民法典房屋买卖合同解除后还能继续履行吗-法师兄

民法典房屋买卖合同解除后还能继续履行吗

来源：互联网时间： 2023-04-30 19:41:32 301 人看过

一、民法典房屋买卖合同解除后还能继续履行吗

民法典房屋买卖合同解除后不能继续履行，房屋买卖合同解除后合同就会终止，合同终止后不需要再继续履行。根据《中华人民共和国民法典》第五百五十七条有下列情形之一的，债权债务终止：

（一）债务已经履行；

（二）债务相互抵销；

（三）债务人依法将标的物提存；

（四）债权人免除债务；

（五）债权债务同归于一人；

（六）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。

合同解除的，该合同的权利义务关系终止。

二、房屋买卖合同解除后是否能提起损害赔偿

房屋买卖合同解除后是能提起损害赔偿的，房屋买卖合同解除后守约方可以要求适当赔偿可得利益损失。其中对房屋差价损失等可得利益损失合同有约定的，按照约定处理；没有约定的，因一方当事人根本违约致使另一方订立合同目的不能实现，守约方要求解除合同的，可以要求违约方赔偿房屋差价损失、转售利益损失等可得利益损失。

三、可以解除房屋买卖合同的情形有哪些

可以解除房屋买卖合同的情形有：

1.因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格的;

2.房屋质量问题严重影响正常居住使用;

3.出卖人交付使用的房屋套内面积或建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，面积误差比绝对值超过3%的。

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