婚姻关系中房产分割的指南-法师兄

婚姻关系中房产分割的指南

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-05 09:20:51 483 人看过

如果该房产为一方婚前全款购置，属于一方个人财产，不参与夫妻共同财产的分配；如果该房产是以夫妻共同财产购置，属于夫妻共同财产，以平均分割为原则。如果双方皆想得到该房屋的所有权，可以向人民法院起诉要求竞价取得，取得房屋所有权的一方需要给予另一方补偿。

离婚房产分割

离婚房产分割如下：

1、婚前或者婚姻关系存续期间一方将房产赠与另一方，未过户的，可以撤销赠与行为；

2、婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。离婚财产分割中的一方父母出资的情况，即使房子是婚后由父母购买的，如果是产权登记在出资方父母子女名下的，离婚时属于一方个人财产，离婚时不予分割。

《中华人民共和国民法典》

第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多夫妻共同财产相关文章

财产分割协议
在婚姻关系中，财产分割协议的合法性如何？

婚姻存续期间的财产分割协议是否有效取决于：1、婚姻存续期间财产分割协议时有效的，前提是协议符合法律规定。夫妻约定的婚内财产协议，是合同的一种，只要双方是依法成立的合同，自成立时即生效，夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力；2、如果协议是一方在被威胁或者胁迫的情况下签订的，则法院在判决的时候会认定协议无效。婚姻存续期间个人债务问题是如何的婚姻存续期间个人债务问题：1．夫妻在婚姻关系存续期间以一方个人名义借款，如果夫妻有共同举债的合意，则不论该债务所带来的利益是否为夫妻共享，该债务均应视为共同债务；尽管夫妻双方事先或事后均没有共同举债的合意，但该债务发生后，夫妻双方共同分享了该债务所带来的利益，则同样应视其为共同债务。2．夫妻一方的婚前债务；夫妻一方未经对方同意，擅自资助没有扶养义务人所负债务；夫妻一方未经对方同意，独自筹资从事生产或者投资经营活动所负债务，

2023-07-15

217人看过
同居关系
婚姻关系破裂后财产的分割方法

在双方结束同居关系时，同期间获得的收入和购置的财产应按照一般共有财产的规定进行处理。而在同居关系结束前，一方自愿赠送给对方的财物可以参照赠与关系进行处理。解除非法同居关系时，同居期间为共同生产、生活而形成的债权、债务，可按共同债权、债务处理。在双方结束同居关系时，共同期间获得的收入和购置的财产应按照一般共有财产的规定进行处理。而在同居关系结束前，一方自愿赠送给对方的财物可以参照赠与关系进行处理。解除非法同居关系时，同居期间为共同生产、生活而形成的债权、债务，可按共同债权、债务处理。解除同居关系，财产怎么处理？在我国，同居关系在民法典中已经被明确定义为一种非婚姻关系。根据民法典的规定，同居期间所得的财产属于一般共同财产，需按双方共同财产进行处理。然而，如何处理同居期间的财产分割问题，我国法律并未作出明确规定，这由当事人自行协商解决。在此提醒广大网友，同居关系存在

2023-09-19

337人看过
结婚登记
解除婚姻关系的办案要件指南

第一条本要件指南所指的离婚纠纷案件是指当事人依据《中华人民共和国民法典》（以下简称民法典）有关规定，要求解除当事人之间的婚姻关系的案件。第二条解除婚姻关系的主张成立，必须具备下列要件（一）婚姻关系合法;（二）符合民法典规定的准予解除婚姻关系的要求;（三）不存在法律规定的抗辩事由;（四）不存在解除婚姻关系的妨碍性事实。〖说明〗根据民法典及其司法解释的精神，解除婚姻关系一般须具备下列要件：1、婚姻关系合法。包括合法办理了结婚登记手续，且不属于无效婚姻和可撤销婚姻的情况，以及事实婚姻两种情况。2、符合法律规定的应准予离婚的要求。我国民法典概括性地规定了“感情确已破裂，调解无效，应准予离婚”的标准，同时也列举了确认感情确已破裂的五种情形。只要当事人举证证明夫妻一方或双方有上述行为，即可视为夫妻感情确已破裂。3、不具有法律规定的抗辩事由。相对方如具有法律规定的抗辩事由，请求方要求解除婚姻关系的主张就

2023-03-11

285人看过
法律综合知识
分割非婚同居关系中的财产

一、分割非婚同居关系中的财产分割非婚同居关系中的财产方式是：如果是可以分割的共有财产，按双方所占有的财产份额进行分割，同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产属于共同财产，可以由当事人协议处理；协议不成的，可以向人民法院起诉，人民法院根据财产的具体情况判决。如果是个人所有的财产归该所有人，不分。根据《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民法典＞婚姻家庭编的解释（一）》第三条当事人提起诉讼仅请求解除同居关系的，人民法院不予受理；已经受理的，裁定驳回起诉。当事人因同居期间财产分割或者子女抚养纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。二、同居财产纠纷诉讼时效是多久同居财产纠纷诉讼时效是三年。法律另有规定的，依照其规定。《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，

2023-08-07

185人看过

结婚登记
婚姻关系中的财产分割：如何实现公平与和谐

再没有约定的情况下不可以。婚姻关系存续期间，夫妻一方请求分割共同财产的，法院不予支持，但有重大理由且不损害债权人利益的除外。在离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理。男女双方有权根据双方的意愿，自主决定财产的归属权。如果男女双方协商不成的，由法院根据财产的具体情况，按照“照顾子女和女方权益”的原则进行判决。同居分开多久可以分割财产同居分开不论多久都可以分割财产。男女双方同居，没有办理结婚登记的，没有形成婚姻关系，双方建立的是同居关系。所以不能登记离婚，只能自行解除同居关系，并且协商分割财产，协商不成，可向法院起诉。根据规定，当事人提起诉讼仅请求解除同居关系的，人民法院不予受理；已经受理的，裁定驳回起诉。当事人因同居期间财产分割或者子女抚养纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。一、协议离婚的流程如下：1、当事人提交证件和相关证明材料；2、婚姻登记员讲明《民法典》关于登记离婚的条件并询问离婚意愿以及

2023-07-17

203人看过
夫妻共同财产
房产分割问题如何避免对婚姻关系的影响

房子没下来时离婚的话要看房子是否是两者的共同财产，如果是夫妻双方婚后共同购买，共同偿还房贷，那么属于双方的共同财产，需要等到房产证下来再分割房产问题。如果是一方婚前购买，婚后也是一方自己偿还放大，那么属于个人财产，与另一方没有关系。房产证还没有下来，意味着房屋产权还处在一个相对不确定的状态，所以现在没法分割。夫妻离婚遗产怎么分？遗嘱人在遗嘱中是否明确遗产只归一方所有就可以决定夫妻离婚时对遗产是否有权进行分割，如果是的，其遗产属于夫妻一方个人财产，离婚时不分割；如果不是，其属于夫妻共同财产，离婚时可以按照共同财产分割原则予以分配。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

2023-07-02

268人看过
共有
是否可以在婚姻关系中分割夫妻共有财产？

婚内如果一方有以下情况之一的，可以分割夫妻共同财产：1、一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益的行为；2、一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治，另一方不同意支付相关医疗费用。但是如果没有以上情形，则不能请求分割共同财产。婚内转移财产离婚时可以分割吗转移婚内财产不是违法行为，但是是过错行为，在离婚的时候过错方应该少分财产。随着离婚率的攀高，人们对婚姻的安全感也在逐渐减少。那么，为了防范相应风险，保全自身经济利益，应该如何防范对方转移共同财产呢以下是具体做法：（一）对婚前、婚后财产进行公证，财产公证是对夫妻婚姻关系存续期间财产归属的确定，公证了的财产，对方是很难在离婚前转移的（二）双方对财产进行约定时，不仅要约定婚前财产，还应该对婚姻关系存续期间的财产以及离婚时的财产如何分割进行约定同时，夫妻双方也可以通过签订协议的方式，私下约定婚前

2023-07-02

145人看过
抚养权
婚姻关系破裂，女方要求分割财产

女方出轨后提出离婚，财产可以分到。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。如果是因为老婆出轨而导致离婚，并且有确凿的证据证明老婆的出轨行为，那老婆就属于过错方，此时财产的分配可以偏向于老公方。根据诉讼中分财产时如果因一方有过错而导致离婚，无过错一方可多分的财产，并可以要求精神损害赔偿的说法，老公可以要求多分财产，并要求出轨老婆给予自己精神损害赔偿。女方出轨可以要孩子吗女方出轨也是可以争夺孩子抚养权的，女方的出轨行为不会影响其获得孩子抚养权，只有女方患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，孩子不宜与其共同生活的，法院才会不予考虑。一般情况下法院会根据按照最有利于未成年子女的原则判决。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无

2023-07-11

347人看过

夫妻共同财产
动产分割指南与离婚

有如下几种分割方法：1、夫妻分居两地分别管理、使用的婚后的所有财产应认定为夫妻共同财产。在分割财产时，各自分别管理、使用的财产归各自所有。2、已登记结婚，但尚未共同生活，一方或双方受赠的礼金、礼物应认定为夫妻共同财产，具体处理时，应考虑财产来源、数量等情况合理分割。离婚进行时不动产隐匿或转移的方式以及处理对策1、瞒天过海，私自隐匿拥有不动产的信息常见方式：案件中，很多当事人是月薪在五千元以上的白领。较为丰裕的收入决定了很多当事人的不动产不止一处。有些颇有心计的当事人，在面临离婚之前，就已经私下购买了另处不动产，而另一方却不得而知。在离婚时，购房者绝口不提另有房产的事，该房产自然也不在共同财产分割之列。处理对策：由于购房手续和周期较长，在夫妻平时相处时，难免购房者可能会泄露一些购房方面的痕迹，因此，如果一方的行为诡秘或异常导致另一方怀疑另有房产，另一方应注意查找一方的票证或存款往来记录，看有

2023-07-03

200人看过
房贷
婚姻关系中购房贷款的权益划分

1、在婚前，一方已经购买，付清房款且拥有所有权的房子显然属于一方婚前财产。但如果结婚前一方自己出资买房子，但将产权登记在双方名下，这视为对对方的赠与，在这种情况下，该房子属于夫妻共同财产。2、一方在结婚前签订买房合同，以个人财产支付首付的房子，如果其婚后用夫妻共同财产还贷，而房子登记在首付房名下的，可以先协议处理，在协议不成的情况下，法院一般认定该房子属于产权登记的一方所有，双方共同还贷的款项可以由一方对另一方进行补偿。3、如果夫妻一方在结婚前买房，但是房产证却是结婚之后才办理下来，这样的房子是不属夫妻共同财产的。4、夫妻婚后共同贷款买的房子是夫妻共同财产。婚内赠与离婚后算共同财产吗一、婚内赠与离婚后算共同财产吗1、婚内赠与离婚后死否算共同财产需根据以下情况判断：（1）婚后父母赠与的财产一般来说如果没有特殊说明，是属于夫妻共同的财产；（2）如果在赠与合同中明确说明房产或出资是赠与夫妻其中一

2023-07-17

163人看过
夫妻共同财产
婚姻关系中的房屋背叛

不能。夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见，一方不得擅自作出决定，出卖夫妻共同所有的房屋显然是对夫妻共同财产作出的重要处理决定，需要夫妻双方一致同意。夫妻一方欠钱另一方不知情，法院会拍卖房子吗夫妻一方个人债务，法院有权利执行夫妻共同房产中一方的份额。另外，必要的居住场所可以查封，不能拍卖的。如果一方借钱不是用于家庭生活，而是赌钱，挥霍等，这个债务，不属于共有债务。依据：《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条。根据我国《民法典》第41条的规定：“离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。”该条规定确定了夫妻共同债务制度和处理原则。最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》若干问题的解释（一）和解释（二）明确规定了几种

2023-07-10

384人看过
法定代表人
完整的房产分割诉讼指南

对于房产的分割，分很多情境的，比如离婚、继承、同居析产、甚至普通的交易行为等等。因此，对于房产分割起诉状并没有固定的内容以及模板。每一份房产分割起诉书都需要结合房产的状况、当事人的诉求，和他想达到的目的，并确定具体案由后，再进行拟定。对于起诉状应当记明下列事项：（一）当事人的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位和住所，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务；（二）诉讼请求和所根据的事实与理由；（三）证据和证据来源，证人姓名和住所。房产分割诉讼费怎么收取诉讼费：离婚案件，每件交纳50元至300元。涉及财产分割，财产总额不超过20万元的，不另行交纳；超过20万元的部分，按照0．5％交纳。原告向人民法院起诉离婚，人民法院作出立案受理决定时，同时通知原告预交诉讼费，最后人民法院依“原告预交，败诉方承担”的原则确定诉讼费的承担方和双方责任的大小各自承担的比例。《中华人民

2023-07-01

499人看过

夫妻共同财产
老年人的婚姻关系死亡财产分割问题

老年婚姻一方死亡财产的分配方法：如果死者的配偶还健在，首先应该分割出夫妻共同财产的一半作为健在配偶的个人财产。剩余的一半的夫妻共同财产作跟死者留下的其他财产成为死者的遗产由配偶、死者的父母、孩子通过法定继承的方式平均分配。如果在生前，死者有留下遗赠扶养协议或遗嘱的，则按照上述文书内容对遗产进行分配。关于老年人家庭赡养的问题父母对子女有抚养教育的义务；子女对父母有赡养扶助的义务”。构成上述关系的赡养、抚养义务人，应依法承担赡养或抚养责任，若被赡养人或抚养人家庭人均月收入低于最低生活保障线时，赡养或抚养义务人应承担的赡养或抚养费按以下方法计算：（一）赡养费的计算。首先计算子女家庭的人均月收入，子女人均月收入低于最低生活保障线时，视为该子女无力向父母提供赡养费。子女家庭人均月收入高于最低生活保障线时，超出部分，二个子女以内的按50％计算赡养费；三个子女以上的按40％计算赡养费。应付的赡养费除以被

2023-08-02

187人看过
夫妻共同财产
婚姻关系中的房产权益：如何划分按揭房与离婚财产

1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷的，该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。2、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚后双方共同还贷，婚后取得房产证的，此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产，在离婚时不予分割。因为在婚前一方以个人财产购买并按揭买房，婚后取得的产权证是对婚前买房的确认，不属于夫妻共同财产。如果仅仅因为产权证婚后取得而认定是夫妻共同财产，就将出现一方完全没有出资却仅仅因为结婚而成为房屋共有人的现象。这一结果有违公平原则。3、夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款，婚后共同还贷，婚前取得房产证且房产证登记在一方名下的，由于一般情况下，我们在认定房产归谁时的依据就是房产证上的名字。因此，此时极容易被认定为登记方财产。所以此

2023-07-19

156人看过