二手房出售的注意事项有什么-法师兄

二手房出售的注意事项有什么

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-24 15:35:09 456 人看过

第一、确定二手房是否允许出售。

第二、确定房屋所有权是否真实、完整、可靠。

第三、确定二手房的出售建筑面积是否和产权证一样。

第四、双方是否履行二手房的手续。

第五、了解房屋内设施的交验细节。

第六、确定交房时间。

二手房出售流程有哪些

1、房屋检查：买方检查房屋，买卖双方初步协商价格，付款方式和交房日期等。

2、签订合同：买卖双方协商房屋价格，定金，以及首付款，资金监督，贷款申请时间，还款率，转让请求时间，缴税方式，房屋交付日期和违约责任。

3、卖方和担保公司到公证处办理公证。

4、房屋过户：买方和担保公司前往房地产产权登记中心，提出房产过户转让请求。

5、买方和担保公司签署收据付款费以获得房地产证书。

根据《城市房地产管理法》第36条规定：房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。

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