国家建设征收土地适用《土地管理法》及其配套法规中关于国家建设征收土地的规定;城市房屋拆迁适用《城市房屋拆迁条例》的规定。
一、适用范围不同
国家建设征收土地的适用范围是农村集体所有的土地;城市房屋拆迁的适用范围是城市规划区内的国有土地。
二、行为所指向的标的不同
国家建设征收土地指向的标的是农村集体土地所有权;城市房屋拆迁指向的标的是房屋。
三、是法律后果不同
国家建设征收土地导致的法律后果是农村集体土地所有权的消灭;城市房屋拆迁导致的法律后果是被拆迁房屋所有权的消灭以及房屋产权的等价调整或者价值的交换。
很显然,征收土地与房屋拆迁是不同的行政管理行为,依法分别由负有相应职能的行政机关行使管理权。依照《城市房地产管理法》第六十二条的规定,某些地方由一个机关统一负责土地管理和房产管理(或者房屋拆迁管理)工作的,该机关可以依法分别行使该两项职权,遵循相应的法律程序对征收土地和房屋拆迁实施行政管理。依法行政体现在每个具体行政行为上首先应该是依法定程序行政。只有通过程序正义,才能达到结果正义,只有实现程序的公正,才能体现结果的公正。按照依法行政关于职权法定的原则和行政行为应当符合法定程序的要求,征收土地的行政管理职权和房屋拆迁的行政管理职权不能混淆;组织实施征收土地的法律程序和组织实施房屋拆迁的法律程序在具体操作中不能串用。
四、主要在于对象不同
征地是对土地的征收,拆迁是对土地上房屋及其他建筑物的拆迁。由于征收土地涉及到地上的房屋建筑物,但国家并不需要这些房屋和建筑物,所以称“拆迁”而不叫征收。二者依据的法律规定不同,征地主要依据《土地管理法》及实施条例,各省土地管理条例。而拆迁主要依据原《城市房屋拆迁管理条例》和新的《国有土地上房屋征收与补偿条例》。征收条例出台后,“拆迁”这个不规范的用语应该逐渐淡出了,以后无论征地还是征房,都叫做征收。
-
杀人不偿命的几种法律适用程序
282人看过
-
关于其他程序的法律适用
171人看过
-
劳动合同的解除适用哪些法律和程序
134人看过
-
法律程序与司法程序的不同之处
357人看过
-
如何确定婚姻程序的适用法律
233人看过
-
打击合同诈骗:法律适用与程序指南
73人看过
房屋征收是指房屋征收部门通常是政府城市建设部门在项目审批的基础上,对居民居住房屋的土地使用权进行有偿回收。房屋征收部门由市、县人民政府确定,组织实施本行政区域的房屋征收和补偿。房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位承担房屋征收和补偿的具体工作... 更多>
-
-
仲裁程序的法律适用湖南在线咨询 2023-06-11在国际商事仲裁中,仲裁庭对双方当事人的争议进行仲裁时,必须遵循一定的程序规姚。仲裁庭究竟应适用哪一程序法或程序规则,按照有关国际立法和各国仲裁法规,大致有以下规定。 1.如果双方当事人在仲裁协议中对仲裁程序应适用的程序_法或仲裁规则进行了约定,则从其约定一‘我们知道,仲裁协议反.映了当事人通过仲裁解决争议的意愿,是仲裁得以发生豹根本依据,也是整个仲裁程序的基石。尊重当事人在仲裁协议中就仲裁程序所作
-
法律适用的合同解除程序是怎样的山东在线咨询 2022-12-311、当事人一方依法主张解除合同的,应当通知对方。合同自通知到达对方时解除; 2、通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除,债务人在该期限内未履行债务的,合同自通知载明的期限届满时解除。 3、对方对解除合同有异议的,任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。 4、当事人一方未通知对方,直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同,人民法院或者仲裁机构确认该主张的,
-
采用行政法律程序不适用的情形是什么山东在线咨询 2023-08-07违反治安管理行为有下列情形之一的,不适用行政调解: (一)雇凶伤害他人的。 (二)结伙斗殴或者其他寻衅滋事的。 (三)多次实施违反治安管理行为的。 (四)当事人明确表示不愿意调解处理的。 (五)当事人在治安调解过程中又针对对方实施违反治安管理行为的。 (六)调解过程中,违法嫌疑人逃跑的。 (七)其他不宜调解处理的。
-
简易程序适用于什么法律的宁夏在线咨询 2023-10-22我国民事诉讼中的简易程序的简易性所体现的具体方面包括:起诉和答辩的方式简便;人民法院受理简便;审理方式简便;审理期限较短等。《民事诉讼法》规定,基层人民法院和它派出的法庭审理事实清楚、权利义务关系明确、争议不大的简单的民事案件,可以适用简易程序。