买商品房买贵了怎么退房-法师兄

买商品房买贵了怎么退房

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-25 17:20:06 186 人看过

商品房的退房流程如下：首先，买受人需向出卖人递交退房通知；其次，当买受人提出退房申请之后，出卖人有义务全额退还已由其支付的所有购房款项，并承担完成购房者与贷款银行之间解除或终止相关合同的所有手续及文件的责任，在此过程中，若上述所需手续或合法文件尚未来得及签署，则出卖人有义务替代买受人每月按时向贷款银行支付本金和利息；最后，出卖人应将购房款项如数退还给买受人。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

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商品房退房流程如下：首先，购房者需向开发商正式提交退房通知，该通知可以采取挂号信函、传真或电话等方式进行。若由于开发商自身原因导致购房者需要退房，则开发商有义务承担由此产生的所有经济损失，其中包括但不限于贷款利息、首付款的存款利息以及购房过程中所产生的税费等等；若购房合同中已明确规定了退房的赔偿标准，则按照合同约定执行，若合同约定的赔偿金额不足以弥补实际损失，购房者有权要求额外赔偿；若因购房者贷款申请未能获得批准，或者双方对于付款方式存在分歧等非开发商原因导致退房，那么开发商无需承担任何赔偿责任。其次，在收到购房者的退房请求后的15个工作日内，开发商必须全额退还购房者已经支付的所有房款，并负责协助购房者与贷款银行解除或终止相关合同手续。在此期间，若上述手续或文件尚未签署，开发商有义务代为购房者向贷款银行支付每月应付的本金和利息。最后，开发商须在购房者发出退房通知后，立即将所有购房款项归还给

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