店铺租赁期限一般是多久-法师兄

店铺租赁期限一般是多久

来源：互联网时间： 2023-06-15 16:15:51 318 人看过

一般的都是签5年。租不到这么长时间的话可以转让，还可以有一笔不费的转让费。房屋租赁合同的最长期限为二十年。

《民法典》第705条规定，“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”

哪些情况能解除租赁协议：

根据《民法典》规定，主要在下列情况下，当事人可以单方行使解除权，解除合同：

1、承租人使用不当，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同。承租人不正确使用租赁物使之损失，属于承租人严重违约行为，为了保护自己财产安全，出租人应有权利单方解除合同，终止双方的租赁关系。

2、承租人擅自转租的，出租人可以解除合同。租赁合同明确约定可以转租的，承租人可径行转租，这属于出租人同意；合同未约定转租的，承租人在合同成立后要转租，则必须先取得出租人的同意。承租人未经出租人同意而转租的，出租人单方终止租赁关系。

3、承租人逾期支付租金的，出租人可以解除合同。承租人迟延交付租金的，应负债务迟延履行的责任。获得租金是出租人的基本权利，也是出租人出租的直接目的所在，承租人不支付租金就会使出租人订立合同的目的不能实现，因此，出租人有权解除合同。

4、不定期租赁的，当事人可以随时解除合同：对于不定期租赁，当事人任何一方都可以随时解除合同，但出租人解除合同时应当在合理期限之前通知承租人。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多迟延履行相关文章

合同期限
一般商铺租赁合同期限如何确定

一般的都是签5年。租不到这么长时间的话可以转让，还可以有一笔不费的转让费。房屋租赁合同的最长期限为二十年。《民法典》第705条规定，“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”一、哪些情况能解除租赁协议根据《民法典》规定，主要在下列情况下，当事人可以单方行使解除权，解除合同：1、承租人使用不当，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同。承租人不正确使用租赁物使之损失，属于承租人严重违约行为，为了保护自己财产安全，出租人应有权利单方解除合同，终止双方的租赁关系。2、承租人擅自转租的，出租人可以解除合同。租赁合同明确约定可以转租的，承租人可径行转租，这属于出租人同意；合同未约定转租的，承租人在合同成立后要转租，则必须先取得出租人的同意。承租人未经出租人同意而转租的，出租人单方终止租赁关系。3、承租人逾

2023-02-22

164人看过
合同终止
店铺租赁协议

出租人（以下简称甲方）：？承租人（以下简称乙方）：？甲、乙双方协商一致，就下列房地产租赁事项签订本合同，双方应共同遵守。（1）甲方同意将位于区道街（巷、巷）1号的房屋（连同土地，下同）出租给乙方，房屋建筑面积平方米。房屋基本情况见本合同附件一，乙方愿意出租。2甲乙双方应共同遵守国家、省、市有关法律法规和房地产管理规定，接受当地房地产主管部门的监督管理。（3）甲乙双方同意上述房屋的租赁期限为年月日至年月日，共个月。月租是十万元一角。乙方应于每月日前向甲方支付当期租金。（4）乙方应向甲方支付（货币）元定金，甲方应在租赁期满或合同终止之日将定金退还乙方或付清租金。5在租赁期内，甲方应承担以下责任：（1）按合同约定将房屋及设备交付乙方使用。（2）负责对该房屋进行定期安全检查，并承担乙方承担以外的维修费用；因甲方维修责任造成房屋维修延误，造成人身伤害或财产损失的，由甲方负责赔偿。三。转让房屋时，应提

2023-05-07

396人看过
消费税
商铺租赁税多久交一次？

出租用于经营的需要交以下税种，按年总收入每年交一次：1、按照租金收入交纳5％的营业税；按营业税额的7％交城维税，按营业税额的3％交费附加；地方附加2％（这个各地可能会有差别）。2、按照租金收入交纳12％的房产税；按照房屋租赁合同所记载的租金的金额交纳千分之一的印花税，根据现行的房产税规定，房屋出租，按租金收入的12％计征房产税；同时该租金收入属营业税应税收入，按5％交纳营业税，这是全国统一的。3、至于营业税的附加税（城建税和费附加、地方附加）；据现行的城市维护建设税法，纳税人所在地为市区的，税率为7％。4、根据国务院令第448号《国务院关于修改征收费附加的暂行规定的决定》：自2005年10月1日起，费附加，以各单位和个人实际缴纳的税、营业税、消费税的税额为计征依据，费附加率为3％，分别与税、营业税、消费税同时缴纳。因此，出租门面房应交纳12％＋5％＋5％＊（7％＋3％＋2％）＝17．55的

2023-08-18

169人看过
退房
租赁店铺到期承租方不退房

我将自己的店铺租赁给黄某，期限是一年，2006年12月31日到期。但该承租人在租赁时间到期后，也没和我商量，于今年1月又擅自将店铺转租给他人。我多次找到黄某要求退回店铺和已转租给他人的租金，但黄某都以种种理由推脱。记者跑腿：近日，记者联系了宜春市袁州区工商局，该局工商执法人员和记者一起找到了黄某，他告诉记者，自己租龚女士店铺做生意时亏了本，合同到期后想通过转租赚回点“本钱”，黄某承认自己的行为是不对的，并答应尽快将店铺及转租费退回给龚女士。2日，龚女士致电记者，黄某已将店铺及到期后擅自转租给他人的800元转租费退还。租赁店铺到期承租方不退房租赁店铺到期承租方不退房

2023-04-22

416人看过

合同期限
商铺一般出租签多久合同

合同期限可以双方协商确定。据《民法典》（2021年1月1日起施行）第七百零五条之规定：租赁期限不得超过二十年。超过二十年的超过部分无效。即租赁合同的租赁期限最长期限为二十年。但需注意的是租赁期限六个月以上的应当采取书面形式，当事人为采用书面形式的，视为不定期租赁。一、商铺租赁合同应注意哪些事项商铺租赁合同注意事项：1、必须订立正式的租赁合同所谓正式的租赁合同就是经工商备案认可的租赁合同，可以到当地工商部门购买；2、必须要求出租方出示房屋产权证书原件和身分方证件，如系共有产权的需共有人一起签字方可生效；3、在订立合同时除租金外还必须明确其他各项费用的承担方如房屋租赁税金物业管理费修缮费用等；4、如所租商铺需经装修后方可使用的需明确装修的范围；5、如商铺所有权人在租赁期间出售或抵押商铺的须在合同中明确应保证承租人继续租赁的权利否则出租方需赔偿损失；6、应在合同中明确是否允许承租人转租他人；7、

2023-02-15

298人看过
抚养费
店铺商铺租赁税费的标准

在实践中，店铺商铺租赁税费的缴纳比较多样，上述标准只是法定征收标准，不同区域或许存有不同的征收方法，具体可在签订商铺合同前咨询实际代征网点工作人员。一、二手房个人所得税如何交纳、怎么计算二手房交易个人所得税？根据相关规定，目前我国二手房的交易税费种类，主要分为营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、契税等。其中常见且额度较大的为营业税、个人所得税、契税等三大类。各类税费根据不同的情况，缴纳的标准也不一样。具体情况主要划分为三大类，包括普通住宅与非普通住宅、产权满五年与未满五年、首次置业与二次以上(包括二次)置业。根据当前实施的税费征收规定，产权未满五年的房产，需缴纳5.6%的营业税，1.5%的个人所得税，在此前提下若为普通住宅，且首次置业，那么契税缴交标准为：90平方米以下1%，90至144平方米1.5%，144平方米以上3%；二次以上(包括二次)购房则无论面积大小均为3%。产权满五年的情

2023-06-25

128人看过
借款
怎样写店铺租赁合同

店铺租赁合同应当这样写：1、出租人的具体情况，包括姓名、性别、民族、住所和联系方式；2、承租人的具体情况，包括姓名、性别、民族、住所和联系方式；3、店铺是位于何处，还有店铺的内部情况；4、店铺的租赁期限；5、租金及其支付期限和方式；6、水电费的缴费情况；7、双方关于装修的约定；8、违约责任；9、争议的解决方式。一、民间借贷怎么写才合法民间借贷可以这样写，就是合法的：1、借款人的相关信息，包括姓名、性别、民族、住所和联系方式；2、出借人的相关信息，包括姓名、性别、民族、住所和联系方式；3、借款的金额；4、双方约定有利息的，必须对利息的利率进行约定，否则会被视为没有利息；5、借款的期限和还款方式；6、争议的解决方法。二、个人向银行借款合同怎么写个人向个人借款合同怎么写个人向个人借款的，其合同可以这样写：1、借款人的相关信息，包括姓名、性别、住所和其联系方式；2、出借人的相关信息，包括姓名、性别

2023-03-14

421人看过
房产税
店铺租赁税怎么计算

租赁店铺的税费以租金为基础计算，增值税为月租金收入的3%，城建税为增值税的1%或5%或7%，教育费附加为增值税的3%，地方教育附加为增值税的1%，房产税为月租金收入的4%，土地使用税为每平方米土地年税额除以12个月乘以占地面积，印花税为月租金收入的0.1%×0.001。一、房租收入个税1、对于个人出租而言，出租非住房所要缴纳的房屋租赁税主要有房产税、营业税、城建税和教育费附加、个人所得税和印花税，其中房产税是以租金收入的１２％计算缴纳；营业税以租金收入的５％计算缴纳；城建税是按实际缴纳的营业税乘以城建税率（根据地方的不同一般分为７％、５％、１％三档）；教育费附加是实际缴纳的营业税乘以３％计算缴纳。个人所得税按财产租赁所得，不超过4000的减除费用800；4000以上的减除20％的费用，其余额为应该纳税的金额，然后再按20％的税率计算缴纳；印花税按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足

2023-02-10

211人看过

房产证
小商铺免租期一般是多长时间

现在很多的商铺在出租的时候回退出一些免租期来吸引人消费，就现在的情况来看，商铺免租期一般3－6个月，不过也不是说固定的，具体看你与出租者怎么谈的，只要有深谈就能免租。但是要注意这个免租期，在法律上是没有明文规定的，法律规定了租赁的合同规范和交付、租金支付、合同效力等方面。免租期双方共同协商，然后写入合同中，双方应当履行责任。一、租商铺需要注意什么1、租商铺要考虑地段如果选定了一个区域，不要着急把找到的商铺租下，可以在该区域多考察一段时间，观察这个区域的客流量，人流层次怎么样，了解他们消费水平和习惯，如果不符合你经营的商铺需要，建议换一个地方考察。2、低价虚假广告要注意在我们生活中虚假广告最为常见，租赁人经过报纸、网站等渠道看到所刊登的商铺租价都要低于正常市场价格时，我们需要特别的注意。这些虚假信息很有可能是一些黑中介为了牟取不正当利益，作为诱饵骗取租赁人上当的一种手段。3、房东个人情况查仔

2023-02-21

481人看过
夫妻共同财产
租赁的店铺算财产吗

一、租赁的店铺算财产吗原则上算财产，商铺租赁权获得的收益是夫妻共同财产。根据《民法典》的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十二条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。二、扩展内容店铺租赁纠纷，我能转让店铺吗？如果房东不同意的话,你是不可以转租的.除非你当初与菜市场签定的租赁合同中约定你有转租权才可以.你可以根据租赁合同的约定,要求提前解除租赁合同,但是你需要承担一定的违约金.请慎重考虑清楚后再作决定.三、咨询一下店铺租赁需要到房管局备案吗需要根据《商品房屋租赁管理办法》第十四条的规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)

2023-03-11

112人看过
合同终止
租赁店铺合同怎么写

店铺租赁合同应当这样写：1、出租人的具体情况；2、承租人的具体情况；3、店铺是位于何处，还有店铺的内部情况；4、店铺的租赁期限；5、租金及其支付期限和方式；6、水电费的缴费情况；7、双方关于装修的约定；8、违约责任；9、争议的解决方式。一、房客租房签合同时应注意哪些事项租客签订租赁合同时应注意的事项包括下列条款：1、双方当事人的情况；2、住房的具体情况；3、住房用途；4、租赁期限；5、租金及支付方式；6、房屋修缮责任；7、住房状况的变化；8、违约责任；9、租赁合同的变更和终止。可以参照相关的范本进行订立合同。二、租房合同的注意义务1、双方当事人的情况2、住房具体情况住房的具体位置，写明住房的确切位置，如位于某路某号某室;住房面积;住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况;配备设施和设备，简要列举住房内出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设

2023-03-22

492人看过
合同成立
店铺租赁期满后是否应该保留装修？

如果当时经过房东同意装修，就可以拆除。根据《民法典》规定，非产权人在使用他人的财产上增添附属物，财产所有人同意增添，并就财产返还时附属物如何处理有约定的，按约定办理。没有约定又协商不成，能够拆除的，可以拆除。不能拆除的，也可以折价归财产所有人预售全装修交房前不应擅自拆除样板房去年，市民汪先生在媒体上看到一则全装修楼盘的广告去买房。在售楼现场被该楼盘的样板房所吸引，便买了一套预售的全装修商品房，约定今年7月份交房。今年6月份汪先生发现开发商原先设置的样板房已经被拆除。那么对于设置样板房的全装修商品房，在实际交房前开发商能否拆除样板房呢目前大部分房产开发商会为全装修楼盘促销需要设置实物样板房，但也确实发现有些开发商在实际交付全装修房之前拆除样板房。开发商的这种做法并不合法。按照建设部的有关规定，开发商在销售商品房时设置样板房的，应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致。来作说明

2023-07-03

171人看过

不可抗力
店铺租赁被骗怎么维权

首先可以根据合同的规定要求承担违约责任。其次可以根据《民法典》相关规定，解除合同。最后前面两者都不行，可以直接到法院起诉。一、以不能胜任工作为由开除员工是否能要求赔偿公司如果要以不胜任工作为由辞退你，首先公司要有相关的考核，其次要对你进行专项培训或者进行调岗，如果还不行的话，才能辞退你，不需要给补偿。不满足前面两项，公司以不胜任工作为由辞退你，那就是违法解除，你可以申请劳动仲裁，要求双倍赔偿金。二、微信发的解除合同告知函是否有效微信发的解除合同告知函是否有效是具体约定而定。微信解除合同属于约定解除。那么，微信解除合同是否有效，关键在于发送此条解除合同微信的人是否享有约定或法定的合同解除权若满足约定解除合同的情形，或者符合五个法定解除合同的情形，通过微信方式解除合同的，自该微信送达对方之日起，该合同即时解除。《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一

2023-06-26

389人看过
继续履行
店铺租房合同到期店铺怎么办

一、房东在门面合同到期不续签有补偿吗?房屋租赁合同到期的，合同自动终止，承租人将租赁房屋恢复原状并将房屋交还出租人。当然，如果出租人与承租人协商续订租赁合同或者延续租赁期限的，按双方约定处理。没有续签租赁合同的约定，而超过租赁期限后仍实际使用的，视为双方同意按原合同约定的条件继续履行，承租人应当按原合同约定的租金标准支付租金。合同到期后，对于发生在合同订立期间的约定的权利义务仍然有效，对未来的没有约定的事项肯定无效。合同有效期，以及有效期终止的条件。是否有自动续签或者优先续签的条款。对于合同争议如何解决的条款。如果是合同即将到期，需要延长有效期，仍可能应用合同争议解决条款。二、商铺合同到期出租方不续签怎么办?1、如果合同没有到期，出租房屋归第三方所有，你们可以继续依据这个合同继续租赁，这是民法的买卖不破租赁原则;2、如果合同已经到期，则双方的合同权利义务已经履行完毕，房东可以不再续签，并不

2023-05-08

130人看过