关于出租是属于收益权还是处分权吗？-法师兄

关于出租是属于收益权还是处分权吗？

来源：互联网时间： 2023-06-16 08:45:22 409 人看过

一、关于出租是属于收益权还是处分权吗？

出租人出租租赁物的，既是属于处分权，也是属于收益权，这两种权利都是建立在租赁物所有权基础上的。

《中华人民共和国民法典》

第二百四十条【所有权的定义】所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

第三百二十三条【用益物权的定义】用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。

二、收益权与处分权的区别是什么？

1、意义不同。收益权，比如你有一辆卡车，或者轿车，你每天运营所获得的收益，即利润归你所有；而财产所有者占有财产并获得其作为投入所获得的收益处分权，比如你的旧家具，你有权自行处分，你可以送人，也可劈成柴火，这体现处分权。

2、形式不同。比如你对你家房子有所有权，你在里面住着就是占有使用了，你把它租出去收取租金这就是收益权，你把它卖掉这就是处分。但是如果你是租房子，对房子没有所有权，那就只有占有权，使用权和收益权了，但是没有处分权。你不能把它卖给别人。

三、出租房遇到纠纷找哪个部门处理吗？

1、可以向居民自治组织或者是居委会请求调解，也可以找房管所相关工作人员解决。

2、按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。

3、对严重影响、侵害当事人合法权益，情况又较复杂或不服裁决的案件，则可诉请人民法院审理。

当事人采用仲裁方式解决纠纷的，应当双方自愿，并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。若事先在合同没有约定，事后双方当事人又没有达成仲裁协议的，一方申请仲裁的，仲裁委员会将不予受理。

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