离婚时集资房产权如何分割-法师兄

离婚时集资房产权如何分割

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-18 16:32:02 100 人看过

集资房是指由国家和单位改变住房建设统一承包制度，由政府、单位和个人共同承担，通过筹集资金建造的房屋。

未取得产权的集资房，离婚时未取得房地产证明书，且双方无法协商的，人民法院不应当判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决当事人使用。

离婚时独资企业如何分割

一方主张经营该企业的，对企业资产进行评估后，由取得企业一方给予另一方相应的补偿；双方均主张经营该企业的，在双方竞价基础上，由取得企业的一方给予另一方相应的补偿；双方均不愿意经营该企业的，按照《个人独资企业法》等有关规定办理。

《民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

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问：父母出资参与子女购房，在双方离婚时该房产如何进行分割？答：这要分别情况进行区别对待。情况一，一方父母在婚前全额出资为子女结婚购置房屋，房产登记在已方子女名下，该房产应视为父母对已方子女的赠与。该房产应视为已方子女的婚前个人财产。情况二，一方父母在婚前全额出资为子女结婚购置房屋，房产登记在双方子女名下，购房款应视为父母对已方子女的赠与。该房一般视为子女夫妻双方的共同财产，但如果双方结婚时间较短或未实际共同生活，在离婚财产分割时，已方子女应视情况适当多分。情况三，双方父母婚前共同为双方购买房屋出资，产权登记在双方名下，该出资款应视为父母对已方子女的赠与。双方离婚时财产按共有财产进行分割，但如果双方出资比例相差悬殊，则应视双方结婚时间或共同生活时间长短等情况由出资较多一方适当多分。情况四，双方父母婚前共同为双方购买房屋出资，产权登记在一方名下，该出资款应视为父母对已方子女的赠与。双方离婚时，

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首先，关于未获得回迁房前即进入离婚程序的问题，需由双方当事人协商协商解决，或者直接向当地法院提交诉讼申请。若双方均主张房产产权，可采取竞价购买方式加以处理；若仅有一方希望持有房产所有权，则应由公证机构依市场价格标准对房产价值做出公正评估，得到房产的一方必须给予另一方相应的经济补偿；倘若双方各自拒绝接收房产，则应申请由公正机关进行公开拍卖，并将所得款项均衡分配给各方。其次，在离婚诉讼过程中，对于婚姻关系存续期间所积累的夫妻共有财产，相关法律规定得由双方自行商议处理；如无法达成共识，则须交由人民法院依据财产具体状况，遵循维护子女权益、保护妇女权利和平等对待无过错方原则加以判定裁决。此外，丈夫或妻子在家庭土地承包经营中所享有的权益及其他利益，亦应受到法律的特别保护。再者，若夫妻一方为抚养子女、赡养老人以及协助对方工作等事宜承担了超出自身能力范围的额外责任，那么在离婚时便享有向其配偶要求补偿的权利

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离婚时未取得产权的房子首先应当由双方进行协商，如果双方不能协商一致的，法院仅处理房屋的使用，而不处理房屋的所有。人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。一、离婚后房子贷款没还，怎么办1、一方婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的；离婚时由双方协议处理，协议不成的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。2、双方结婚后共同贷款购买的房产属于夫妻共同财产，离婚时由双方协议处理，协议不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。二、房产证怎么查是夫妻共有还是个人所有个人归属，还是双方

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集资房在离婚时取得完全产权的，可以按夫妻共同财产协议分割。双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，法院按以下情形分别处理：（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。离婚集资房怎么过户？1、取得部分产权的集资房怎么过户？首先，取得部分产权的集资房在集资房中所占比例是最大的。这类的集资房，一般由单位保管产权，个人没有集资房的产权，也就没有产权证。此时，离婚是集资房怎么过户呢？我们都知道没有房产证的，房管部门是无法进行房屋过户的。因此，没有房产证的集资房，离婚后无法办理过户。除非，通过购买或一些政策取得房子的全部产权，然后办理集资房过户。2、取得完全产权的集资房怎么过户，如何办理过户？取得完全产权的集资房，拥有房屋的产权证，办理过户手续时按照正常的过户手续办理即

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离婚有限产权分割应遵循相关法律规定的男女平等、照顾无过错方、保护妇女儿童权益、有利于生产生活等原则，平等保护双方合法权益的法律原则分割。根据《中华人民共和国民法典》规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理，协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。我们离婚财产怎样分割在离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。但是，有下列情形之一的，无过错方有权请求损害赔偿：（一）重婚的；（二）有配偶者与他人同居的；（三）实施家庭暴力的；（四）虐待、遗弃家庭成员的。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具

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第一，婚前购买的房屋，婚前支付的部分属于个人财产，除非夫妻间在婚后明确财产赠与或共享，否则即便加了名字，也只能视为个人财产。离婚时不予分割。第二，婚前出资并按揭部分属于个人财产，但婚后的按揭以及女方可能对房屋进行装修或还贷导致女方出资的部分属于婚后共同财产。离婚时按共同财产分割。一、父母给子女购房款属于共同财产吗？父母为子女结婚后购房出资，应该认定为父母对夫妻双方的赠与，除非父母明确赠与自己子女一方，这需要在赠与时作出证据证明，最好是办理公证。如果父母愿意出钱为子女购买非婚房屋，比如说投资性的房屋，且属于子女一方所有，那么，这就应当认为是子女一方的财产。对于婚后购买的按揭房的归属问题。根据《民法典》（2021年1月1日起实施）对按揭购买的房产归属问题没有明确的规定，但是可以看做一种对银行的债务关系，即婚前由一方缴纳首付款和偿还贷款的部分为一方所有，婚后双方共同偿还贷款的部分为夫妻共同所有。

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集资建房离婚后房产如何划分？

由于该集资房尚未取得房产证，因此如果双方通过诉讼方式离婚，法院暂不会在判决中对房产的归属做出处理，而只会根据实际情况判决暂由一方使用。只有等到取得房产证后，双方才能就房产分割另行提起诉讼。同时，集资房的转让首先必须遵循与单位签署的集资建房协议。本案中如果双方均不愿意取得房产，而一致同意将房产对外出售，则出售的对象必须限于单位的员工，否则按照集资协议的约定，售房行为是无效的。集资建房买卖合同有效吗集资建房买卖合同有效。集资房合同既不违反法律、行政法规的强制性规定，也不在法律规定的合同无效情形范围内，且合同体现了双方当事人的真实意思表示，因此应认定集资房买卖合同为合法有效。根据2021年1月1日生效的《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。《中华人民共和国民法典》第一

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