想买房子注意什么手续，想买房子注意什么事项-法师兄

想买房子注意什么手续，想买房子注意什么事项

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-04 20:24:28 212 人看过

想买房子注意的手续有认购手续和购房合同备案手续。其中要注意购房合同备案手续是要去房管部门进行备案。以及后期办理产权登记的时候也需要进行备案。想买房子的注意事项有，需注意是否有产权证明，买卖协议的内容是否合法以及具体的房屋的质量等。

一、想买房子注意什么手续

买房子要注意的手续有：

1.要注意认购手续，认购合同同样具备法律效力，需要确定购买后再签订；

2.要注意购房合同备案手续，签订购房合同要去房管部门备案，后期产权证的办理需要备案。

法律依据：

《城市商品房预售管理办法》第十条

商品房预售，开发经营企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。

商品房的预售可以委托代理人办理，但必须有书面委托书。

二、想买房子注意什么事项

想买房子有以下注意事项：

1.卖方是否是房屋的所有人，是否具有产权证明；

2.房屋买卖协议的内容是否正式合法；

3.房屋的地理位置、交通情况是否便利；

4.应当依法办理房屋登记手续来确权。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

三、想买房子交契税标准是什么

想买房子交契税标准为百分之三至百分之五。省、自治区、直辖市可以依照规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

法律依据：

《契税法》第三条

契税税率为百分之三至百分之五。

契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。

省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

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