1、预售我们都很了解预售。开发商可以挖洞、建售楼处、修样板房。不过,在正式预售前,开发商必须先拿到预售许可证。至于许可证的真实性,可以到当地住房和城乡建设委员会网站查询。第二,什么是订阅?
认购是一种营销手段,是开发商在拿到预售证之前的一种客户存储行为。这种方式一方面可以提前募集部分资金自用,更重要的是可以对市场进行测试,然后根据认购结果(认购人数)决定是否正常开盘和开盘价格。而对于购房者来说,唯一的优势就是排名靠前的人有更多的选择。如果一个项目的热度很高,那么排名较低的认购就没有什么价值,只能为开发商提供短期的流动资金。
一般来说,认购的过程是:购房者支付一定的认购款,取得认购资格;如果购房者在项目开盘后购房,认购者可以享受认购阶段的优惠活动;如果交易未成交,订阅将被退回。第三,内部认购是相对于公开认购而言的,一般在预售证下来之前进行。这种认购方式有一定的风险,因为开发商不具备预售资格,提前内部认购可能是因为资金不足。对于热门项目,普通购房者很难参与内部认购。由于价格低于公开预售,一般是有实力的购房者和相关家庭先认购。普通购房者只能参与公开认购阶段,很难买到完美的房子。
订阅和订阅有点不同。
认购一般是指确定目标房源,然后交定金,只等合同签订后才开始报价;而认购基本上是享受一定的折扣,与具体房源不挂钩,如常见的“两万抵五万”。现房是指合同签订后可以接收的房屋;期房是指开发商取得预售证开始销售,尚未竣工或者尚未交付的房屋。
现房的优点是“所见即所得”,所以不耽误你快速入住;缺点可能是价格高一点,可售的房子一般不是很好,好房子可能是在预售阶段挑出来的。
预售房的优点是价格较低,选房较多;缺点是烂尾风险、规划变更和配套变更。
-
买房前需要了解哪些房地产专业术语
300人看过
-
买新房时需要看懂哪些“专业名词”
380人看过
-
买房涉及的行业术语有哪些
424人看过
-
买房前需要弄懂些什么术语
80人看过
-
技术合同专业术语
305人看过
-
安全专用术语解释
274人看过
样板房的法律性质为样品,样板房所展示的装修标准具体而确定,应属要约的一部分。因此,若《商品房买卖合同》或其附件中无特别条款对样板房的性质做特殊约定,开发商实际交付的商品房应当与样板房一致。实践中大多数开发商单方拟定的《商品房买卖合同》及其附... 更多>
-
业主买新房时,要了解哪些内容四川在线咨询 2023-02-22业主买新房时要注意以下几点: 1.房屋实际使用年限; 2.开发商证件是否齐全; 3.房屋认筹还是认购; 4.所购房屋的实际情况; 5.签订合同时的一些注意事项,如交房时间、开发商宣传时的内容、双方违约责任等等。 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条的规定,“因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,当事人
-
新手买房需要了解清楚哪些问题吉林省在线咨询 2023-02-26新手买房需要了解清楚的问题有: 1.弄清房屋销售面积; 2.查清拿地的具体时间; 3.对比房子的差价; 4.物业公司很重要; 5.看清楼栋设计图; 6.小区内部的规划图也不能忘。
-
炒股票需要了解哪些专业知识?安徽在线咨询 2022-11-02这个包含的内容还是比较多的,如果您是新手可以买本入门的书看看,这样对于您日后的操作有很大的帮助的如有其它疑问可点我头像与我联系,XX祝您投资愉快。
-
刑事判决有什么专业术语?上海在线咨询 2022-07-30累犯: 被判处有期徒刑以上刑罚的犯罪分子,刑罚执行完毕或者赦免以后,在五年以内再犯应当判处有期徒刑以上刑罚之罪的,是累犯,应当从重处罚,但是过失犯罪除外。 数罪并罚: 判决宣告以前一人犯数罪的,除判处死刑和无期徒刑的以外,应当在总和刑期以下、数刑中最高刑期以上,酌情决定执行的刑期,但是管制最高不能超过三年,拘役最高不能超过一年,有期徒刑最高不能超过二十年。刑事判决专业词有很多,以上只是个例
-