1、婚前买房的一方在结婚之后，该房子仍然是属于一方的个人财产，即婚前财产；

2、夫妻双方在婚前订立了财产协议，并且经过公证，这样婚后财产就按照该财产协议执行，当一方使用财产协议中约定的个人财产买房时，房子就属于个人财产了；

3、以一方父母名义购买产房，然后再办理赠与手续，赠与自己的子女，这样受赠的子女拥有的房屋则属于其个人婚前财产；

4、签订婚后买房协议的，算婚前财产。

一、婚前财产公证能婚后办理吗

婚前财产公证能婚后办理。一般来说，婚前财产公证是指未婚夫妇在婚前就双方或一方名下的婚前个人财产达成协议并进行公证的行为。但双方订立的协议只涉及各自的婚前财产，不涉及婚后取得的财产。被称为婚前财产协议公证。涉及婚后财产的，称为夫妻财产协议公证。对已婚夫妇要做婚前财产公证，需要配偶的完全同意和充分支持，才能顺利办理此项公证。夫妻关系存续期间取得的财产，除另有约定外，属于夫妻共有财产。由于婚后财产的共同使用、消耗和经营，个人财产很难与共同财产区分和认定，除非夫妻双方对达成的协议没有异议，否则婚前财产公证无法办理。

二、离婚后房产分割规定是怎样的

(一)一方赠与另一方房产。如果一方赠与另一方房产，哪怕是结婚很多年，只要是房产未过户的，赠与一方也可以撤销赠与，离婚时房产还是属于赠与一方，不予分割。(二)一方父母出资购房。婚后一方父母出资买房的，产权登记在自己子女名下的，是对自己子女的赠与，与婚姻关系存储期间的另一方没有任何关系，离婚时作为夫妻一方个人财产，不予分割。(三)双方父母出资购房。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。婚后由双方父母出资购买的房屋，不管产权登记在哪一方名下，离婚时按照出资份额按份分割。(四)一方婚前购买房屋。对于婚前购买的房屋，即使婚后共同还贷的，房子也属于夫妻一方个人财产，离婚时财产不予分割。(五)以父母名义买房。双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在一方父母名下的，房子的产权属于父母，离婚时不属于夫妻财产，不能分割，只能按照出资情况，算作债权要求偿还出资额。(六)以按揭贷款的方式买的房屋。分两种情况区别对待：1、是在婚前，夫妻一方在婚前已付了房款，那么这个房子肯定是夫妻一方婚前个人财产。2、是在婚后，偿还房屋的按揭贷款是由双方共同支付的，应当归属于双方共同财产，按按揭的数额分割。