一年房屋租赁合同可以这样写:甲方:乙方:甲乙双方经友好协商,就路号院X号X房租赁一事,达成如下协议:一、甲方向乙方出租房屋一间,供乙方经营使用();二、房屋租赁合同:从年月日开始,至年月日为止为1年,如遇不可抗力(自然灾害,战争等),或北京市政府征地,单位开发改造等,本合同自动终止;三、房屋租金:年月日——年月日,租金为;四、付款方式:半年一付且提前支付租金,租金支付时间为每年月日前,月日前;五、合同期内,乙方不准转租他人,否则甲方有权收回房屋。乙方承担自己使用的水,电费和卫生费;六、合同到期后,自动终止。如果甲方不再出租或乙方不再租用,要提前一个月通知对方。如乙方继续租用,甲方可优先照顾乙方,租金再议;七、乙方必须合法经营,如发生违法问题,乙方负全部责任;八、如果甲方发现乙方利用租赁房屋进行非法活动,损害公共利益的,甲方可以终止合同,收回房屋,不退租金;九、承租期内乙方应保护室内设施,水,电如发现异常情况由乙方负责维修。如乙方进行改造,不得破坏房屋承重结构,乙方承担改造的一切费用。如发生安全事故,乙方承担全部责任;十、如在承租期间发生矛盾,应本着友好互利的原则解决矛盾,如双方无法达成协议,可以通过法律途径解决。本协议一式两份,甲乙双方各执一份,双方代表签字生效。甲方代表人签字:乙方代表人签字:签字时间:签字时间:年月日:年月日:。
租房合同没写违约金怎么办?
租房合同在没约定违约金的情况下,如果有一方违约的,可以依据因违约给对方当事人实际造成的损失承担违约责任。根据2021年实施的《民法典》第五百八十二条规定,履行不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
《中华人民共和国民法典》
第四百六十九条当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。
第四百七十条合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;(七)违约责任;(八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
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所谓不可抗力,是指合同订立后发生的,当事人订立合同时不能预见的,且不能避免和不能克服的导致合同不能履行或不能按期履行的客观现象。 不可抗力的范围包括以下三种情况: (1)自然灾害。如地震、台风、洪水、旱灾、海啸等。 (2)政府行为。这主要... 更多>
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租房合同一年时间该如何算甘肃在线咨询 2022-08-22在合同上,会写一个时间,比如说今天2012年5月19号,一年的合同的话,是2013年5月18号,如果想继续租下去的话,那一般签合同的时候会问你,提前一个星期或者半个月,向房东续交下次的租金。
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租房租房漏水应如何处理?宁夏在线咨询 2022-11-29租房漏水纠纷的处理如下:租房漏水要先找漏水的原因,一般情况都是自然损坏漏水,是需要房东进行维修的。如果是出租屋和屋内设施是自然损坏的,出租人就需要承担维修责任。如果不进行维修造成损失的,房东需要进行赔偿。
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租房中止合同如何处理?青海在线咨询 2022-06-14租房中止合同应该指的是要提前解除合同,如果符合解除条件,提前解除是合法的。如果是违约提前解除,则应承担违约责任。根据《民法典》第五百七十七条的规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条规定,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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租房退房时合同如何处理辽宁在线咨询 2022-08-251、必须提前告知业主,租期到了不续租一般提前15天到30天告知。结清物业管理费水电即可。2、租期未到,如果租房时签合同,有协议提前退房协议,可以按照协议流程走,一般是不影响房主收租金的情况,找到新租客方可退租。3、提前交了租金没有住满,跟业主商量推多交房租,扣留押金。如果在租房钱有退房协议,可以找到新租客退押金跟剩余租金租房子最好是在租之前先协商好退房协议,不然经济会受到很大损失。