(1)同意以广州所购住房为抵押担保;
(2)广州借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁;
(3)具有广州完全民事行为能力;在中国境内具有常住户口或有效居留身份;
(4)必须支付不低于广州所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款;
(5)具有广州稳定的职业和经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
(6)已经签署广州购买住房的合同或协议。
一、住房抵押需要哪些条件
住房抵押需要以下条件:
1、具有完全民事行为能力的自然人,贷款到期日的实际年龄一般不超过65岁;
2、具有合法有效的身份证明和婚姻状况证明;
3、有良好的信息记录和还款意愿;
4、有合法的职业和稳定的收入来源,有能力按时偿还贷款本息;
5、抵押房屋的产权应当明确,符合国家规定的上市交易条件,可以进入房地产市场流通,没有其他抵押。抵押房屋未纳入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门出具的房产证和土地证;
6、有能力支付所购房屋的首期购房款;以新购房屋为最高抵押的,必须有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,并准备或支付不少于所购房屋总价30%的首付;已购买并申请住房抵押贷款的,原住房抵押贷款已偿还一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,抵押住房已取得房屋所有权证书,房屋年龄在10年以内;
7、借款人具有合法有效的购房合同或协议;
8、贷款人认可的有效担保。
二、住房贷款的申请条件
1、借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁;同意以所购住房为抵押担保。具有完全民事行为能力;在中国境内具有常住户口或有效居留身份;
2、必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。
3、具有稳定的职业和经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;已经签署购买住房的合同或协议。
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