首套购房契税征收按多少-法师兄

首套购房契税征收按多少

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-15 15:44:24 84 人看过

一、首套购房契税征收按多少

首套购房契税征收按购房总价的3－5％（普通商品住宅减半，即1.5－2.5％。买二手房：非普通住宅契税要加倍。

根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，征收标准为：普通住宅1.5％，高档住宅3％全部由买方承担。

根据《契税法》第三条规定：

契税税率为百分之三至百分之五。

契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。

省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

二、首套购房契税怎么退税

办理退税流程如下：

1.纳税人持退税要件到地税局窗口申请退税

2.窗口开具税收收入退还书并加盖退库印鉴

3.到市地税局契税分局查询当时纳税的缴款书(该缴款书需要提交复印件给人民银行)

4.到市地税局办公室加盖公章

5.到退税所涉区级财政局国库科审批并加盖退库印鉴

6.到市财政局国库科审批并加盖退库印鉴

7.到人民银行国库科审批

8.人民银行审批通过，通知地税局窗口，其后由地税局窗口专人电话通知退税申请人查询税款是否到账。

三、首套房和二套房有什么区别

首套房与二套房的区别：

1.贷款利率。二套房贷款的贷款利率是比首套房的贷款利率高不少的。就公积金贷款而言，二套房贷款的贷款利率，是要在首套房公积金贷款利率的基准上，上幅10%。

2.贷款额度。二套房贷款的贷款额度比首套房的贷款额度低很多。具体的贷款额度，以地区规定为准。

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