房地产权转让应提交的资料有：

1、《房屋所有权证书》和《土地使用权证书》或《房地产权证书》原件。

2、买卖双方身份证(单位提交法人代表身份证复印件，法人代表证明书或营业执照复印件)。

3、国有、集体房地产转让需提供上级主管部门的批准证明原件，合资、股份制企业需出具董事会决议。

4、拍卖的房地产需提交拍卖机关成交确认书、法院裁定书、协助执行通知书。

5、买卖双方签订并盖章的《房地产买卖契约》。

6、房屋买卖申请审批表(需签名盖章)。

一、房产证转让给儿子需要什么手续

房子转让给儿子的流程具体如下：

1、买卖双方签订房屋买卖合同；

2、接受房地产交易管理部门的审查；

3、向当地税务机关缴纳应缴税款；

4、房屋登记部门办理产权转让手续；

5、领取房产证。

一、房子转让给儿子需要的材料具体如下：

1、申请书原件；

2、申请人身份证明；

3、房屋所有权证原件；

4、房屋登记表；

5、房产平面图二份；

6、契税完税或减免税凭证原件。

二、转让房子的条件具体如下：

1、以出让方式取得土地使用权的房地产应当具备的条件；

2、以划拨方式取得土地使用权的房地产转让应当具备的条件。

综上所述，父母将房产以赠与方式过户给子女需办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。

二、房改房无土地证怎么办

房改房无土地证可以进行土地证的办理首先要原单位申请领取总的土地使用证，所有参与房改的干部职工个人的《国有土地使用证》由房改单位持房屋销售的协议和房改办的批准文件，统一到土地所在区国土局申请办理土地分户登记。具体程序如下：1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。