买新房时需要了解哪些专业术语-法师兄

买新房时需要了解哪些专业术语

来源：互联网时间： 2023-05-08 08:13:40 471 人看过

1、预售我们都很了解预售。开发商可以挖洞、建售楼处、修样板房。不过，在正式预售前，开发商必须先拿到预售许可证。至于许可证的真实性，可以到当地住房和城乡建设委员会网站查询。第二，什么是订阅？

认购是一种营销手段，是开发商在拿到预售证之前的一种客户存储行为。这种方式一方面可以提前募集部分资金自用，更重要的是可以对市场进行测试，然后根据认购结果（认购人数）决定是否正常开盘和开盘价格。而对于购房者来说，唯一的优势就是排名靠前的人有更多的选择。如果一个项目的热度很高，那么排名较低的认购就没有什么价值，只能为开发商提供短期的流动资金。

一般来说，认购的过程是：购房者支付一定的认购款，取得认购资格；如果购房者在项目开盘后购房，认购者可以享受认购阶段的优惠活动；如果交易未成交，订阅将被退回。第三，内部认购是相对于公开认购而言的，一般在预售证下来之前进行。这种认购方式有一定的风险，因为开发商不具备预售资格，提前内部认购可能是因为资金不足。对于热门项目，普通购房者很难参与内部认购。由于价格低于公开预售，一般是有实力的购房者和相关家庭先认购。普通购房者只能参与公开认购阶段，很难买到完美的房子。

订阅和订阅有点不同。

认购一般是指确定目标房源，然后交定金，只等合同签订后才开始报价；而认购基本上是享受一定的折扣，与具体房源不挂钩，如常见的“两万抵五万”。现房是指合同签订后可以接收的房屋；期房是指开发商取得预售证开始销售，尚未竣工或者尚未交付的房屋。

现房的优点是“所见即所得”，所以不耽误你快速入住；缺点可能是价格高一点，可售的房子一般不是很好，好房子可能是在预售阶段挑出来的。

预售房的优点是价格较低，选房较多；缺点是烂尾风险、规划变更和配套变更。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多样板房相关文章

合同无效
新手买房需要了解清楚哪些问题

新手买房需要了解清楚的问题有：1.弄清房屋销售面积；2.查清拿地的具体时间；3.对比房子的差价；4.物业公司很重要；5.看清楼栋设计图；6.小区内部的规划图也不能忘。一、初级会计劳动合同的签订有哪些要注意的初级会计劳动合同的签订要注意的有：1.合同中要表明具体的工作内容和工作地点，具体的工作内容;2.写清楚劳动报酬;3.工资的支付方式与支付时间要确定;4.合同中规定清楚工作时间;5.是否给员工交社保;6.警惕合同中约定了不合法的内容。二、退房的几种情况和计算退房违约金的几种办法退房的情形有下列几种：1.开发商延期交房。2.开发商未经过购房人同意私自变更设计。3.房屋面积误差超过3%。4.开发商开发手续或者资质不全导致合同无效。5.房屋质量导致严重影响使用也可退房。6.房子存在抵押或其它经济纠纷等情况。违约金计算方式如下：1.按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者资格的房地产评估机构评

2023-04-06

500人看过
继承人
买房需要了解哪些要素?

买房需要了解的问题如下：1、卖房人是否为真正的房屋所有权人，出卖房屋的行为有瑕疵；2、卖房人是否是对房屋进行的第二次出卖；3、卖房人是否在房屋出卖前就将房屋进行了抵押；4、所购买的房屋有质量问题或者其他特殊重大隐瞒事项。一、房产继承权没办好签的二手房合同有效吗未经法定继承更名，继承人签订房屋买卖合同是否有效，要区分不同的情况：1、如果只有一个继承人的，该买卖合同有效。但是要办理房屋过户手续，则得先办理变更登记;2、如果是多个继承人的，该房屋买卖合同无效。因为在遗产没有分割前，该房屋属于共同共有，某个继承人出卖房屋，属于无权处分。如果是遗产已经分割的，则属于按份共有。该继承人出卖属于其自己的部分而签订的合同有效。但是因为其他按份共有人有优先购买权，一旦其他按份共有人主张优先购买权，合同则无法履行。二、夫妻共同签订的房屋买卖合同是否有效如果所购的房屋属于出卖人的夫妻共同财产，一定要在签订房屋买

2023-02-04

177人看过
商品房买卖
商品房买卖中的术语有哪些

商品房买卖中的术语有什么单元式住宅：是指在多层、高层楼房中的一种住宅建筑形式;通常每层楼面只有一个楼梯，住户由楼梯平台直接进入分户门，一般多层住宅每个楼梯可以安排24到28户。所以每个楼梯的控制面积又称为一个居住单元。商品房的结构：售房的楼书常见用语，房屋架构可分为砖混结构、砖木结构和钢筋混凝土结构。期房：是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房，即房地产开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证为止，所出售商品房称为期房。消费者在购买期房时应签商品房预售合同;现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。房屋的开间：是指房屋的宽度;房屋的进深：是指房屋的实际长度;房屋的层高：是指下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离，也就是一层房屋的高度;房屋的净高：是指下层地板面

2023-04-17

348人看过
工程施工
建筑工程施工的专业术语解释

建筑工程施工的专业术语有包括以下这些：1、建筑工程为新建、改建或扩建房屋建筑物和附属构筑物设施所进行的规划、勘察、设计和施工、竣工等各项技术工作和完成的工程实体。2、建筑工程质量反映建筑工程满足相关标准规定或合同约定的要求,包括其在安全、使用功能及其在耐久性能、环境保护等方面所有明显和隐含能力的特性总和。3、验收建筑工程在施工单位自行质量检查评定的基础上,参与建设活动的有关单位共同对检验批、分项、分部、单位工程的质量进行抽样复验,根据相关标准以书面形式对工程质量达到合格与否做出确认。4、进场验收对进入施工现场的材料、构配件、设备等按相关标准规定要求进行检验,对产品达到合格与否做出确认。5、检验批按同一的生产条件或按规定的方式汇总起来供检验用的,由一定数量样本组成的检验体。6、检验对检验项目中的性能进行量测、检查、试验等,并将结果与标准规定要求进行比较,以确定每项性能是否合格所进行的活动。7

2023-04-22

207人看过

保险合同
关于保险合同中的专业术语有哪些？

1、保险人：是指与投保人订立保险合同，并承担赔偿或者给付保险金责任的保险公司。2、被保险人：其财产或者人身受保险合同保障，享有保险金请求权的人。3、受益人：人身保险合同中由被保险人或者投保人指定的享有保险金请求权的人。4、保险标的：作为保险对象的财产及其有关利益或者人的寿命和身体。5、投保单：投保单又称投保书，投保人向保险人申请订立保险合同的书面要约。6、保险单：简称为保单，是保险人与被保险人订立保险合同的正式书面证明。7、批单：指由保险人出具的，证明保险合同双方当事人协商变更保险合同内容的文件。8、特别约定：指保险合同双方当事人在保险单的基本条款外所做的其他约定，其内容是保险人与投保人对于保险合同内容的特殊约定，其效力优于基本条款。9、保险责任：指保险公司承担赔偿或者给付保险金责任的项目。实际上是保险人承担经济补偿责任的依据和范围，同时也是被保险人要求赔偿的依据和范围。

2023-04-23

140人看过
保险事故
关于保险事故中的专业术语解释

1、交通安全违法行为：指违反道路交通安全法律、法规的行为。2、交通事故记录：指机动车在道路上因过错或者意外造成的人身伤亡或者财产损失事件的记录。3、责任免除：又称除外责任，指根据法律规定或合同约定，保险人对某些风险造成的损失补偿不承担赔偿保险金的责任。4、保险期间：保险人和投保人约定的保险责任的有效期限，又称保险期限。5、危险程度增加：指在保险合同有效期内，保险标的发生保险责任范围内的危险或灾害事故的可能性较保险合同订立时有所增加。如车辆被改装、使用频率较低的自用车辆改为经营性使用、运输普通物资的车辆改为运输危险物品的车辆等。6、风险变更通知：投保人或被保险人由于工作场所、设备、业务种类或其他变更，导致风险有显著增加或减少时，投保人以书面形式向保险公司发出的通知。7、保险事故：保险人按照保险合同的约定需承担保险责任的各种事故或者事件。8、风险事故/风险事件：可能引起经济损失或人员伤亡的不可

2023-04-23

206人看过