方严格按合同规定或约定履行各自的义务，同时也便于当事人、仲裁机构、人民法院区分责任时有所遵循。

10、合同纠纷解决方式。

11、其他约定事项。

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