福州个别银行首套房贷利率提至1.1倍-法师兄

福州个别银行首套房贷利率提至1.1倍

来源：互联网时间： 2023-04-22 16:22:53 473 人看过

受今年信贷整体收紧、存款准备金率再次上调的影响，1月份以来全国范围内首套房贷利率优惠陆续取消。继本月上旬在榕一些银行取消首套房贷利率优惠后，昨日记者了解到，在榕首套房贷利率再次上涨，个别银行利率提至基准利率的1.1倍。

70万元房贷月供增加652元

昨日记者以购房者身份走访了在榕银行网点了解到，中行、建行、兴业、交行、招行等多数银行已取消首套房贷利率8.5折优惠，普通客户需执行基准利率。在榕工行人员表示，目前该行暂仍执行8.5折优惠利率，但估计很快也会调整。农行台江支行人员则表示，客户首套房贷首付比例3成，利率打9.5折;首付比例4成，利率可打9折。

不过另有银行首套房贷利率已升至基准利率的1.1倍。位于福州广达路上的中信银行网点人员表示，该行首套房贷利率要在基准利率基础上上浮10%。记者注意到，本月上旬该支行首套房贷利率还执行的是基准利率。建行虽然首套房贷中一手房按揭贷款利率执行基准利率，但首套房中的二手房按揭贷款利率也要在基准利率基础上上浮10%。

首套房贷利率再次上涨，贷款者月供支出又将增加。5年期以上贷款利率打8.5折为5.44%，70万元20年期房贷，月还款额为4791.52元;如采用基准利率6.4%上浮10%即7.04%，同样贷款，月供将增至5443.91元，每月需多付652.39元，20年总利息将多支付15万余元。

二套房贷利率也开始上调

目前福州多数银行二套房贷利率是基准利率的1.1倍，如今首套房贷利率也提至1.1倍，两者利率出现持平。如今二套房贷利率也出现上调趋势，在榕建行一网点人员表示，该支行二套房贷利率已要上浮20%。中信银行网点人员也表示二套房贷利率视个人情况而定，应会高于基准利率的1.1倍。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房贷相关文章

房贷
银行房贷利率收紧福州二套房贷利率多为8.5折

眼下银行房贷利率陆续收紧，与今年2月初相比，眼下在榕银行二套房贷首付比例仍然是40%，但贷款利率稳中有升，变化频率加快，目前多数银行二套房贷利率已升至8.5折。13日记者以客户身份走访了福州古田路、五一路等银行网点，工行和华夏银行网点工作人员表示，该行二套房贷首付比例不低于40%，利率打8.5折。光大银行营业网点人员表示，二套房贷首付40%，利率打9折；首付45%，利率可打8.5折优惠。中行和中信银行营业网点人员说，二套房贷利率为基准利率。位于群众路口的农行网点人员则表示，二套房贷首付比例不低于40%，利率根据个人资信等情况打8.5折至7.5折。建行网点人员也表示，二套房贷首付比例4成，利率可打8折优惠，如果是金卡客户，利率可适当再优惠些。据了解，工行3月底下发通知明文收紧房贷，其中二套房贷最低利率从7.1折提至8.5折。今年2月初，在榕银行二套房贷利率相对优惠些，除了中行等个别银行二套房

2023-06-10

497人看过
房贷
福州大银行首套房贷利率上浮10%并且两个月放款成常态

昨日获悉，目前部分大银行首套房贷利率已由原先的在基准利率基础上上浮5%调整为上浮10%，二套房贷利率则相应调整为上浮15%左右。时隔一个月，在XX银行首套房贷利率再次调整，开始与中小股份制银行看齐。目前部分大银行首套房贷利率已由原先的在基准利率基础上上浮5%调整为上浮10%，二套房贷利率则相应调整为上浮15%左右。上个月在XX银行首套房贷利率从基准利率调整为在基准利率基础上上浮5%。如今，XX的XX银行、XX银行、XX银行首套房贷利率均已在基准利率基础上上浮10%，二套房贷利率上浮幅度则略有不同，其中XX中行和农行网点工作人员均表示，二套房贷利率上浮幅度为15%，另一家大银行二套房贷利率则上浮20%。因为贷款额度紧张，年初以来银行房贷利率持续调整，首套房贷利率从原先的基准利率的九折慢慢恢复到基准利率，今年6月份突破基准利率后一路上升至目前的在基准利率基础上上浮10%。各银行方向一样，但调整

2023-05-31

98人看过
房贷
南京个别银行首套房贷仍有7.5折利率优惠

近日有消息称,监管部门以口头通知的形式,要求各银行对首套房贷的发放,一律按首付最少三成,利率最低8.5折的标准执行。本报记者调查发现,虽然曾经最优惠的7折利率已经销声匿迹,但仍有部分银行可发放折扣低于8.5折的首套房贷利率,据了解最低可优惠至7.5折。绝大部分银行已按8.5折下限执行在监管层下发口头通知之前,我们早已按照最多下浮15%的标准执行了。昨天,省中行的相关人士告诉记者,之前虽然监管层没有做硬性要求,但首付三成,利率8.5折已经是南京大部分银行的通行标准。此前一度优惠幅度较大的江苏银行,此次也迅速作出了相应调整,工作人员表示,自本月起,该行的首套房贷将严格按照最低8.5折的下限执行。记者继续咨询了工、农、中、建、招商、中信、华夏等多家银行,得到的答复都一样——目前购房者申请首套房贷,利率最多只能优惠15%。一些股份制银行则执行更严格的标准。东亚银行南京分行首套房贷政策为首付三成,利

2023-06-10

293人看过
首套房
银行实行首套房差别化利率7折利率需首付4成

工行首套房利率最低7.5折建行7折利率需首付4成继各银行陆续提高二套房贷利率后，一些银行开始提高首套房的按揭贷款利率，借款人要取得7折贷款利率已属难上加难。3月29日，记者从多种渠道获悉，工商银行已于上周五向全国各分行下发通知，取消首套房按揭贷款利率7折优惠;若首付三成，贷款利率最低可优惠至7.5折;若首付只有两成，利率须8.5折。据工行广东省分行人士透露，该行收到总行通知后，已正式在广东市场执行。上述工行人士表示，工行在广东市场位列第二，即便调整房贷政策，对该行的影响也不会很大。今年前两个月，农行广东分行额度较为宽松，新增房贷量冲到广东第一，工行居第二位。目前，农行虽未出台明确的房贷变动通知，但相对上个月也有所收紧。就深圳看，一家房贷中介负责人透露，本月中旬，农行取消了对改善性住房的利率优惠，统一按二套房政策对待。建行7折利率需首付4成几乎在同一时间，建设银行亦在全行范围内下发通知，虽未

2023-06-07

172人看过

房贷
成都一银行将首套自住房贷款利率上调至8.5折

原本是享受7折优惠房贷利率先决条件之一的改善型住房证明，如今在银行也行不通了。1月26日，记者从成都某大型国有商业银行获悉，总行日前已下发正式文件，不再受理改善型住房证明。也就是说，从即日起即便你出具了改善型住房证明，银行仍然会参照第二套房政策执行，首付不低于四成，利率严格按风险定价。据悉，这也是房地产新政后，首家商业银行明确表态拒绝改善型住房证明。改善型住房贷款政策或已变2008年12月21日，国务院办公厅下发了关于促进房地产市场健康发展的若干意见。指出，要加大自住型和改善型住房消费的信贷支持力度，对已贷款购买一套住房，但人均居住面积低于当地平均水平，再申请贷款购买第二套用于改善居住条件的普通自住房居民，可比照首次贷款购买普通自住房的优惠政策。首付款最低两成，利率最低7折。2010年1月10日，国务院办公厅再次下发了促进房地产市场平稳健康发展的通知。与一年多前不同，在这次的通知中，没有再

2023-04-23

250人看过
房贷
第三套住房贷款执行首付55%利率1.2倍

深发展副行长刘宝瑞29日在一季度业绩说明会上指出,该行第三套住房贷款执行首付55%,利率1.2倍以上的措施。深发展坚决不会采取任何变通、规避或变形的行为。深发展零售贷款总监柳博表示,基于房贷风险与收益的考量,去年四季度以来,深发展主动放缓了相关业务,更多关注经营性贷款、抵押贷款和汽车贷款的增长,目前会继续保持这一策略,但随着新的房贷政策,按揭贷款利率水平有所提高,深发展有可能适当增加对这一领域的关注。他同时表示,没有计划调整存量房贷利率,深发展会按合同约定来处理。深发展首席信贷官李文活强调,地方政府贷款与房地产开发贷款是该行过往5年特别关注风险的两个领域,对于地方政府贷款,深发展一直持小心审慎态度,加以特殊留意,对于地产贷款方面尤其是房地产开发贷款,深发展也有一套完整的分析方法。出于对股东利益的考虑,深发展没有大量吸收高利息、长存期的存款,也尽量少用协议存款,这使深发展保持合理的存贷状态。

2023-04-23

331人看过
房贷
深圳部分银行二套房贷首付提至四成

本报讯继北京、上海、广州后，深圳也要取消二套房贷优惠吗?记者走访深圳近10多家银行发现，近一半银行的部分网点已明确表示二套房贷利率上浮了10%，且需要首付四成。二套房贷首付要四成记者走访中国银行、工商银行、建设银行、兴业银行、交通银行、深发展等相关网点时，这些银行的个贷工作人员都斩钉截铁地表示，现在二套房的贷款利率必须上浮10%，即使是优质客户，我们也只能给出这个利率。深圳工商银行红围支行的个贷部王经理直接告诉记者，即使已婚，如果人均面积超过29.6平方米，户口本上的人不够就不行，首付要四成，利率也要上浮10%。深圳农业银行支行的个贷人员则向记者透露，目前多数银行已率先开始施行新政，估计我们行也会很快跟进。二套房认定标准渐收紧另外，在二套房的认定标准上，部分银行已相继发生了变化。据深圳美联地产水围服务部的业务员小王介绍，目前工商银行、建设银行、交通银行在实际操作中，已经变更了二套房认定标准

2023-06-07

182人看过
房贷
北京首套房贷利率全面上调至8.5折

记者日前了解到，北京银监局已向北京各大银行进行了口头通知，从今日起(11月1日)，对购买首套住房的贷款业务，北京各银行将全面按照首付最低3成，利率最低8.5折执行。业内人士认为，继首套房首付比例提高和加息后，房贷利率再次上调，将对刚性需求造成沉重打击，购房者或推迟购房计划，将资金转移到商业地产、股市、黄金等其他领域。中信银行有关负责人昨日接受证券时报记者采访时表示，该行对首套房贷利率已提高到8.5折，且已执行了一段时间。工行、农行、中行有关部门也表示，已经接到上述通知，以后商业银行对购买首套住房执行的房贷最低标准将变为：首付最低30%，利率为同档期基准利率下浮15%，即最低按8.5折执行;二套住房为首付最低50%，利率执行同档期基准利率的1.1倍，禁止对第三套及以上住房提供贷款。不过，记者昨日致电多家银行客服中心了解到，目前各银行还没有接到关于首套房贷利率调整的正式文件，具体贷款调整情况还

2023-06-10

434人看过

房贷
成都各大银行房贷利率表（首套房+二套房+商用房）

成都最新房贷利率表问题解答：如果指定的银行利率折扣不如其他银行我能不能自己选？答案是：能，但是很难。听着都矛盾，但事实就是如此。因为现在很多期房都是将房产整体抵押给银行的，而这些银行也就是指定给你的贷款银行。不然的话，其他银行是很难贷款给你的，除非，你有关系（这是一个看关系的社会）。如何才能拿最低折扣的利率一般说的“最低XX”，并不是每个人都能拿到那个最低的，那么什么样的人才有资质拿到最低折扣呢能用公积金绝不用商贷同样是贷款，凭什么公积金就比商贷低那么多。比如贷50万，20年，公积金利息就足足比商贷利息少了10万，货真价实的票子呀。所以，房-叔建议童鞋们，能用公积金就用公积金，能组合贷也不错呀，贷到就是赚到。个人资质优劣直接影响贷款利率房-叔在之前的讲堂里也有讲到，银行审批的结果很大程度上是跟个人征信挂钩的。如果你征信良好，没有不良记录，就很容易申请到较低的利率折扣。当然，银行也会考虑你个

2023-05-29

228人看过
房贷
首套房执行基准利率，二手房贷首套利率上升了多少？

近期，广州、深圳等地部分商业银行信贷额度吃紧，甚至有银行暂停房贷放款，引发不少购买者担心。走访武汉市内部分银行发现，其房贷业务正常办理，未见停发现象。不过，首套房贷利率不再打折，开始执行基准利率。部分银行二手房贷首套利率上浮10％。首套房执行基本利率有市民李先生七月底在江夏一个楼盘买了一套110平米三居室，交了首付后，整个八月份李立都忙着给提供各种证明材料申请商业贷款。八月底，置业顾问告诉他，现在与开发商合作的银行贷款额度有限，可能要九十月份才能发放贷款。昨日上午，记者采访多个楼盘发现，首套房全部执行基准利率。部分楼盘置业顾问介绍，贷款办理时间在1－3个月，首套房基准利率无优惠。据悉，目前中国银行、中国农业银行、中国工商银行、中国建设银行四大行房贷业务正常发放，但利率优惠收紧，首套房执行基本利率。二套房利率1．1倍，中国银行武汉理工大支行工作人员表示，部分客户二套房利率上调至1．15倍。二

2023-03-02

456人看过
房贷
年初房贷利率普降宁波外资银行首套房贷现八折利率

由于年初额度相对充足，去年底一度门槛高筑的首套房贷渐次出现松动。记者昨天从各家银行获悉，眼下，甬城首套房贷利率折扣最高已低至8折。“根据贷款人收入、工作、资信等相关情况，我们目前可执行的最低首套房贷利率可以达到基准利率的80%。”昨天，外资银行香港恒生银行客户经理告诉记者。而这，也正是去年以来，外资银行给出的最低利率折扣。按目前五年期以上房贷基准利率6.55%计算，8折优惠利率仅为5.24%，两者足足相差了1.31个百分点。而据记者计算，100万元贷款，按20年期等额本息还款方式，两者月供相差752元，利息更可省18万元以上。中资银行新年纷开8.5折优惠“闸门”事实上，新年伊始，我市工-行、农-行、建-行、交-行、邮储银行、宁波银行等近十家银行便已放开8.5折优惠“闸门”，以低姿态吸引个人住房贷款客户。而国有银行中的中-行，股份制商业银行中的华-夏、兴业银行、浦发银行等银行则普遍也能获得最

2023-05-08

254人看过
房贷
首套房贷平均利率降至4.66%创历史新低

据媒体日前发布的《2015年中国房贷市场11月报告》(以下简称《报告》)显示，全国首套房贷款平均利率已降至4.66%，继续创历史新低，其中，北京的首套房贷款平均利率仅为4.39%。《报告》对全国35个城市的532家银行的房贷数据进行了深入分析，单从北京地区来看，本月北京地区房贷政策进一步放松，首套房利率平均折扣低至8.96折，较上月的8.98折下降了0.02。在30家提供贷款的银行中，提供9折以下优惠利率的有17家;平均利率低至4.39%，在全国十大利率最低的城市排行中位列第四。《报告》认为，在当前房贷去库存压力加大的情况下，房贷优惠利率将进一步扩大，未来有望各城市首套房平均折扣均继续下浮下调。《报告》检测的北京地区30家银行的具体房贷利率数据显示，截至11月20日，4家银行执行8.5折利率，分别是包商银行、农业银行、北京农商和广发银行，其中广发银行将利率从上月的9折下降至本月的8.5折。

2023-06-10

489人看过

房贷
贵阳银行：首套房贷利率仍可85折优惠

日前有消息称，部分城市的多家银行已经取消首套房贷8.5折的利率优惠。记者为此询问了贵阳市多家银行，均表示贵阳市仍然没有取消这一优惠政策。1月18日，记者联系了贵阳市的农行、贵阳银行、浦发、工行等各大银行了解到，这些银行没有收到上级通知，首套房贷依然是执行8.5折的利率优惠。贵阳银行房贷负责人告诉记者，目前正在商讨此事，现在暂时按照老政策执行。一位业内人士称，虽然贵阳市各大银行没有政策变动，但是随着央行逐渐收紧房贷规模，并不意味着在不久的将来不发生变化。据了解，利率优惠若取消，对于购房者的影响相当于再次加息。以贷款30万元期限20年为例，按照最新利率计算，利率优惠后月供2053元，若取消优惠按照基准利率计算2219元，20年累计多承担38740元。

2023-04-22

268人看过
折扣
怎么申请首套房银行利率折扣

一、首套房首套房，是指购买仅拥有一套住房(以国家对首套房的的认定标准)。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠和最低首付比率等优惠政策。二、怎么申请首套房银行利率折扣想买“首套房”享受各种税费，让步和优惠贷款，必须由买家自己提出申请，购房合同和身份证件，到该区房地产交易提交房屋所在地购买，每次交易从第一次的7个工作日内出具受理证明购买日期。许多银行开始调整首套房利率打折优惠，首套房贷利率和收紧信贷周期延长的城市情况，银行房贷利率政策是“分化”现象，部分银行将首套房贷利率优惠从15%提高到9折。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：（一）、银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率(工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的);（二）、满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率(中国银行房贷是这样的)

2023-05-30

69人看过