房屋解押所需的必要手续-法师兄

房屋解押所需的必要手续

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-05 17:12:37 335 人看过

（1）所贷银行营业执照复印件。

（2）法人复印件。

（3）委托人复印件。

（4）他项权利证明。

（5）银行出具的还款证明。

（6）个人资料，包括身份证、房屋产权证（如有房屋共有人，还要携带共有人的房产证）。

正常的房屋解押要多久

正常的房屋解押手续，需要备齐所有需要的资料到房屋所在地房产交易大厅办理抵押注销手续，手续办完后有三个工作日的解压归档时间。然后就可以办理所有权转移登记手续了。

当天解押，就可以申报新的抵押，可以在同一天进行，完成抵押到你名下肯定是在这一天的10－20日左右，但是不影响同一天的手续申报，解压不能一天办完的原因在于银行，银行会把一批要解押的房产证一起拿去交易中心办理，这中间可能存在等待时间，这个你可以跟房主以及银行一起协商。

《城市房地产抵押管理办法》第三十二条办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：

抵押当事人的身份证明或法人资格证明；

抵押登记申请书；

抵押合同；

《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；

可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；

可以证明抵押房地产价值的资料：

登记机关认为必要的其他文件。

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