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关于房改房的法律规定

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-27 16:15:14 426 人看过

房改房，是我们国家，为了改善居住环境，而出台的政策，对于城镇职工已购公房，符合国家住房制度政策规定，可以按照成本价购买，或者标准价购买，已经建好的公有住房。房改房是公民享受的国家房改优惠政策，房改房，住房产权归职工个人所有。

一、房改房过户流程是怎样的

房改房过户流程要代相关材料到房改办办理。首先要去房改办政策法规科领上房改房上市交易申请表，拿上已经盖好单位的章的申请表到市房产局的公房科盖章。产权人填写好上面的申请表之后，再到原产权单位盖上章，并且领上职工个人住房档案建档登记表和房改出售公有住房完全产权评估价核定表。填完之后，带上以上三张表以及房改房的相关资料回到房改办，用上面的所有资料在房改办填写办理房改房上市交易备案表，即完成了房改房过户。

二、房改房离婚时如何分割

房改房，即已售公房。是指享受国家房改优惠政策的住宅。离婚时房改房分割的原则：

1、购房优惠政策夫妻均享原则。房改房不是单位分配给职工个人的、不属职工个人的财产，也不是包含其他家庭成员的家庭共同共有财产，而应是夫妻共有财产。

2、照顾妇女儿童合法权益原则。要有利于子女健康成长，对抚养子女方应给予照顾，条件基本相同时，应照顾女方。

3、兼顾售房单位的利益原则。特别是部分产权房改房，单位是房屋的按份共有人，具有优先回购权。

4、房产分割的两种主要方式：一是变卖分割法，可将房改房以市场价出售再分割价款，二是竞价分割法，当事人在人民法院的主持下，通过公开相互竞价，确定房屋产权归属最高出价方所有，他方得到相应补偿价款的房屋分割方式。

三、长沙廉租房申请条件

一个家庭只能有一次享受廉租房政策的机会。除了申请人户籍条件和家庭经济状况、住房状况外，若申请人已经享受过下述的优惠政策，也不得享受申请廉租房：1、申请人已经按照房改的成本价或者标准价购买过公有住房；2、申请人已经购买过安居房或者经济适用住房；3、申请人参加了单位内部的集资建房；4、申请人享有拆迁安置房；5、其他购房优惠。

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