一、租房押金退还规则的具体规定是什么

（一）依照国际通用的商业规范和法律规定，除合同中有不同协议条款规定之外，房主应当在终止租赁合约之后，即刻及时地全额偿还给租户已缴纳的压金。

若租赁合同未能对押金的性质或者规则做出明确定义，可视为押金被用作租赁预付款项，具有普遍性的意义，无论因任何缘由均需无条件返还给租户。

对于收受了诸如留置金、担保金、保证金、订约金以及押金或者订金等形式的财产元素之微妙状况，然而却未能对其性质进行明确具体定义或注释的事项中，租户若书面索求定金权益的，国家司法系统通常不会予以批准。

除非租赁合同有明确的其他补充说明，否则相关的房主应有义务在租赁关系完全终止并且租户完成迁移、点算并支付完所有应付款项之后的同一工作日内向租户无息全额定向退还押金款项。

（二）当租期在进行过程中出现财务损失的可能性，房主可依据实际发生的财物损坏程度，相应扣减租赁押金金额，剩余部分必须无条件地全部返还给租户。

在未对押金性质做出明确界定的背景之下，押金实质上扮演着为租赁房屋乃至屋内所置财物提供保证的角色。

倘若租赁期间因为租户失误，给出租方带来了关于房屋及其内部设施的财物损失的风险，此时，待有关损失计算清楚后，便可在押金账目中进行相应扣款操作。

然而，如果租赁过程中没有产生该类损失，那么到了合同期满或者租户单方面提出解除合约的时期，应依照约定予以退还租金押金。

（三）针对押金退还引发的争执或纠纷，可通过平等对话协商予以解决。

若经双方努力亦无法达成共识，则租户可行使法律援引权，收集充分证据，向当地的法院提起上诉，请求处理。

若租赁合同未能对押金的性质或规则作出明确定义，则押金在默认情形下可视作租赁预付款项处理，具有广泛性与普遍适用于该类型协议的特质，无论何种原因，都需要无条件返还给租户。

对于那些交付了诸如留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等形式的财产元素的情况，但是在法律条文中未能明确其定金性质的，当事人书面申请定金权益的，国家司法机关通常不会给予认可支持。《中华人民共和国民法典》

第七百零六条当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。

第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

二、租房押金不退是否犯法？

在符合合同约定的押金退还情形时，租房押金不退构成违约，是犯法行为。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

《中华人民共和国民法典》：第十四章　租赁合同　　第七百零六条　当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。