男方的房子离婚后归谁所有-法师兄

男方的房子离婚后归谁所有

来源：互联网时间： 2023-05-06 14:40:49 263 人看过

一、男方的房子离婚后归谁所有

男方的房子离婚后归房产证权人或者共同所有。如果只是婚前付首付,婚后用共同财产还贷,则女方对该房产享有一定的份额。

结婚后，男方买的房子，一般在离婚时，该房子的归属按下列情况确定，

1.若房子是个人财产，归男方所有，离婚时不予分割。

2.若是该房子是夫妻共同购房付款，属于夫妻共有财产，双方有平等的处置权。

夫妻协议离婚房产过户的方式为：一般情况下，双方可提供身份证、户口本、原房产证、离婚协议、离婚证等材料，向不动产登记中心申请过户登记。但若双方的房产纠纷是通过起诉处理的，则当事人仅需要提供生效裁判文书、本人身份证件、原房产证即可办理过户登记手续。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第二百二十九条

因人民法院、仲裁机构的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者征收决定等生效时发生效力。

三、未还清贷款的房子离婚时如何分割

夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、生产经营收益等，归夫妻共同所有，即婚后支付按揭款的钱，不论是一方收入，还是双方收入，都是夫妻共同财产。婚前支付的首付款，如无特别说明，应为产权证上署名一方的婚前个人财产，如果你想证明自己也支付了首付款，需要出具足够的证据。

财产分割时，如房屋确权给一方所有，取得房屋所有权的一方给予另一方适当补偿，即将房屋视为共同财产，未付清的按揭款应为夫妻共同债务，由双方共同偿还；如取得房屋所有权的一方未给予另一方补偿，则此按揭款属于单方债务，由取得房屋所有权的一方独立偿还。

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