这段内容讲述了二手房的土地出让金由购房者承担，以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时需要报有批准权的人民政府审批，并缴纳土地使用权出让金。

在一般情况下，二手房的土地出让金由购房者承担。根据相关法律规定，以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。

二 手 房 土 地 出 让 金 由 谁 承 担 ？

二手房土地出让金，是指国家对城市土地实行出让时，向土地使用者收取的一定比例的出让金。那么，二手房土地出让金由谁承担呢？

根据我国《土地管理法》的规定，土地使用权出让可以采取协议出让方式。协议出让的主要程序包括：土地使用权出让合同的签订、土地使用权出让金的支付、土地使用权交付和土地使用权登记等。

在二手房交易中，土地使用权出让金是由购房者承担的。购房者支付土地出让金后，取得了土地使用权，用于建造房屋。购房者将房屋出售时，需将房屋及其占用范围内的土地使用权同时转让，土地出让金作为房屋的一部分，一并转让给新的购房者。

需要注意的是，二手房土地出让金的数额和支付方式可能因城市、地区和土地用途的不同而有所差异。但总体来说，根据《土地管理法》的规定，二手房土地出让金应由购房者承担。

二手房的土地出让金由购房者承担，这是根据我国《土地管理法》的规定。在二手房交易中，购房者支付土地出让金后取得了土地使用权，用于建造房屋。购房者将房屋出售时，需将房屋及其占用范围内的土地使用权同时转让，土地出让金作为房屋的一部分，一并转让给新的购房者。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。