一、商铺拆迁对租户有补偿么

有补偿，具体补偿：替代商铺的租金价差损失；经营损失，停业停产损失；地上物即房屋、设备等固定资产的损失；搬迁费用；解聘员工的安置补偿费用等。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

二、商铺拆迁对租户补偿协议怎么写

1．双方的基本信息：姓名、联系方式和地址等。

2．商铺的基本信息：包括商铺的位置、面积、产权证号等。

3．拆迁补偿方式及标准：明确拆迁补偿的方式，可能是货币补偿，也可能是实物置换（如提供新的商铺或住房）。补偿标准应具体明确，可能涉及商铺的价值评估、搬迁费用、停产停业损失等。

4．搬迁日期：协议中会规定租户需要在何时完成搬迁。

5．违约责任：明确双方如果违反协议条款应承担的责任和处罚。

6．争议解决方式：如双方在执行协议过程中发生争议，应如何解决，例如通过协商、仲裁或诉讼等方式。

7．生效条件：协议在什么条件下生效，例如双方签字盖章、政府批准等。

8．其他条款：可能包括一些其他与拆迁补偿相关的具体规定，如过渡期补偿、装修补偿等。

三、商铺拆迁对租户补偿需要哪些材料

1．申请人身份证件：如果租户是法人，需要提交营业执照、法定代表人资格证明等文件。

2．房屋产权证明：包括房产证、土地使用权证等证明商铺产权的文件。

3．租赁协议：如果租户与房东签订了租赁协议，需要提供该协议的复印件或原件。

4．商铺经营证明：如营业执照、税务登记证、特殊行业经营许可证等，以证明租户在商铺内合法经营。

5．拆迁补偿评估报告：由专业的评估机构对商铺进行评估后出具的报告，确定商铺的补偿价值。

6．其他相关证明材料：如商铺装修费用清单、搬迁费用清单、员工安置方案等，以便拆迁方了解租户的实际损失和需求。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》：第三章 补 偿 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：\n（一）被征收房屋价值的补偿；\n（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；\n（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。\n市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。