山东购房定金不退合法吗-法师兄

山东购房定金不退合法吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-31 00:04:56 271 人看过

一、山东购房定金不退合法吗

1、关于购房定金能否退还以及是否合乎法律规范的问题存在不同解读。

依据中国现行法律法规，收受定金的一方若未能按照约定全面履行债务，导致合同目的无法达成，应承担双倍返还定金的责任。

然而，若因不可抗力等客观因素导致合同无法履行，则可请求返还定金。

《民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。

实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

二、购房定金不退合法吗？

购房定金不退是否合法需要根据实际情况决定。

定金合同是具有担保性质的合同，定金一经交付，定金合同即生效，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金。

所以说，如果给付购房定金的一方不想继续履行购房合同的话，收受一方不退还购房定金的行为是合法的。

《民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条

出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“山东购房定金不退合法吗”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
山东购房定金退还规定时间是怎规定的

依据《中华人民共和国民法典》中的相关规定，在买方在购房过程中缴纳了定金并签订相关合同之后，倘若合同中有明确的规定，则需按照其条款约定来进行定金的返还处理；若合同中对此无任何具体的说明或规定，当买受定金的一方出现违约行为时，作为受害方的购房人可在法律允许的三年时间内提出请求，要求违约方如数退还所缴纳的定金。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的

2024-05-10

210人看过
法律综合知识
购房房东不退定金怎么处理

一、购房房东不退定金怎么处理当购买房屋的预付款因无法退还而转化为违约事件时，必须承担起相应的违约责任。在房地产交易中，预付款通常被视为买方在筹备购置房产过程中提前向卖方支付的一项保障款项。若卖方由于自身过错导致未能达成双方合同规定的目标，则需无条件地退还该定金，否则将构成违约行为，进而付出相应的违约代价。《民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。二、购买房屋不退定金怎么办？想退买房子服的定金可以与出

2024-07-20

331人看过
法律综合知识
提前房东不退租金合法吗

一、提前房东不退租金合法吗提前房东不退租金合同中有约定的合法；合同中对此没有明确约定的，是不合法的，可以要求退回押金，但是因为提前退租属于违约行为，出租人也可以要求承租人承担违约责任、赔偿相关损失。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、承租人提前退房要交违约金吗承租人提前退房要交违约金，如果双方没有在租房合同中约定违约金的，一般不需要给违约金。如果租房合同中有明确规定提前退房需要支付违约金的，需要按照合同约定支付违约金。根据2021年实施的《民法典》第五百八十五条第一、二款规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金

2022-12-03

461人看过
法律综合知识
购房定金交了房东可以退吗

一、购房定金交了房东可以退吗关于购房定金的返还情况如下所示：若支付定金的买方依照合约规定履行了自身应尽的责任与义务，那么其所支付的购房定金可予以全额退还或以等价金额抵扣房款；反之，若收取定金的卖方未能按约履行合同义务，则需向买方双倍返还其所支付的定金。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。二、买房定金交

2024-07-30

498人看过

定金
购房定金购房者退押金不退

“80后”小林被中介一套二手房吸引，签了《房地产销售押金协议》，交了1万元押金。谁知，因为房子抵押在银行，小林提出解除合同，继续买卖房子。被驳回后，小林将中介**德佑房地产经纪有限公司和卖方周女士起诉至法院，要求解除定金协议，追缴定金1万元。近日，上海市静安区人民法院对小林的申请不予支持。据**公司介绍，周小琳关中女士位于上海市武定路的一栋房子里。2008年12月27日，小林签订了《房地产买卖定金协议书》，约定小林支付1万元购买建筑面积57.1平方米、155万元的房屋。第二天，周女士也签了协议，并从中介处拿到了1万元定金。在协议中，双方还约定了违约责任等条款。今年2月下旬，小林向法院起诉称，与周女士签订《房地产销售定金协议》后，支付定金1万元。随后，他查询了区房地产交易中心的信息，发现该房屋已抵押给民生银行上海分行。他请求法院判令解除定金协议，退还定金1万元。**公司辩称，在签订定金协议前

2023-05-08

203人看过
法律综合知识
购房不允许不退定金吗法律

在购买房产过程中，若支付了定金但无法取回，并不必然代表该行为是合法的。根据我囯现行的相关法律法规，若卖方未能按照预订的条件履行合作事宜或未能达到合同目的，导致买卖双方无法达成共识，此时卖方应向买方补偿双倍于定金数额之款项作为赔偿。然而，若是由于不可抗力等非人为因素导致合同无法得以执行，则卖方有权要求退还定金。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还

2024-05-14

306人看过
法律综合知识
山东买房纠纷退定金怎么退

一、山东买房纠纷退定金怎么退如您有意撤销购房订金，请尝试与卖方协商解决。以下五种情况下，买方有权申请退款：1．如开发商在法定认购期限内擅自转让已认购房产以致未能达成房屋买卖契约，须按双倍订金退返；2．若开发商未获商品房销售许可证或因自身缘由导致无法签署正式房地产业交易合同，从而导致合同失效，应全额退还买方已缴订金并赔偿相应经济损失；3．若双方因对正式合同、相关补充协议事项存在争议而无法达成一致，且问题源于认购意向书之外，则可全额取回订金；4．若在认购意向书中，关于房价、房屋面积及户型等主要条款未做明确约定或表述含糊，双方对此无法达成共识以致无法签约，开发商须依法返还定金；5．若买卖双方均无法找到有效的合理解释来解释为何合同未能生效，则卖方可根据法律规定，将买方的定金如数退回。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，

2024-03-31

429人看过
法律综合知识
舟山退购房定金要多久

一、舟山退购房定金要多久在通常的情况下，开发商会在大约十五个工作日之内答应退还所收的订金。然而，具体的到账时间还需要根据实际情况来进行判断和确认。这主要是因为相关的法律法规仅仅对需要退还订金的情况做出了明确规定，而并未对何时应当返还订金做出具体的规定。因此，从整体上来看，购房者要求退还订金的整个过程可能需要耗费约十五个工作日的时间，但最终的到账日期仍需依据实际情况来进行判断。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。二、退买房定金要多久一般签订退房协议后，再退款。退房协议签订一般多长时间退款，有关法律法规没有确立的要求，

2024-04-15

485人看过

法律综合知识
万元购房不退定金是否合法

在购屋交易中，定金无法退还并不必然合法。此外，按照我国现行法律法规，若收款人未能如约履行承诺或履行承诺结果与约定存在显着差距，阻挠了买卖双方达成交易预期目标，那么该收受定金之人理应对收取的定金进行双倍返还处理。然而，若交易因不可避免的外部因素干扰而无法按原计划推进，如天灾、战争等不可抗力现象，这时候买方可以提出请求，要求退还定金以减轻其经济损失。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定

2024-04-25

84人看过
法律综合知识
买房购房券没开出来不退定金合法吗

关于房屋定金不予退还款项的合法性问题，确实存在着一定程度上的争议。首先，如果在交易过程中，债权方已经完成并达到了其应该履行的全部义务，那么，根据先前的协议合同条款，他便具有权利以此作为交易折扣或者直接取回这部分定金。其次，如果支付定金的一方在履行合同时存在明显不足之处，或者履行过程与双方最初约定的标准相去甚远，从而导致原始合同设定的总体目标无法达成，那么，他将失去索要对方归还已支付定金的资格。最后，如果接受定金的一方同样未能完全履行其合同义务，或者他们的履行行为违反了事先制定的相关规定，进而使预定的合同目标无法顺利实现，在此情况下，违约方有义务向原支付方双倍返还定金。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的

2024-04-30

225人看过
定金
购房定金能退吗？不退定金可以吗？

除不可归责于双方责任和买卖协议未达成，国家政策外，需承担违约责任。定金是通过书面约定由一方向对方给付一定数额的货币作为合同担保，其目的在于确保各方订立合同或促使合同义务人履行义务，保障权利人的权利能够得以实现。给付定金一方如果不履行义务，无权要求另一方返还定金;接受定金的一方如果不履行义务，需向另一方双倍返还定金。定金受法律保护，是一种担保而非预付款，如果是买方违约，是无权要求拿回来的。一、订金和定金在法律上有什么区别在我国现有的法律中并没有“订金”的说法，只有定金。所以若约定的是订金，那么在法律上是没有支撑依据的。所谓定金，是指合同当事人为了确保合同的履行，依据法律规定或者当事人双方的约定，由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前，按照合同标的额的一定比例(不超过20%)，预先给付对方当事人的金钱或其替代物。签合同时，对定金必需以书面形式进行约定，同时还应约定定金的数额和交付期限。给付定

2023-03-26

434人看过
法律综合知识
浦东购房定金退不了怎么办

一、浦东购房定金退不了怎么办1、关于购房者在认购书所约定的期限内签订合同这一项要求，购房者可以通过对合同条件进行谈判过程中所修订的相关记录作为凭证，或者通过双方交谈的录音资料来予以证实。2、部分购房者可能由于自身原因并不愿意购买该房屋，这种情况便构成了违约行为。然而，他们仍然有机会通过增加补充协议的方式实现退还定金的目的。3、针对那些尚未取得销售许可证或产权证的内部认购项目，由于其本身并不符合销售条件，因此无论在何种情况下，定金均可被退还，无需进行过多的取证工作，只需直接向法院提起诉讼即可。4、如果因为合同条款无法达成一致意见而导致购房计划终止，那么同样可以申请退还定金。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、购房定金不退怎么办关于购房定金是否应当予以退还的争议问题，我们可以通过如下几个具体的途

2024-07-13

182人看过

法律综合知识
购房贷款不下不退定金合理吗

当购房交易过程中，交纳了定金后发现无法申请到合适的贷款时，一般而言，支付定金的一方未能履行约定的债务义务之前，没有权利向对方索回已交付的定金。而收取定金的一方如果同样未履行先前约定的债务，则需要按照两倍的标准、以货币形式偿还所领取的定金。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

2024-05-03

265人看过
法律综合知识
乳山购房冷静期可以退定金吗

一、乳山购房冷静期可以退定金吗关于未签订购房合同但已交付定金的情况下如何退还该款项，这需要根据实际情况来进行判断和处理。以下将分别分析五种可能出现的情形以及对应的解决方案：首先，我们需要查看双方在支付定金时所达成的协议或共识。若其中并无明确规定，那么通常情况下，定金是可以被退还的，此时双方可通过友好协商的方式来解决问题。其次，如果是由于一方的原因导致买卖合同无法顺利缔结，那么便适用于定金罚则。例如，若因开发商的原因使得合同无法签署，那么购买者有权要求开发商返还其所支付的定金。然而，若是由于购买者自身的原因，并且开发商在此过程中并未存在任何欺瞒行为，那么购买者仅能单方面提出退还定金的请求，同时还需依照认购书中所载明的相关约定承担相应的违约责任。最后，如果是因为对于商品房合同及其补充协议的内容无法达成一致意见，从而导致未能成功签约，那么在这种情况下，定金理应得到全额退还。《中华人民共和国民法典

2024-08-02

454人看过