协议离婚房子没有过户有影响吗?
来源:互联网 时间: 2023-03-29 08:30:50 113 人看过

有影响。如果离婚协议中房子归女方了,男女双方需要到房屋登记中心将房屋过户至女方的名下,因为根据相关规定,不动产的交付原则是以过户为原则,意思就是说,你们必须要将房子过户给女方后,女方才对该房屋享有完全的所有权。不过户,可以签订房屋买卖之合同,但是并不发生物权效力。办理过户需要双方同时到场,如果是诉讼离婚携带法院判决,房管局通常会给予过户;如果是协议离婚,房管局通常不予过户,应当向法院起诉确认对于房屋的所有权。

一、离婚后归一方的房子需要过户吗

在男女双方协议离婚时,已约定归一方所有。因房屋本来就登记在该一方名下,故无须另行办理产权过户手续,其即对该房屋享有所有权。如果该房屋登记在双方的名下或者对方的名下的,是需要办理过户手续,但是不需要缴纳契税。

二、离婚协议房子归孩子没过户是否能够卖

离婚协议房子归孩子没过户不能卖。房屋产权证明书以夫妻一方的名义登记,离婚后女方所有,但未办理后续手续的,夫妻一方无权出售房屋。如果房屋未办理过户登记,但房屋已交付给子女,子女享有房屋所有权。根据《中华人民共和国民法典》的规定,房地产权利的设立、变更、转让、消灭,依法登记后发生效力;未经登记不发生效力的,法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权不得登记。

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