中途退租时如何处理押金?
来源:法律编辑整理 时间: 2023-08-07 13:20:09 455 人看过

房子中途退租,押金根据情况退:

1、如果约定违约不退还押金,房东有权不退还押金;

2、如果合同中没有约定违约责任,押金应当退还给租户。

根据法律规定,当事人可以约定一方违约时,应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

租客提前退租押金退吗

租客提前退租的押金情况:

1、承租人与出租人协商解除租赁合同,押金的退还以双方协议为准;

2、出租人违约,导致承租人要求解除合同,押金需要返还,并由出租人承担违约责任;

3、承租人违约,导致出租人要求解除合同,承租人承担违约责任,押金需要返还;

4、合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行,按照合同约定办理,为避免纠纷,押金条款应详细:

(1)租房押金一般是房客与房东双方约定,实际押金一般不会超过两个月。

(2)房东为确保房屋及其家电不被非法转卖,及水电费的扣除,租客一般同意支付房东租房押金,在收到押金后会有相应的发票。

(3)其中要寻找正规的中介公司,最好是全国连锁的那种中介公司,最好由中介介绍房主出面审查相关证件后签订租房合同,这样更有利于保护自己的权益。

(4)除租房合同另有约定外,租客应于租赁关系消除且房东迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还租客。

法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条

当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月25日 17:59
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多不可抗力相关文章
  • 押一付三租房,中途退房押金能否退回?
    在这种情况下可以与房东进行协商,如果在签订的租赁合同中明确约定提前退租不退还押金以及多余部分的租金时,不能退还。如果没有约定的,那么在退房的时候承租人已经清偿了租金,且没有对租赁物造成损坏的,可以要求退还多余的租金与押金。没签合同的押金能退吗?没签合同押金能退的。1、根据规定,因不能归责于当事人双方的事由,导致买卖合同未能订立的,出卖方也是应当返还押金的。2、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。3、除合同另有约定外,房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。租房期间有财产损失可以相目应扣除押金,押金在扣除财物损失后应该退还。《中华人民共和国民法典》第五百八十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。
    2023-07-06
    437人看过
  • 房租押一付三中途退房,可以退租金么
    一、房租押一付三中途退房,可以退租金么未终止之房屋租赁协议所涉及之房租支付方式“押一付三”。若承租方与出让方根据友好协商达成一致,该房租及其未使用之部分可酌情予以退还。如租赁协议双方当事人在合同当中已明确约定,任何一方未经事先告知而决定提前终止合同协议,另一方将不会向其归还尚未使用的房租。出租方可无需返回未使用之房租。当租房洽谈过程中签署的为书面协议,且合同内详细规定了相关义务和责任的履行时间,此时应当关注的重要事项便是,协议中有无明文规定允许任何时间解除合同的条款。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。二、押一付三没住满三个月房租可以退吗在押一付三的租赁协议
    2024-04-12
    237人看过
  • 租赁中途解约合同押金退吗
    一、租赁中途解约合同押金退吗可以。1、押金不是违约金,提前解除合同不能直接扣除。在房屋租赁合同中一般会涉及签订合同后房主预先收取几个月的租金为押金的问题,如果双方一旦发生什么争议,尤其是承租人提前解约,出租人往往会扣留押金做为违约金。实际上,押金并非是提前解约的违约金。之所以出租人要收取押金,是因为出租人把自己的房子和相关附属物品交给承租人使用,为确保承租人在使用过程中给租赁物造成的损害能得到赔偿,才设定押金。从这个角度讲,不管是正常结束租赁关系,还是一方提前解除租赁合同,只要租赁物没有受以损害,押金都应该退还。除非双方在租赁合同中明确约定,一方违约解除合同,以押金为标准确定约定的违约金数额。二、提前解除租赁合同的情形房屋出租人在下列条件下可以解除租赁合同,收回全部出租房屋或者部分出租房屋:(1)房屋租赁协议到期,房屋出租人按约收回租赁房屋;(2)协议未到期,出租人家庭人口增多,住房困难,
    2023-06-04
    343人看过
  • 中途退租是不是能拿回押金
    一、中途退租是不是能拿回押金租房押金一般用于承租人的违约行为的制约,如承租人违反合同约定退租、损坏物品中、没有交纳水电费等等。如果没有上述行为,那么可以要求在租期到或者解除租赁合同时退还。《民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。二、房主要如何解除租房合同房东可以以通知的方式来解除租房合同,并需符合承租人未按照约定的方法使用租赁物,致使租赁物受损;承租人擅自转租的;或者承租人无正当理由拒付租金的等可以解约的情形。合同解除,是指合同当事人一方或者双方依照法律规定或者当事人的约定,依法解除合同效力的行为。合同一旦签约,具有国家法律保护。合同解除分为合意解除和法定解除两种情况。解除是合同之债终止的事由之一,它也是一种法律制度。在适用情势变更原则时,合同解除是指履行合同实在困难,若履行即显失公平,法院裁决合同消灭的现象
    2024-01-14
    251人看过
  • 租房押二付一中途退租
    房屋租赁合同中,如果解除合同,押金是否退还,需要根据以下情况分析:第一,承租人与出租人协商解除租赁合同,押金的退还以双方协议为准;第二,出租人违约,导致承租人要求解除合同,押金需要返还,并由出租人承担违约责任;第三,承租人违约,导致出租人要求解除合同,承租人承担违约责任,押金需要返还;第四,合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行,按照合同约定办理。一、房屋租赁合同解除合同是什么呢解除房屋租赁合同程序是:一方向另一方发出解除租赁合同通知,通知到达对方时解除房屋租赁合同。出租人退还剩余租金及押金退还于承租人,承租人返还租赁房屋,返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。二、租赁合同解除不缴纳违约金怎么办如果事先在合同中采取些变通措施,可以在解除合同时不承担违约责任。1、双方可以在租赁合同中先明确约定,发生何种情况,合同自动解除,双方不须承担违约责任。比如约定房屋需要
    2023-03-31
    386人看过
  •  取回中途退租的押金是否合法
    依据租赁合同的约定, 房屋到期后是否退还押金取决于双方的具体约定。如果合同中规定了这一点, 那么按照合同规定, 退押金是不可以的。但是, 双方也可以协商并达成一致, 以解决这一问题。中途退租构成违约的,还应当按照合同承担违约责任。依据租赁合同的约定,房屋到期后是否退还押金取决于双方的具体约定。如果合同中规定了这一点,那么按照合同规定,退押金是不可以的。但是,双方也可以协商并达成一致,以解决这一问题。此外,中途退租构成违约的,还应当按照合同承担违约责任。根据《中华人民共和国民法典》规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。根据相关规定,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 依 据 租 赁 合 同 , 中 途 退 租 押 金 是 否 可 取 ?根据素材2中的
    2023-09-20
    288人看过
  • 签1年合同中途退租,能否退还押金?
    签1年合同中途退租,能否退还押金?签一年的租房合同半年不住了押金是否退还需根据具体情况而定。如果租赁合同约定退还押金的,则押金会退,如果租赁合同约定不退押金或者扣除部分押金的,按其约定。住了半年不租了属于违约行为,需要承担相应的违约责任。违约责任,即违反合同的民事责任,也就是合同当事人因违反合同义务所承担的责任。所谓违约责任的构成要件,是指违约当事人应具备何种条件才应当承担违约责任。一般认为,成立违约责任需要满足以下条件:1、要求合同义务有效存在,不以合同义务的存在为前提所产生的民事责任,不是违约责任;2、要求债务人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定;3、不存在法定或者约定的免责事由。违约行为形态是指违约行为的形态或者说合同义务不履行的形态,本质上是按照违约行为的性质和特点对其所作的一些分类。【法律依据】《中华人民共和国民法典》第五百七十七条,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务
    2023-07-09
    412人看过
  • 三年合同中途辞职,如何处理押金问题?
    用人单位招用劳动者,收取押金是违法的。用人单位违反劳动合同法规定,以担保或者其他名义向劳动者收取财物的,由劳动行政部门责令限期退还劳动者本人,并以每人五百元以上二千元以下的标准处以罚款;给劳动者造成损害的,应当承担赔偿责任。签了三年劳动合同,合同未到期,劳动者有权解除劳动合同,单位不能因此而向劳动者主张违约金。1、用人单位为劳动者提供专项培训费用,对其进行专业技术培训的,可以与该劳动者订立协议,约定服务期。劳动者违反服务期约定的,应当按照约定向用人单位支付违约金。违约金的数额不得超过用人单位提供的培训费用。用人单位要求劳动者支付的违约金不得超过服务期尚未履行部分所应分摊的培训费用。2、用人单位与劳动者可以在劳动合同中约定保守用人单位的商业秘密和与知识产权相关的保密事项。对负有保密义务的劳动者,用人单位可以在劳动合同或者保密协议中与劳动者约定竞业限制条款,并约定在解除或者终止劳动合同后,在竞
    2024-03-26
    169人看过
  • 租房合同中途不租怎么办,押金要退吗?
    确定合同中是否约定了相关事由如果合同中约定的押金不予退还,那么要考虑该押金应该是定金的性质。因为合同中没有约定不予退还,那么该押金是要退还的。一、租期到期房东不退租怎么办租房押金不退的问题可以双方协商解决,如协商不成,可收集证据,向人民法院起诉。如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都是要返还的。当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但没有约定定金性质时,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持。租房期间有财产损失可以相目应的扣除押金,押金在扣除财物损失后应该退还。在没有明确约定押金性质的情况下,押金的作用是为房屋及房屋内财产设定的一个担保,租赁期间如造成出租人房屋及设施损坏的可以从押金里扣除。如没有造成损失的则合同期满或者解除合同时应当予退还。二、租房合同没到期押金怎么退租房合同没有到期而解除合同,提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。押
    2023-02-22
    278人看过
  • 房屋租赁合同如何中途退租
    一、房屋租赁合同如何中途退租房屋租赁合同如下中途退租:1.必须提前告知业主,租期到了不续租一般提前15天到30天告知。结清物业管理费水电即可。2.租期未到,如果租房时签合同,有协议提前退房协议,可以按照协议流程走,一般是不影响房主收租金的情况,找到新租客方可退租。3.提前交了租金没有住满,跟业主商量推多交房租,扣留押金。如果在租房钱有退房协议,可以找到新租客退押金跟剩余租金。二、哪些情况下房屋租赁合同不具备效力房屋租赁合同无效的情况有:1.无民事行为能力人订立的房屋租赁合同;2.行为人与相对人以虚假的意思表示订立的房屋租赁合同;3.租赁的房屋不符合法律规定的;4.租赁期限违反法律的规定的《民法典》第一百四十三条规定,具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗三、房屋租赁合同怎么写房屋租赁合同
    2023-10-21
    485人看过
  • 租房交了押金能退吗,租房押金何时能退?
    一、租房交了押金能退吗租客在租房时交付押金的,是可以要求房东进行退还,但必须要满足相应的条件才行。二、租房押金何时能退?(一)除合同另有约定外,房东应于租赁关系消除时退还租客。如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但没有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持。除合同另有约定外,房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。(二)租房期间财务损失可从押金中扣除租房期间有财产损失可以相应扣除押金,押金在扣除财物损失后应该退还。在没有明确约定押金性质的情况下,押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保,租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。如没有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。(三)押金退还纠纷可协商
    2023-06-01
    348人看过
  • 租房签订合同后违约租金退么租房押金不退如何处理
    租房签订合同后违约租金退不退要根据租房合同的规定,押金不退的话可以协商解决,协商不成,再通过诉讼的方式解决。一、怎么签订商铺买卖合同签订商铺买卖合同的方式:租房合同当事人基于平等自愿原则,依法订立以当事人基本个人信息、租金、租赁期限、租金支付方式、支付期限、收益归属、违约责任、解决争议的办法等内容的租赁合同,并签字或盖章后,合同成立生效。二、合同租期两年中途不租了怎么办如果合同中有对租房后中途退房有明确规定的,则按合同中双方约定执行。一般情况下,违反合同约定,不租房子了,违约的一方需要承担违约责任,承担方式可由双方协商处理;如果合同中没有规定的,可以和房东互相协商来解决租房后中途退房退还剩余租金的问题,协商不成的,可以通过仲裁或者诉讼的方式解决争议。三、租房子要注意哪些问题租房子要注意以下问题:1、确定拟承租的房屋是合法建造的有房屋产权证的房屋;2、查看房东的身份;3、签订书面的房屋租赁合
    2023-03-29
    179人看过
  • 可以退租但未发货或途中押金能否退还?
    中途退租不一定能拿回押金,如果中途退租是因为当事人自己的原因,违反了合同约定的话。我国法律规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。退租时哪些损失可以不扣押金为保证租房及房间设备不受损失,现在签订租房合同时出租人会要求交付押金,一旦发现房间遭受有损失,即可以抵扣押金赔偿。不过,承租人退租时,有些出租人为拿到押金的利益,可能会主张多种损失并要求抵扣押金,所以退租时得先确定哪些房间损失可以不赔偿。按规定,承租人退租时按约定的方法使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,比如家具老旧了的,即不用抵扣押金。另外,退租时有些出租人会从房间卫生找毛病,比如煤气灶上的油渍,排烟罩上的油滴,门板上贴画留下的不干胶印,其实都可以通过搞清洁去除,所以,只要在离开前把这些东西搞干净就可以了,根本不需要赔偿。其实,为避免发生押金纠纷,一般在租房时可以
    2023-07-06
    393人看过
  • 一年期租房合同中途退房,押金能否退还?
    如果是物品保全可以要回,如果约定是违约金则要不回。对于租金,可以双方协商解决,可能会扣点。以后退房提前一个月书面通知下。租房双方签订房屋租赁合同,有了租房约定,需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的,没有约定的可以协商补充约定,另外对方退租的是属于违约的,可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿,与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。租房子不住了押金能退吗租房子不住了押金不一定能退,要以合同的约定为准。如果对于押金退还没有约定,可以与出租人进行协商。根据《民法典》第五百七十七条的规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条规定,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。《中华人民共和国民法典》第七百二十五条租赁物在承租人按照租赁合同占
    2023-07-16
    470人看过
换一批
#犯罪
北京
律师推荐
    展开

    所谓不可抗力,是指合同订立后发生的,当事人订立合同时不能预见的,且不能避免和不能克服的导致合同不能履行或不能按期履行的客观现象。 不可抗力的范围包括以下三种情况: (1)自然灾害。如地震、台风、洪水、旱灾、海啸等。 (2)政府行为。... 更多>

    #不可抗力
    相关咨询
    • 在租期中途,如何处理退租问题?
      辽宁在线咨询 2024-11-10
      在租赁协议有效期届满时,若有一方故意违反协议规定,则双方不得不提前结束租赁协议。在此情况下,违反协议的一方需承担相应的法律责任。 若经双方协商一致,也可以提前终止租赁协议。在此情况下,双方无需承担任何责任。 另外,在某些特殊原因导致必须停止协议执行的情况下,例如自然灾害或法律法规变化等不可抗力因素,双方也不需承担相关责任。
    • 合租室友中途退租要退押金吗
      海南在线咨询 2022-10-14
      不用退,合租人走了,就是违约在先,不需要退押金。房租押金是交给房东的,建议与房东协商沟通一人退租后可否继续找人合租。按照规定,当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
    • 租房的押金,中途不租了房东不退押金合理嘛
      北京在线咨询 2022-07-14
      你向租赁所投诉. 1、你租房子交的押金,按照《担保法》第63条,这些现金属于质押。虽然你丢失了押金收据,但房东说没有原收据就不退,这是没有法律依据的。只要你没有违约的情况,按照《担保法》第71条,房东就应该退押金给你。在你交押金时,房东给你开收据是一式两份的,房东本身有留底。所以,你只要写个字据,向房东说明你没有违约情况,丢失了押金条,房东就应该退款给你。你可以写个收条给房东,证明你收到了押金。
    • 房租中途退押金可以吗
      湖南在线咨询 2022-04-14
      房租中途退押金: 必须和房屋所有人协商。 租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本合同的规定,依据事实轻重,按年度须向对方交纳年度租金的10%作为违约金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有权按月租金的2%向乙方加收滞纳金。 租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前一个月书面通知对方,经双方协商后签订终止合同书,在终止合同书签订前,本合同仍有效。
    • 房租中途退押金怎么办
      河南在线咨询 2022-04-12
      房租中途退押金: 必须和房屋所有人协商。 租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本合同的规定,依据事实轻重,按年度须向对方交纳年度租金的10%作为违约金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有权按月租金的2%向乙方加收滞纳金。 租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前一个月书面通知对方,经双方协商后签订终止合同书,在终止合同书签订前,本合同仍有效。