住宿性宾馆承租人被政府拆迁怎么赔偿-法师兄

住宿性宾馆承租人被政府拆迁怎么赔偿

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-31 19:22:32 373 人看过

宾馆承租人在政府征地拆迁中能获得补偿款，补偿包括替代宾馆土地的租金价差损失；经营损失，停业停产损失；地上物，即房屋、设备等固定资产的损失；搬迁费用；解聘员工的安置补偿费用等。

一、设备搬迁的补偿标准

设备搬迁补偿标准是：拆迁资产费用，包括土地、房屋、建筑物和地上附着物、机器设备损失的补偿；停产停业损失，包括实际经营损失和预期经营损失；拆迁补偿费用，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费用；奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费。

二、私营企业拆迁补偿款需要交税吗

一般情况下，私营企业拆迁补偿款是否需要纳税，要看企业是否满足以下的两个条件：1、由于政府城市规划、基础设施建设等政策性原因才进行搬迁的；2、有新的投入计划或立项报告。获得的搬迁补偿收入就可以不用在当年确认收入里。按照搬迁的进展，可在规划搬迁的第二年起五年内确认收入。企业拆迁补偿费用主要分为以下四个方面：1、拆迁资产的补偿费用，包括：无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等；2、停产停业损失，以实际情况而定，一般既包括实际经营损失也可酌情包括预期经营损失；3、拆迁补偿费用，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的费用；4、基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。

三、因政府拆迁被关停企业补偿标准

因政府拆迁被关停企业补偿标准主要包括以下几个方面：1、对企业地上物损失的补偿，包括房屋、机器设备等固定资产；2、拆迁补偿费用，搬迁的费用和物资的运输等；3、对于企业因为拆迁停产停业损失的补偿，可以适当补偿预期的经营费用。法律规定市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多私营企业相关文章

经营者
宾馆住宿，财产被盗谁之过？

2010年，张先生在某家宾馆住宿，第二天起床发现自己的衣服落在地上，钱包不翼而飞。赶忙将此事告诉宾馆工作人员并报警。警方勘察现场后断定盗贼是通过窗户入室，而该房间窗户正好是坏的，从外面很容易被打开。盗贼一直没有找到。因此，张先生要求该宾馆赔偿钱包里的5000元钱。但宾馆方面以事先已经提示义务为由拒绝赔偿。为此，张先生向律师寻求帮助。律师观点：首先，张先生与该宾馆已经形成了消费合同关系，作为宾馆经营者应当为顾客提供能够保障顾客人身健康及财产安全的服务。该案中，盗贼是经过窗户入室盗窃的，而宾馆所提供的房间窗户存在安全隐患，正式为盗窃者提供了便利，同时，盗窃者能够轻易进入宾馆，说明该宾馆的安保并未起到任何作用。同时，也不能因为自己已经提示过顾客保管好自己的物品，就免除自己的责任。因此，宾馆方面安全防范措施不到位，未尽到安全保障义务，明细存在过错。其次，张先生所主张的5000元财物，也必须提供证据

2023-06-07

144人看过
分公司
“宾馆住宿意外受伤获赔”案

中石化茂名分公司员工黄某到我市出差，于2008年10月20日住进漠江路某宾馆。当晚，黄某在浴室洗脸，洗手盆突然跌落，砸到了他的脚趾大姆趾，致使脚甲整块脱落，血流满地。黄某的朋友闻讯赶来，立刻送他到市人民医院治疗。随后，黄某多次与宾馆方协商，宾馆方只同意赔偿10月20日晚至22日三天的医疗费。双方意见不统一，无法和解，黄某就委托朋友到市消委会寻求解决。市消委会告诉宾馆方，消费者在接受服务时享有人身安全不受损害的权利，黄某受伤宾馆应该负主要责任。经细心调解，宾馆方同意承担已付的治疗费1967元，并对误工等费用予以一次性补偿现金2000元，合计3967元。

2023-06-07

311人看过
法律综合知识
宾馆拆迁承租人可以获得的补偿有哪些

宾馆拆迁承租人可以获得下列补偿：一、搬迁费。如果出租人与承租人对该费用的处理有约定的，则按约定处理；如果没有约定的该费用会给承租人。二、临时安置补助费。该费用就是在过渡期内，被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处所需要的费用。三、停业损失。该费用根据拆迁给承租人造成的实际损失确定。四、添置物品的补偿。承租人改善或者增设的物品的，拆迁时应当就该部分费用赔偿承租人。《城市房地产管理法》第六条为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。具体办法由国务院规定。

2024-04-26

347人看过
强制执行
宾馆拆迁怎么维权？

可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。一、征地补偿的法律依据《国有土地上房屋征收与补偿条

2023-04-03

423人看过

刑事责任年龄
13岁女孩住宾馆被性侵，宾馆有责任吗

某日凌晨，13岁女孩王某和16岁男孩吕某一同前往某宾馆，宾馆经营者明知二人均系未成年人，却未登记核实即安排入住，后王某被吕某性侵。法院认为，宾馆因未核实入住人员身份关系等，造成原告被性侵，应承担一定赔偿责任，判令宾馆登记经营者与实际经营者连带赔偿王某精神损失5000元。为什么宾馆要赔偿？根据《旅馆业住宿登记管理办法》规定，旅馆接待旅客住宿必须登记，登记时，应当查验旅客的身份证件，按规定的项目如实登记。《未成年人保护法》规定，旅馆、宾馆、酒店等住宿经营者接待未成年人入住，或者接待未成年人和成年人共同入住时，应当询问父母或者其他监护人的联系方式、入住人员的身份关系等有关情况；发现有违法犯罪嫌疑的，应当立即向公安机关报告，并及时联系未成年人的父母或者其他监护人。具体到本案中，由于宾馆经营者没有对王某和吕某的身份进行登记、核验，才导致王某的幼女身份未能被及时发现，并没有询问王某父母的联系方式、入住

2023-05-06

468人看过
强制执行
能在快捷宾馆住宿吗？

高消费的宾馆不可以的。目前酒店或宾馆是不知道入住客人是否是失信被执行人，但通过二代身份证联网系统可以知道客人是否为公安部网上追逃嫌疑人的。目前，中国国内正逐步完善失信被执行人名单信息，失信人员将被整合至被执行人的信用档案中，并以信用报告的形式向金融机构等单位提供，供有关单位在贷款等业务审核中予以衡量考虑。名单涵盖了社会各行各业的“老赖”，除了赖账大户集中的房地产、外贸加工等行业，值得关注的是，一些新兴行业也名列其中。失信人的房子可以卖吗失信人的房子可以卖，不影响失信人出售房屋，但失信人购买房屋受到限制。债权人可能向法院申请强制执行债务人房屋，清偿债务。《最高人民法院关于限制被执行人高消费的若干规定》第三条被执行人为自然人的，被采取限制消费措施后，不得有以下高消费及非生活和工作必需的消费行为：（一）乘坐交通工具时，选择飞机、列车软卧、轮船二等以上舱位；（二）在星级以上宾馆、酒店、夜总会、高尔

2023-07-18

146人看过
写字楼
未成年人为什么不能在宾馆住宿？

酒店前台有权利拒绝未满18岁单独入住。未成年可以自己住宾馆，但是需要身份证登记才可以入住。不过一部分酒店会有相应的解决办法，前台可以提出与父母通电话表明身份和父母已知情，但需要父母进行联系，表明监护人已知晓出行和预订，同时会记录监护人的身份证号家庭住址以备警察那边查验核实。失信人员可以住酒店宾馆吗一、失信人员可以住酒店宾馆吗1、失信人员可以住酒店宾馆，但是高消费的酒店宾馆不可以的。被执行人为自然人的，会被被限制高消费后，除了不得在星级以上宾馆、酒店，夜总会、高尔夫球场等场所也被禁止消费。2、法律依据：《最高人民法院关于限制被执行人高消费及有关消费的若干规定》第三条被执行人为自然人的，被采取限制消费措施后，不得有以下高消费及非生活和工作必需的消费行为：（一）乘坐交通工具时，选择飞机、列车软卧、轮船二等以上舱位；（二）在星级以上宾馆、酒店、夜总会、高尔夫球场等场所进行高消费；（三）购买不动产或

2023-07-12

344人看过
继续履行
当宾馆遇到拆迁，宾馆经营人可以获得补偿吗?

拆迁补偿安置中，承租人的利益经常受到侵害。法律未规定拆迁人应当与实际使用房屋进行经营的承租人直接签定补偿合同，直接向承租人进行补偿。只是规定承租人和出租人未就解除合同达成一致的，应进行房屋调换，租赁合同在调换后的房屋内继续履行。实践中，承租人的损失一般需要向取得补偿款的出租人主张。依相关法规规定，实际经营的承租人可以获得的补偿包括(一)按国家和本市规定的货物运输价格、设备安装价格计算的设备搬迁和安装费用;(二)无法恢复使用的设备按重置价结合成新结算的费用;(三)因拆迁造成停产、停业的适当补偿。事实上，实际经营的承租人，就被拆迁房屋为营业地址申办的营业执照、经营许可证、卫生许可等，其实成本更高，但此项损失不在法律规定补偿之列。二、补偿内容宾馆酒店拆迁补偿法律法规依法补偿内容包括：土地使用权补偿、房屋补偿、装修费、改造费、搬迁补助费、临时安置补助费、经营性补助费、停产停业补偿、设备设施搬迁费等

2023-06-25

203人看过

消费者
女住宿失窃诉宾馆索赔证据不足被驳回

一女子在宾馆住宿时，手机及现金被盗，遂起诉宾馆要求赔偿损失，但因证据不足败诉。近日，江西省宜春市袁州区人民法院对此案作出一审判决，驳回原告乐某的诉讼请求。2013年12月2日凌晨，原告乐某交纳了200元押金，入住在被告易金的宾馆。同日9时许，原告告知被告其一台黑色iphone5手机及400元现金被盗。被告得知后与原告一同查看了现场，原告声称：她入住时不知道房间有窗户，窗户没有关闭，怀疑其他房间的客人从过道爬窗进入房间，并向当地公安局报案。公安人员在查看宾馆监控时发现，原告的房间于凌晨2时54分有人出去。原告解释，出去的人是她的男朋友。同日17时31分，原告办理了离店手续。2013年12月30日公安局证明：兹有被害人乐某于2013年12月2日到我大队报案称，其于当天凌晨住在易金的宾馆，住宾馆期间一台黑色iphone5手机及400元现金被盗。此案我大队已受理，特此证明。原告认为，由于被告酒店安

2023-06-07

412人看过
法律综合知识
2024政府拆迁租户有什么赔偿

一、政府拆迁租户有什么赔偿政府征收拆迁房屋的，承租人可以获得的补偿包括停产停业损失、搬迁安置费用补偿等。《中华人民共和国民法典》第三百二十七条【用益物权人因征收、征用有权获得补偿】因不动产或者动产被征收、征用致使用益物权消灭或者影响用益物权行使的，用益物权人有权依据本法第二百四十三条、第二百四十五条的规定获得相应补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。二、征收拆迁房屋的程序1、房屋征收部门拟定征收补偿方案，并报市、县级政府。2、人民政府对补偿方案进行分析。（1）对补偿方案进行论证。（2）针对补偿方案征求意见，征求意见的时间不得少于30日。（3）对房

2024-03-30

438人看过
住宿费
2019年宾馆出差住宿费怎么计算的

从2016年1月1日起，中央和国家机关的差旅住宿费将实行新的标准。根据新调整的住宿标准，省部级官员可以在北京和上海入住高达1100元的标准酒店，其他省份为800元或900元，部门级及以下干部的住宿标准也有不同程度的提高。调整的原因是近两年全国各地区酒店住宿费的价格变化和实际工作需要。拉萨、西宁、哈尔滨、海口、大连、青岛引入了淡季的概念，标准可以上升20％－50％。交通费、住宿费、生活费和误工补贴的交纳证人、鉴定人、翻译人员、理算人员在人民法院指定日期出庭发生的交通费、住宿费、生活费和误工补贴，由人民法院按照国家规定标准代为收取。通过以上的回答，大家可以根据自己的情况计算打医疗纠纷的官司需要多少钱了。医疗纠纷的官司属于财产案件，其案件受理费需要按照一定的比例分段累计交纳。另外，医疗纠纷官司中还可能涉及律师费、鉴定费，具体费用需要咨询具体的律师和鉴定机构。

2023-08-07

451人看过
拆迁费用
拆迁房是宾馆的房屋如何赔偿

一、拆迁房是宾馆的房屋如何赔偿1、拆迁资产补偿，包括无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿;2、拆迁费用补偿，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用;3、基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。宾馆、饭店、超市都有一种门面性质、商铺的性质、门市的性质。补偿的时候首先要按照商业的价值补偿，如果是自有不是租赁的需要按照商业的价值来补偿。根据楼层的价值来判定，这类企业的价值由于是流动性的，就需要人不断来消费，流动性非常大，往往取决于所处的地段，地段有优势所得到的门面房之外的停产停业损失就会更多一些，按照一般的企业来讲所体现的市场价值往往比一般生产加工类的企业高得多。二、房屋拆迁补偿方式有哪些1、产权置换(直接补给同等价值的房产)。产权置换有两种方式：①回迁安置，指

2023-06-15

87人看过

法律综合知识
政府拆迁租户有哪些赔偿

一、政府拆迁租户有哪些赔偿租住的房屋进行征收拆迁时，承租人有经济补偿的，承租人可以获得拆迁安置补偿，如果租赁的是商铺，还有停产停业损失赔偿。我国法律规定因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。房屋租赁期间遇到拆迁，房屋所有人与承租人协商解除租赁关系或者房屋所有人另行提供房屋租赁给房屋承租人。如拆迁人与被拆迁人、房屋承租人就解除租赁关系达不成协议的，实行产权调换安置，该项规定一般适用法定租赁和历史形成的租赁关系，对于市场租赁，建议通过解除租赁关系途径协商解决。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。二、租赁店面拆迁有赔偿吗1、拆迁对商铺租赁人没有拆迁补偿，对于给承租人造成的实际损失，承租人是可以要求

2024-01-28

179人看过
仲裁委员会
宾馆拆迁如何赔偿才是合理的？

一、宾馆拆迁如何赔偿才是合理的?1、宾馆拆迁需要支付的赔偿项目包括停产停业损失的补偿、被征收房屋价值的补偿等。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。2、拆迁补偿根据房屋用途可以分为住宅房屋拆迁补偿和非住宅房屋拆迁补偿两种。房屋用途取决于两个方面：一是土地的用途，它决定了房屋用途的走向;二是规划设计的用途，它决定了房屋用途的内容。“住宅”是专供居住的房屋，“商业服务用房”是从事商业和为居民生活服务所用的房屋，二者是两种完全不同用途的房屋。正是房屋的用途区别，其在设计规划上和建筑结构上还有价值产生都有所不同，因此拆迁补偿也有所不同，遂分开处理。二、拆迁房子

2023-06-15

301人看过