一、按揭房房屋两证的作用
1、凭证管理房产;
2、凭证出售、出租房屋;
3、凭证申请房屋翻、改、扩建;
4、凭证申请办理房屋继承、析产、分割、赠与、交换、调拨等产权转移手续;
5、凭证办理抵押手续;
6、凭证办理拆迁、安置、补偿手续。
二、房产证需要去换成不动产证吗
因为2015年3月才开始实行不动产证的登记,所以之前办理的全是房产证,2015年3月以后则开始颁发不动产权证书。那么之前的房产证需要换成不动产证书吗?
答案是不需要更换,全国存在大量房产证,一下全部更换为不动产证不太现实,所以要求不动产登记机构按照“不变不换”的原则进行不动产登记。房产证和不动产证现在具有同等法律效力。当然,如果你想换也是可以换的,拿上不动产证和身份证去房管局进行更换即可。
如果房产发生变更或者转让,那么就会为新的产权人颁发不动产权证书,这就不是你想换不想换了,房产证过户后,是直接变更为不动产权证书的。
不动产权登记的意义重大,如果以后全国不动产实现联网,那么个人名下的所以房产或者土地等信息将全部都会被查出,可能直接实现一张身份证就可以查出名下所有的不动产了。
三、房产证和不动产证有什么区别
记载内容不同
房产证一般记载的内容为房屋产权人信息、房屋性质、规划用途、共有情况、房屋地址、登记时间等。而不动产权证书不仅记载了以上这些内容,还记载了土地信息等内容,因为之前房产信息和国土信息是分开的,一个房产证和一个国土证,现在的不动产证则是将两者合二为一了。
名称不同
房产证的全名为《中华人民共和国房屋所有产权证》,不动产证书的全名为《中华人民共和国不动产权证》。
版本不同
房产证的版本只有一种,不动产权证书则有“单一版”和“集成版”,城市户口使用“一权一证”的“单一版”,农村户口则使用“一证多权”的“集成版”。
颁发机构不同
房产证是由当地房地产主管机关发放的,而不动产实行以后,不动产权证是由当地不动产登记部门发放的。
-
“二套住房认定标准”的作用不容小觑
432人看过
-
现在按揭房房屋两证合一了吗
403人看过
-
婚前按揭房公证的作用
115人看过
-
办理按揭房房屋两证需要什么材料
389人看过
-
什么是房屋转按揭,怎样办理房屋转按揭风险小
444人看过
-
信用卡逾期不还的后果不容小觑!
235人看过
房屋继承有遗嘱的按遗嘱继承,没有遗嘱的,遗产按照下列顺序继承: (一)第一顺序:配偶、子女、父母; (二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承... 更多>
-
小产权房屋不能按揭怎么办重庆在线咨询 2023-07-04作为买受方,如果想要该房屋,可以不办理过户手续,直接使用,占有该房屋就可以了,如果不想要该房屋,可以要求确认合同无效,返还购房款。 小产权房的问题: 1、小产权房没有房产证,流通受到限制。小产权房建设在集体土地上,不可对外销售,没有法律上的保障,拿不到产权证,对外的流通有所限制。 2、小产权房拆迁后补偿困难。小产权房多是违章建筑,因此很有可能被拆除,一般是不会得到国家给予的拆迁安置补偿。 3、小产
-
按揭买房结婚证起的什么作用上海在线咨询 2022-10-06有结婚证再贷款买房房子属于婚后共同财产,没有结婚证的话就属于婚前财产,当然了你们也可以在房产证上写上两个人的名字。办银行贷款首先要出具一份收入证明,收入必须是每个月还款额的一倍以上,如果一个人的收入不够(房产证上写的是两个人的名字)可以再把另一个人的收入也写上,打一个证明,证明你们有足够还款能力,银行放款会更倾向于有家庭的人
-
怎么操作按揭房屋析产山东在线咨询 2022-12-20离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。 目前规定,双方是免收交易税费的。 按揭房屋析产流程中若拟析产的房屋正在按揭中,需要抵押权人即贷款银行的配合才能办理析产登记,或者将贷款结清。
-
房子刚封顶能办理房屋按揭吗/房屋按揭内蒙古在线咨询 2022-10-29可以!只要有预售许可证就可以的!一般情况、只要封顶就可以买卖的!流水收入金额是贷款金额的2-2.5倍。分工资流水和现金流水。。。。。各种工作证明、收入证明、按揭、贷款、签证、入职。。代办。。。。。包过。
-
房屋按揭和房屋抵押有何不同海南在线咨询 2023-04-251、当事人不同 按揭贷款是发生在购房者、开发商、银行三方之间,围绕房屋产权、借款、还款进行的钱物交易。在交易的过程中,各方担任的职责也是不同的,开发商在这其中担任的是中间人或者担保人的角色,购房者是按揭人,银行是按揭受益人。 抵押一般只牵扯两个当事人,抵押人和抵押权人,不需要担保人。现实中的房产抵押也一般是发生在贷款人拥有房屋的所有产权情况下,将房屋抵押给银行,进行的是一项单纯的以物换钱行为,要比