处理买卖合同纠纷的步骤-法师兄

处理买卖合同纠纷的步骤

来源：互联网时间： 2023-07-02 09:05:16 51 人看过

农村集体经济组织成员之间的农村住房销售合同应当认定为有效。由于购房人在房屋所在地有集体经济组织成员，这种身份消除了宅基地无法转让的障碍。要谨慎确定集体经济组织成员与其他集体经济组织成员之间房屋买卖合同的效力，因为我国有关法律法规虽然禁止将农村宅基地使用权转让给集体经济组织成员以外的人，但考虑到法律法规对农村居民房屋所有权转让没有禁止性规定，而且，国家有关政策不禁止向集体经济组织以外的农村居民出售房屋，因此合同应视为有效。

商品房买卖合同纠纷中违约金如何处理？

商品房买卖合同纠纷中违约金的处理即按照合同约定的方式处理，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。

《中华人民共和国民法典》

第五百九十五条【买卖合同定义】买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

第五百九十六条【买卖合同条款】买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

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