1可以三个人同时签订合同。三个人共同享有租赁房屋的使用权。2如果房东只愿意跟一个人签订，要看他的意图。合同一个人署名的，该人对房屋享有使用权。如果对房屋属于三人同时使用情况没有明确约定，但合同约定不得转租的，那么其他两人不能享有使用权。且如果他们住进来了，房东有权收回房屋。房东的行为不违法，有自主决定房屋租赁权利。
一、二房东和期客签订的租房合同是否具有法律效
如果经原房东同意，那么签订的房屋租赁合同是有效的;如果未经原房东同意，那么原房东是可以解除租赁合同的。在签订合同时，应注意原房东是否同意二房东出租房屋，可以让二房东拿出他与原房东的租赁合同，看上面有没有写明同意转租，或者直接征得原房东的同意后再签合同。
签订租赁合同时要注意：
1、双方当事人的情况
合同中应写明出租人和承租人的姓名、身份信息及住址等个人情况。
2、住房具体情况
住房的具体位置，写明住房的确切位置，如位于某路某号某室;住房面积;住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况等。
3、住房用途主要说明以下两点：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住;住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。
4、租赁期限
5、房租及支付方式。
6、住房修缮责任。
7、住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施。
8、转租的约定。
9、违约责任。
10、租赁合同的变更和终止如果在租赁过程中出租人和承租人认为有必要改变合同的上述各项条款。
二、租房合同不是房主本人签字有效么
如果是房东授权的委托人签字，有法律效力。如果没有取得房东授权，那么属于效力待定合同，没有发生法律效力。如果经原房东同意，那么签订的房屋租赁合同是有效的;如果未经原房东同意，那么原房东是可以解除租赁合同的。在签订合同时，应注意原房东是否同意二房东出租房屋，可以让二房东拿出他与原房东的租赁合同，看上面有没有写明同意转租，或者直接征得原房东的同意后再签合同。
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写欠条欠款人可以写两个人的名字，这说明该债务是欠款人的共同债务，双方应当对该债务承担连带责任，债权人可以请求任一一个债务人偿还部分或者全部债务。一、离婚后债务还不起该如何处理离婚后债务还不起的处理方式：如果债务是夫妻共同债务，债权人可以要求其配偶对该笔债务承担偿还责任，因为夫妻共同债务应当共同偿还。如果债务是一方的个人债务，则另一方没有偿还义务，债务人还不起的，债权人可以起诉至法院要求债务人还钱，债务人无能力偿还，债权人可以直接向法院申请用其财产进行折抵。二、个人欠款不还怎么办个人欠款不还的方式如下：1、借钱不还可以通过诉讼方式要债。债务人不清偿债务，债权人可以向法院起诉，以合法的方式来强制债务人清偿债务，债务应当清偿；2、暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还；3、有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还；4、法院判决后借款人扔不偿还的，债权人可以申请强制2023-06-22155人看过 -
一年的租房合同三个月不租了押金退。押金也是金钱质的一种，具体讲是质押担保的一种特殊形式。即，押金是为了担保债务的履行，债务人或第三人将一定数额的金钱移交债权人占有，在债务人不履行合同时，债权人可以债务人所交押金优先受偿；如债务人依约履行了债务，则其所交押金可以抵作价款或者收回。押金属于合同中双方当事人自行约定的事项，住客在住酒店时，无法提供足够的押金，如果无法与酒店协商达成一致，则无法与酒店签订住房合同，也就无法入住。一、违约合同押金是什么意思押金，是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害，如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿。在双方法律关系不存在且无其他纠纷后，则押金应予以退还。在违约时将会被扣除。押金具有替代性，一般是在一方已为另一方递交实质性的标的物，为保证已交付的标的物能返还，要求另一方交付相当金额的保证金，在合同不能履行时，以没收押金作为解决2023-03-14281人看过 -
购房合同因现在买房需要审核购房人的购买资格，所以如果您加的人是您爱人或者是未成年子女，是可以加的，但是如果您要加的是您父母或者是成年子女或是朋友，那就要从新进行认购才能加名。购房者如果想增加房产所有权人可以待房产证办理出来以后，去房管局申请加名字的，加上名字的人则拥有了该套房产的一定的所有权。一、房证加名需要哪些手续房产证上加名字需要的手续：1、准备相关证件，包括结婚证、身份证、房产证原件和复印件；2、到房管局大厅自助机叫号等待办理，由于办理因各地的政策不同，收取的费用也有差别；3、在规定的工作日以后，节假日要顺延，就可以去房管局大厅领取一份新的房产证，即加名程序办理完成。如果房子是按揭贷款买的，原则上银行会要求偿还贷款后才可以加名。二、在房产证上怎么加配偶名字房产证加配偶名字的手续有以下三点：1、需要持结婚证、身份证、房产证及复印件以及相关房产证明的材料；2、向房产所在地的房管局申请办理房产登记2023-03-21460人看过 -
直系亲属一、变更承租人可以写俩人名字吗根据我国《民法典》第七百零四条规定：租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。同时法律规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。所以，变更承租人是可以写俩人名字的，但是如果要转租给第三人，需要经过出租人的同意才行。二、变更承租人后租金怎么办变更承租人后租金是按照原合同约定的内容给付的，承租人应当履行合同义务交付租金，根据租赁合同，承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。若承租人无正当理2023-06-15263人看过
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房产证房产证号有三个名字的房子，一人可以出售吗？如果是共有，需要业主签字。如果是共有，超过2/3的业主同意签字。如何在房产证上加名（1）在房产证上加名的程序如下：。登记权人申请登记的人数由一人减为二人。权属发生变化的，应当申请转移登记。2。提交：登记申请、身份证明、房产证、夫妻财产协议书（或买卖合同、赠与公证书等）。费用：登记费、手续费、制作费（共出具一张证明）；是否征税由税务部门决定。（2）您可以委托他人办理房产证。转让方（自然人）不能亲自办理相关手续的，应当出具委托书，委托书应当载明委托事项和委托书，并由委托人签字。委托人对被委托人按照规定办理的房屋权属事项承担民事责任。到当地区、市公证处办理委托公证。公证处将为您提供格式文本。您可以在文本上选择委托事项和委托有效期。委托人应携带本人身份证原件和委托人身份证复印件，一般只要随身携带这两样东西。房产证上注销姓名的收费标准。2。直系亲属之间的直接2023-05-08372人看过 -
合同内容根据《民法典》的相关规定，当事人可以协商一致并修改合同内容。同时，当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。而具备行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗的条件，民事法律行为才能被视为有效。根据《民法典》第五百四十三条规定,当事人可以协商一致并修改合同内容。第五百四十四条规定，当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 【民法典合同变更】根据《中华人民共和国民法典》第四百一十一条规定，当事人就一方解除合同的过错提出异议并提出请求解除合同的，人民法院不予支持。但是，对方有下列情形之一的除外：（一）具有本法第一百零八条规定的情形；（二）未按照合同约定支付价款或者报酬2023-08-28419人看过
效力待定合同，是指合同成立以后，因存在不足以认定合同无效的瑕疵，致使合同不能产生法律效力，在一段合理的时间内合同效力暂不确定，由有追认权的当事人进行补正或有撤销权的当事人进行撤销，再视具体情况确定合同是否有效。... 更多>
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公司的房屋租赁合同写的个人名字可以吗?天津在线咨询 2022-08-09或者正打算办但还没有办成，这个时候以公司名义与你签定房屋租赁合同，实际签自己的姓名，公司法要求公司注册的时候需要有公司的经营产所的登记……就假设他是搬迁公司或者别的什么原因，与你订立房屋租赁合同，如果他不是公司的法人代表，那么签字绝对是无效的。如果他是公司的法人代表，那个人还没有办公司，对原合同订立的效力在补充协议都承认分情况。如果签合同的这个时候，那个人已经申请了公司，不过这种情况我估计不存在， -
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买房子办理房产证可以写两个人的名字吗？房产证可以写两个人名字吗新疆在线咨询 2022-01-24如果当初签购房合同时，你们已经领了结婚证，贷款买房，可以签两个人的名字。房产证可以办为两个人名字的。如果当初签购房合同时，你们没领证，是不能写两个人名字的，只能写一个人的名字。房产证只能是一个人的名字。如果当初签购房合同时，一次性付款，不管你们有没有结婚，都可以写两个人的名字。房产证也是两个人的名字。看你是哪种情况了。若为第二种，不好意思，购房合同是谁，就是谁的房产证了。补充：忘记说了如果当初签购 -
可以用几个人的名字写房产证上名字吗？山东在线咨询 2022-05-19不动产权证上可以写多个人名，是完全符合法律的。解决不动产权证上该写谁的名字的问题： １．写“准夫妻”两个人的名字，买房时如果房子的不动产权证上名字为准夫妻双方的名字，那么该房子就属于准夫妻的双方的共同财产，领证之后夫妻双方就开始共同的债务还贷了。在付首付时，如果父母有对首付款出资，但并没有出具什么借条类的凭证，就是属于赠与，如果日后夫妻离异，法律不会将这部分钱再分为父母。 ２．准夫妻及其双方的父母 -
