一、租赁合同如何约定到期后自动续期

在探讨租赁合同到期后如何约定自动续期的问题时，我们首先需明确，《中华人民共和国民法典》并未规定租赁合同具有自动续期的条款。

1．租赁合同的自动续期并非法定权利，而是需要通过双方当事人在合同中明确约定。

2．具体来说，租赁合同的续期条款可以明确约定在合同期限届满后，若双方未提出异议或提前通知解除合同，则合同自动续期一定期限。

3．还需注意的是，即便双方约定了自动续期条款，但在每次续期期限届满前，双方仍有权提前通知解除合同。这样的约定既保障了双方的权益，又确保了租赁关系的稳定性。

二、租赁合同续签方式

在租赁合同到期前，当事人可以通过续签租赁合同的方式实现延期。续签方式通常包括书面续签和口头续签两种。

1．书面续签是较为常见和稳妥的方式。双方可以在原租赁合同到期前，通过签订新的租赁合同来延续租赁关系。

2．新的租赁合同应当明确约定租赁期限、租金等关键条款，并确保双方权益得到充分保障。

3．口头续签则相对简便，但风险也较大。在双方均同意继续租赁关系且未签订新的书面合同的情况下，可以通过口头约定实现续签。

4．但需要注意的是，口头续签可能存在证据难以收集、权利保障不足等问题，因此建议尽量采用书面续签方式。

三、租赁合同约定事项

在签订租赁合同时，双方应当明确约定各项关键条款，以确保合同的有效性和可执行性。

根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条的规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

1．双方应当明确约定租赁物的具体名称和数量，以及用途和使用范围；

2．租赁期限应当具体明确，并可以约定续期条款；

3．租金及其支付期限和方式应当具体明确，以确保双方权益得到充分保障；

4．租赁物的维修和保养责任也应当明确约定，以避免出现纠纷。

此外，双方还可以根据实际需要约定其他条款，如违约责任、解除合同的条件等。这些条款的约定应当合法、合理、公平，并充分考虑双方的实际需求和利益。

《中华人民共和国民法典》第七百零四条