二手房买卖中，夫妻双方签字是否必须？-法师兄

二手房买卖中，夫妻双方签字是否必须？

来源：互联网时间： 2023-07-03 16:00:09 368 人看过

在一般情形下，如果二手房属于夫妻共同房产，则买卖二手房需要夫妻二人签字。根据《民法典》规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。

二手房买卖要夫妻二人签字吗

是的，二手房在交易过程中需要出示买卖双方夫妻有效证件并出面。

买方需要提供的资料：

1、身份证（夫妻双方）、暂住证（外地人口）；

2、户口本（夫妻双方）；

3、婚姻证明（结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明）；

4、收入证明或偿债能力证明（单位出示）；

5、所在单位加盖公章的营业执照副本复印件（单位出示）；

6、学历证明（大专以上提供）；

7、申请人的贷款银行活期存折；

8、银行要求提供的其他材料。

卖方需要提供的资料：

1、身份证（夫妻双方）、暂住证（外地人口）；

2、户口本（夫妻双方）；

3、婚姻证明（结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明）；

4、配偶、共有人同意出售证明（固定格式）；

5、房屋产权证；

6、出售已购公房、央产房、经济适用房、回迁房须提供原购房合同、协议及有关批准文件；

7、银行要求提供的其他材料。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

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