拆迁征地的法律程序都有哪些规定
来源:法律编辑整理 时间: 2024-01-31 06:45:40 453 人看过

一、拆迁征地的法律程序都有哪些规定

1.发布拟征地通告;

2.征询村民意见,并组织听证;

3.地籍调查和地上附着物登记确认;

4.拟定“一书四方案”并上报审批;

5.征用土地公告;

6.征地补偿登记;

7.拟定补偿安置方案并公告;

8.根据群众意见修改相关方案并公告;

9.落实征地补偿、安置资金;

10.实施补偿安置方案并交付土地。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十条房屋征收部门拟定征收补偿方案,报市、县级人民政府。

市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布,征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。

二、拆迁征地有什么补偿

1.被征收房屋价值的补偿;

2.因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

3.因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

三、拆迁征地收集哪些材料

1.相关政府文件:

(1)拆迁公告、征地补偿安置方案等官方文件,这些文件通常会明确拆迁的范围、补偿标准等重要信息。

(2)地方人民政府转发国务院批准用地的文件,这有助于了解征地的合法性和依据。

(3)征地告知书以及履行征地报批前程序的相关证明材料,这些文件能够证明征地程序的合规性。

2.房屋和土地权属证明:

(1)房屋产权证书、土地适用权证书等,这些文件是证明您对所涉房屋和土地拥有合法权益的关键证据。

(2)如果涉及商业用途,还需要提供营业执照、税务登记证明、纳税证明等。

3.房屋和土地现状证据:

(1)对房屋的外景、内室、结构、屋内财产、周边环境等进行拍照或录像,确保房屋的地理位置明确,以便在纠纷中证明房屋的实际状况。

(2)房屋评估机构出具的房屋评估报告,这可以作为确定房屋价值的重要依据。

4.补偿和安置相关证据:

(1)办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金存款证明,这有助于确保您能够及时获得应得的补偿。

(2)如果已经达成拆迁补偿安置协议,应提交该协议作为双方约定的证明。

5.其他相关证据:

(1)如果存在继承、亲属关系或其他权利转移的情况,应提交相应的关系证明文件,如继承关系证明、亲属关系证明等。

(2)如有必要,还可以收集与拆迁征地相关的新闻报道、社交媒体上的讨论等,以了解公众对此事的看法和反应。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》:第二章 征收决定 第十条 房屋征收部门拟定征收补偿方案,报市、县级人民政府。\n市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布,征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。

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